kyrillic

Где цены на недвижимость росли, а где падали.

Вот еще один график от Валерия (его linkedin), где посчитан рост недвижимости в разных странах, причем с учетом инфляции.

Конечно лучше смотреть по городам, потому что за последние 10-20 лет цены в столицах и крупных городах растут намного быстрее среднего по странам. Но общую картину можно оценить, в том числе доходность в период, когда цены бешено росли после кризиса 2008-го года. Будут ли они так же расти в следующие 15 лет? А даже если будут, обгонят ли фондовый рынок? Потому что даже с вроде бы бурным ростом с 2008-го - не обгоняли. Причем очень не обгоняли.

Самый большой рост - 🇮🇱 Израиль (в том числе из-за роста курса шекеля), 🇵🇹 Португалия, 🇭🇺 Венгрия, 🇨🇭 Швейцария, 🇭🇰 Гонконг, 🇲🇽 Мексика, 🇷🇸 Сербия.

Упали цены в 🇷🇺 России и 🇿🇦 ЮАР, в т.ч. из-за падения курса местной валюты + в Еврозоне - 🇮🇹 Италия, 🇫🇮 Финляндия, 🇷🇴 Румыния, 🇬🇷 Греция.

Можно ли сегодня предсказать, в каких странах недвижимость вырастет?

@kyrillic

Про покупку квартиры в ЕС и других развитых странах, ч.4.

Предыдущие части рубрики: ч3, ч2, ч1 + ваш опыт ипотеки в разных странах: ч2, ч1

1️⃣ На картинке к посту - распределение популярных у нас с вами городов по стоимости жилья + насколько выгодно сдавать в аренду. Данные numbeo. Автор графика Валерий Емельянов (в linkedin)

Если присмотреться, то видно очевидное: в городах, где многим хочется жить, плохо работает схема "купить квартиру и сдавать ее".

2️⃣ Еще многие недавние экспаты так смело берут ипотеку! В большинстве классных городов это выгодно, если жить самому в ней 7-20 лет (в зависимости от города и грядущего будущего). Если уехать раньше и сдавать, то ипотека почти наверняка оказывается неправильным финансовым решением. А если продать - почти наверняка другие способы инвестиций были бы надежнее и прибыльнее.

Но главное наверное даже не это, а такая легкость многих, без большого опыта эмиграции, выбрать место, к которому они будут сильно привязаны много лет. Я иногда восхищаюсь, иногда удивляюсь такой смелостью 🙂

Потому что потерять деньги - это одно, а тяготеть к какому-то месту не из-за возможностей, и не потому что оно лучшее в текущий сезон жизни, а из-за просто имущества там - совсем другое.

3️⃣ Кстати сезоны жизни меняются, и довольно стремительно. Особенно у людей, которые не привязаны к локациям например из-за работы. Вспомните себя в 2013, 2018, 2021, 2024 годах, как рассуждали о лучшем месте для жизни?

Мы с Милой в 2019-м например всерьез переехали жить в Милан "надолго". Но как бы наша жизнь не сложилась после этого, Милана там точно не могло быть.

4️⃣ По моему мнению, рабочая стратегия такая: "если я и моя семья готовы прожить в этой конкретной квартире 10+ лет, то можно и посмотреть на ипотеку."

Но многих людей страшно удручает одна мысль о такой стабильности. Им хочется спросить "И это все, жизнь?" 🥲

@kyrillic

💬 Воскресное обсуждение: расскажите про свою минуту славы! Когда о вас или о вашей работе на время узнало много людей.

Завирусился рилс? Сюжет в новостях? Попали на ток-шоу? Снялись в большом кино? Все что угодно!

У меня есть только история, как я почти получил минуту славы - почти попал на "Пусть Говорят" 🙂 Расскажу ее в первом комменте.

Предыдущие обсуждения с опытом и мудростью читателей канала:
• покупка недвижимости в другой стране, ч1, ч2
• сколько вы тратите на жизнь в своем городе?
• как вы выучили английский язык
• как вы похудели
• как зарабатывать более $10k/мес
• как сберегаете
• как стать разработчиком
• родительство 0+
• покупка одежды/обуви
• занятия спортом
• бытовые лайфхаки
• советы себе в прошлом
• как бросили вредную привычку
• как вы неожиданно заработали
• как вы обустроили рабочее место
• и легендарные обсуждения про магистратуру (раз, два).

