Деньги из бетона — Недвижимость РФ

🔥 Топ-3 сервиса для ремонта, которые сэкономят вам деньги

1️⃣ Homestyler — 3D-дизайн вашей квартиры без сложных чертежей. Что можно сделать:

✔️ Создать точный план комнат
✔️ Расставить мебель и технику из огромного каталога
✔️ Подобрать отделку и текстуры

На личном опыте проверено — это самый удобный сервис для планировки. Ничего скачивать не нужно, работает онлайн.

2️⃣ UGOL — личный сметчик. Сервис, который считает бюджет за вас.

🔘 Цены на материалы «тянутся» из реальных магазинов (Леруа, Петрович и др.). Меняете материал — сумма пересчитывается сама.

🔘 Сервис составит поэтапный план ремонта и подскажет, каких мастеров и когда звать.

Лайфхак для Питера: вбиваете адрес и система сама найдет планировку вашей новостройки. Для других городов — все вводится вручную.

3️⃣ Dulux Visualizer — примерка цвета до покупки. Больше не нужно гадать, как краска будет смотреться в вашем интерьере. Можно просто навести камеру на стену и «примерить» любой цвет из палитры.

Плюс есть функция определения кода красок: загружаете фото или наводите камеру на приглянувшийся интерьер — приложение определяет все цвета.

💌 Сохраняйте и отправляйте друзьям, кто планирует ремонт!

Telegram | Max | VK

😱 Цены на вторичку в Москве росли медленнее инфляции последние 5 лет

Кажется, что московская недвижимость — один из самых надежных способов сохранить капитал. Но последние пять лет показывают обратное.

Аналитики Vysotsky Estate сравнили цены на квартиры в старом фонде Москвы (дома, построенные раньше 2016 года) с инфляцией и доходностью депозитов за период с июля 2021-го по июль 2026 года. И результаты оказались не в пользу недвижимости:

🔘 +33-43% — примерно настолько выросли цены на жилье разных классов.

🔘 +50,7% — накопленная инфляция за тот же период.

🔘 +83,1% — столько номинально мог принести банковский депозит.

То есть квартира дорожала, но теряла покупательную способность в реальном выражении.

👉 Например, квартира площадью 60 м² в массовом старом фонде стоила летом 2021 года около ₽11,9 млн. К июлю 2026-го она подорожала примерно до ₽16,4 млн — кажется, что владелец заработал 4,5 млн.

→ Но, чтобы просто сохранить покупательную способность, квартира должна была стоить около ₽17,9 млн.

→ Если бы те же деньги лежали на депозите, капитал мог вырасти примерно до ₽21,8 млн.

Получается, разрыв с депозитом — около ₽5,4 млн.

При этом исследование учитывало только изменение цены квартиры — без расходов на ремонт, содержание, простой и продажу, а также без возможного дохода от аренды.

🥴 Сильнее всего жилье в старом фонде обесценилось в Бабушкинском районе: номинально цены выросли на 33,8%, а фактически снизились на 11,2%.

Если смотреть на «премиум-локации», хуже всего себя показал Таганский район: номинально квадрат подорожал на 27,4%, но в реальном выражении жилье подешевело на 15,5%.

Удивлены такими результатами? 😱/