Наткнулся на сайт сравнения городов, где дотошно собрана данные по налогам, стоимости жизни и т.д. Никогда не видел настолько детально.

https://cityparity.com/

Можно просто выбрать два города, указать все свои детали. Если доход удаленный, то в разделе add more details в поле target gross salary нужно указать еще раз текущий доход.

Сравнил несколько городов, стоимость жизни в которых более-менее знаю - цифры показались точными. И видно, что они актуальны не локалам, а именно экспатам.

Короче говоря, это пока лучший сравниватель городов, который я видел! Намного полезнее numbeo.

@kyrillic

AI "демаргинализирует" разработчиков. Хотя многие говорили, что заменит, но этого не происходит.

На деле изменилось отношение нетехнического обывателя-энтузиаста к коду: многие повайбкодили, создали свой первый гитхаб-репозиторий и что-то туда покоммитили. А это конечно помогает разработчикам быть более понятными для других людей, а не выглядеть гиками и нердами (хоть и хорошо зарабатывающими 🙂)

1️⃣ С другой стороны, минимальное понимание рутины разработки делает ее для обывателя не магией, а обычной, возможно скучной работой, типа бухгалтерского дела. Что может быть и плюсом, и минусом. Возможно высокий доход у разработчиков будет еще больше раздражать остальных: "ну я сам могу такое за вечер навайбкодить".

2️⃣ Я демаргинализацию проходил с удаленной работой: до ковида это был удел якобы социофобов, которые не смогли нормально устроиться в офис. После ковида оказалось, что удаленная работа - достойный образ жизни и работы приличного человека. Оказывается, у номадов-удаленщиков еще и свобода есть, о которой многие мечтают только к пенсии.

Аналогию можно продолжить: из-за удаленки сломалось обучение - нет офисной передачи опыта. С клодкодами мы видим похожее: понимать код, расти и учиться стало сложнее. То есть и удаленка, и кодинг-агенты не навредят скорее опытным.

3️⃣ А мысль "все есть код" наверное уже многим приходила в голову. И такой взгляд на мир, который становится все распространеннее, конечно помогает лучше видеть взаимосвязи мироздания.

@kyrillic

рандомкофе кириллика возвращается! На этот раз только оффлайн.

UPD: к сожалению по техническим причинам пришлось закрыть рандом-кофе снова

Поделитесь проектами, которые навайбкодили!

Предлагаю в комментах самопиар всего, что удалось сделать без написания кода, а только вайбкодингом.

Важно:

• Описать детали, какими инструментами пользовались и т.д.
• Подтвердить, что не писали код вручную (просто "ни строчки кода руками")
• Указать, сколько заработали на проекте (если нисколько - это ок, важно это написать)
• Указать, есть ли юзеры, если да, то сколько

Без этих деталей ссылка будет удалена. тг-ссылки к сожалению запрещены, только веб.

Делитесь тем, что навайбкодили в комментах! Классные проекты я потом упомяну в постах.

Интересное про ChatGPT как продукт.

Если кто не знал, вся AI индустрия держится на двух китах - OpenAI и Anthropic, на которые по разным оценкам (Wells Fargo, Barclays и др.) приходится 85-90% всего мирового спроса на AI компьют! И 70%+ AI выручки гиперскейлеров - тоже от них. А не от собственных AI продуктов, у которых есть фантастические возможности дистрибьюции (как у Майкрософта например).

ChatGPT - главный consumer продукт всей индустрии, поэтому по его трендам можно делать какие-то выводы обо всем мировом genAI.

1️⃣ Многие заметили, что с недавних пор Револют на своих тарифах бесплатно предлагает подписку ChatGPT Go вместо Perplexity. Нередко компании делают так, чтобы в отчетности увеличить число юзеров платных тарифов. Например Perplexity их считал как платных, но на бумаге была строка Discounts and Refunds с большим убытком, почти в половину выручки! (в этом в посте есть картинка с примером отчетности).

2️⃣ Но самое интересное, что в начале года OpenAI планировало падение числа $20/m подписчиков Plus с 44 млн до 9 млн! (о прогнозах для инвесторов рассказал the information) При этом число более дешевого тарифа Go должно было вырасти с 3 млн до 112 млн. И это получился бы самый быстрый в истории рост базы платных подписчиков.

Сначала OpenAI стал раздавать Go бесплатно в Индии, потом были еще акции (Shopee и др.), а сейчас дело дошло до 75 млн клиентов Революта - теперь каждый из них может по сути бесплатно пользоваться Go.

3️⃣ Аналитики пишут, что такие сложности, да и сам новый тариф Go потребовались, потому что ретеншн на Plus за $20/мес уж очень плох, и даже общее число стало падать. Поэтому придумали такой витиеватый план показать бурный рост юзеров платных тарифов.

Кстати по майским инсайдам The Information конверсия из бесплатного в платный, когда были только Plus/Pro - 2,58%, а с появлением Go уже почти 6% - я об этом писал, что у революционного технологического продукта не может быть конверсия в платного на уровне плохих бенчмарков b2c. А саму конверсию я посчитал точно - 2-3%, почти полтора года назад.

4️⃣ OpenAI не смог достичь собственных прогнозов на 2025 год в 1 млрд WAU у ChatGPT, даже к лету 2026 число бесплатных пользователей растет крайне медленно. Я тоже писал, что ChatGPT больше некуда расти - просто нет столько людей в мире. А значит и сложно впечатлять инвесторов ростом выручки.

5️⃣ Есть прикольное жопокрутство от OpenAI: про b2b юзеров компания пишет paying business users, а про b2c - просто consumer subscribers. То есть там очевидно есть те, кто пользуется Go или другими тарифами, но не платит.

При этом техкранчи, рейтерсы и другие сми пишут сразу про всех paid users. Ну да, это же мелочи (нет).

6️⃣ Короче говоря, самый популярный из AI продуктов и единственный AI продукт среди популярных, ChatGPT - сталкивается со своими сложностями.

Считаю, что всем, кто как-то планирует бенефициировать на AI, полезно следить за динамикой ChatGPT и его метриками. Потому что у остальных горизонтальных AI продуктов они почти всегда хуже 🥲

@kyrillic

Про хобби как социальный конструкт.

Согласно опросу, 1/3 из вас не имеет хобби. А если прибавить тех, кто тратит на него до 2-х часов в неделю, то получится половина. То есть хобби - это не такое уж распространенное явление.

1️⃣ По определению хобби - это увлечение или дело, которым человек занимается на досуге, для удовольствия.

Но парадокс в том, что немногие готовы назвать своими хобби листание ленты, просмотр сериалов, сон днем, переписку в чатах и др, чем реально занимаются люди для удовольствия и вне работы.

Получается, что хобби - это почти всегда увлечение, требующее социального одобрения. Проще говоря, которым можно попонтоваться. А значит это уже переходит в категорию самореализации.

2️⃣ А это опасно: у каждого человека ограниченный ресурс амбиций, и если пускать их в игрушечное русло, можно получить только игрушечный результат.

Если на выходных чел затащил в любительском турнире по шашкам, то в понедельник на работе, в реальной рыночной конкуренции, он будет менее амбициозен. С другой стороны, если он играл в шашки не на турнире, а с дедом, то это просто общение, которое точно не может навредить.

3️⃣ "Хобби - это отдых". Вроде да, но нет! Что реально восстанавливает человека - намного чаще попадет в категорию guilty pleasure, чем в хобби. А то, что требует снаряжения, трат и подготовки - это совершенно точно самореализация, а иногда просто понты. Что абсолютно нормально, просто понтоваться в конкурентной среде 100x полезнее, чем в игрушечной.

4️⃣ Некоторым сложно представить, что в мире реально много людей, для которых их работа - самое интересное в жизни, интереснее любого хобби. И человек, который не считает свою работу интересной, всегда проиграет тому, у кого горят глаза.

Считаю, что это исправимо, потому что способ выбора хобби почти всегда абсолютно случайный: что-то пробовал, потом что-то из этого понравилось. Если так много увлечений могут приносить удовольствие, то почему бы не пробовать те, которые дадут не только радость, но и побочную пользу - контакты с реальностью, общение, а может даже возможность заработать. И при этом не будет забирать амбиции.

5️⃣ Вроде бы благодаря хобби многие получают приятное общение с людьми, но редко заводят хороших друзей. Только оно часто и пропадает вместе с хобби, а значит это общение было на уровне смоллтока с баристой. Зачем такие сложности ради такого общения?

Хорошие друзья появляются с гораздо большей вероятностью, если люди вместе добивались чего-то в реальном мире. Проще говоря, когда брали общий риск, а не просто имели общий контекст.

6️⃣ У меня есть пост о хобби в рубрике про человеческое счастье, где написано о механике: чтобы получать удовольствие от любого дела, нам нужна новизна + развитие. Там, где у человека не получается расти + все слишком однообразно, удовольствия будет мало. К сожалению это описание множества карьер.

Можно сделать простой вывод: чтобы нравилась работа, нужно часто думать над вопросами "что нового интересного могу тут попробовать?" и "как я могу стать лучше?" Потому что по факту это то, что получается у людей с горящими глазами.

7️⃣ Лично мне любые хобби, которыми я занимался (и получал удовольствие), всегда казались чудовищно бессмысленными. И не потому что они не дают пользы, а потому что такое же удовольствие я могу получить от более осмысленных занятий. А если так, и нет разницы в усилиях, то к чему хобби? Я выберу то, что имеет гораздо больший рычаг (пост).

8️⃣ Короче говоря, не иметь хобби - нормально и вовсе не стыдно. Иметь их тоже. Просто хобби - это во многом игрушечные миры, успехи в которых не дают успеха в реальном. Но ощущения от игрушечной и настоящей победы физиологически неотличимы. Поэтому эту разницу миров всегда полезно держать в уме.

@kyrillic

AI любит использовать некоторые слова намного чаще, чем человек. Вот твит от партнера YC со статистикой свежего тренда в YC заявках: "delve" уже устарел, но есть новый лидер:

"wedge"

Встречался аж в 15-20% всех недавних заявок. "Delve" на пике был лишь в 1%+ и наделал столько шума (еще до скандала с одноименным стартапом 😁)

Но длинное тире не сдает позиций!

@kyrillic

Про эффективность труда с AI. Один из опросов, результаты которого меня удивили - Что ближе всего к вашему пониманию фразы "AI повышает эффективность труда"? (тут). Более половины из вас ответили "тот же объем работы делается быстрее", а за "правильные" варианты - с упоминанием экономического эффекта, проголосовали всего несколько процентов!

Рост эффективности труда - это рост создания добавленной стоимости. И если ее нет, то и эффективности/продуктивности нет.

1️⃣ Можно сказать, что AI ускоряет внутренний цикл - написать код, что-то проанализировать, создать презентацию и др. Но это ускорение не имеет смысла, если все упирается во внешний цикл - всякие ревью, согласования, тестирования и т.д.

У меня об этом много постов, в основном со ссылками на хорошие исследования (раз, два - тут ссылки; пост, как считать добавленную стоимость и др.)

2️⃣ Недавно вышла статья AI and productivity от Stripe Economics, там хороший анализ AI производительности труда. TLDR: на рынке США роста НЕ ВИДНО. Это не означает, что его не будет в будущем, но сегодня, через почти 4 года AI хайпа, пока так.

Вывод не так уж пессимистичен: по мере улучшения моделей, роста внедрения и перестройки рабочих процессов микровыигрыши со временем могут проявляться и в макро. Но пока внедрение слишком тонкое, сигнал слабый, а узкие места сохраняются (главное из которых - человек).

Технология не повышает продуктивность - ее повышает использование технологии. Главное, чтобы это было не что-то вроде блокчейн-технологии 🙂

3️⃣ Там еще есть ссылки на исследование Банка Кореи: экономия времени от AI почти не связана с ростом выпуска, если у работников нет автономии или стимулов перераспределить сэкономленное время.

Можно сказать, что от AI сегодня может выигрывать тот, у кого есть возможность распорядиться сэкономленным временем, а точнее - конвертировать его в дополнительный доход. В найме на сэкономленное время обычно можно только взять новых задач 🥲

4️⃣ Самое интересное, что макропроизводительность в США выросла (2,5% против 1,6% исторических), но не из-за AI у работников, а просто из-за утилизации капитала.

То есть рост от того, что уже построенные заводы/серверы работают дольше и плотнее под спрос на сам AI, от стройки датацентров, а не от того, что кто-то быстрее пишет код.

5️⃣ Считаю что мой опрос явно иллюстрирует тренд "ощущаю, что стал(а) в разы эффективнее", который не является трендом "стал(а) в разы эффективнее". У меня кстати был и другой опрос "Есть ли для вас очевидный измеримый прирост рабочей эффективности благодаря AI?", где больше зарабатывать стали только около 10% (напомню, что это опрос, а не данные).

6️⃣ Короче говоря, AI пока не делает нас эффективнее, но дает такое ощущение.

Хорошая новость для тех, кто проголосовал в опросе "неправильно": чтобы сделать доселе невиданный, супер-пупер буст в карьере, можно просто поработать над собственным восприятием эффективности труда. Потому что сейчас оно, скажем так, неидеально.

По-простому: не важно, сколько я старался, сколько потратил времени, сколько страдал. Важен только результат участия в экономической деятельности, причем выраженный ТОЛЬКО в деньгах. Если прироста в деньгах нет, то нет ни эффективности, ни продуктивности. Больше успеваю? Значит просто стало больше работы за те же деньги 🥲

@kyrillic

Если хочется найти в рейтинге пробок города России и Украины, то они в последний раз были там в 2021 году. И результат вам не понравится 🙂 Зато можно подкалибровать свою ощущения тем, кто ездил на работу по утрам например в Новосибирске (после такого опыта почти везде будет норм!)

pdf с полным рейтингом (приложил его еще в первом комменте).

PS TomTom поставляет картографические и трафик-данные автопроизводителям, так работает в штатных навигаторах многих марок (рено, фиат, мазда, vw и др.) Данные томтом используются в научных работах, урбанистами и муниципалитетами как анализ траифка. Многие сервисы используют карты и трафик tomtom по апи/сдк.

По факту это лучшие данные о трафике, которые есть. Собираются давно, нормальная метолология, можно смотреть динамику по годам.

Если у кого-то личные впечатления расходятся с данными - это нормально. В рейтинге виден в основном коммьют из дома на работу и обратно. А не редкие поездки вне часа пик счастливых удаленщиков 🙂

@kyrillic

Рейтинг городов мира по уровню пробок.

Источник надежный TomTom traffic index (по ссылке полный рейтинг), данные с трекеров - своих и партнёрских + из штатных навигационных систем многих марок авто. В скобках на картинке - насколько больше в среднем люди тратят времени в дороге из-за пробок. Отсортировано от худшего к лучшему.

Считаю, что это важный показатель для экспата: даже если не иметь своего авто, то все равно приходится ездить на такси/автобусах.

В посте про Валенсию писал, что там пробки по сравнению с другими городами Испании, и это так, но испанские города - лучшие в Европе, так что Валенсия не так плоха. Особенно по сравнению с городами Польши, которые худшие с большим отрывом в ЕС.

Из европейских столиц как-то совсем плох Дублин. Если вы там живете - насколько это заметно в обычной жизни?

@kyrillic

Рейтинг городов Европы по количеству спешалти кофеен.

У нас с Милой есть личный субъективный рейтинг (пост), но вот более объективный - по числу кофеен в приложении European Coffee Trip. Мы им пользуемся везде в Европе, и лишь однажды встречали фейк-кофейню (причем она была в квартале от нашего дома в Побленоу). А в остальном там реально хорошие места. Это как ходить по гайду мишлена - всегда будет хороший минимальный уровень.

Обратите внимание, что этот рейтинг во многом совпадает с нашим. Но в нашем есть не только Европа.

И на этот рейтинг не просто любопытно посмотреть, но и для экспатов хороший маркер: приятные хипсторайоны можно определить по концентрации несетевых спешалти кофеен (по запросам specialty coffee, roasters и т.д. на гуглкартах и рейтингами от 4.5). Если пешком можно дойти до 5-10 таких мест и (очень важно!) это НЕ туристический центр, то район почти точно приятный для проживания. Как минимум для нас с вами, хипстеров-айтишников 👨🏻

@kyrillic

кириллик-дейтинг работает! Уже есть как минимум одна свадьба! ♥️

Комментарий одной из участниц ко вчерашнему посту:

Меня зовут Юля, и этот пост будет не по правилам, потому что я просто хочу написать, что благодаря дейтингу в этом канале в октябре 2025 я встретила любовь, и вот буквально пару недель назад мы поженились 🥰

Мы не нашли прямой связи с Кириллом, но очень надеемся, что он увидит этот комментарий и прочтет нашу огромную благодарность этому каналу и тому дейтинг посту, что свел нас с мужем, и теперь мы самые счастливые и влюбленные 💕

Желаем, чтобы как можно больше классных людей встретили свою любовь, пусть наша история будет пруфом, что дейтинг РАБОТАЕТ! 😁

Кирилл, спасибо тебе за то, что помог нам встретиться, даже не смотря на то, что мы были в разных странах далеко друг от друга, мы прошли через расстояния, страхи и сомнения, и смогли построить крепкие здоровые отношения и прекрасную семью, как мы и мечтали 💕💕

Совет да любовь!

Я очень рад, что появляются такие истории.

Перешлите предыдущий пост своим одиноким знакомым. Может вы измените их жизнь ♥️♥️♥️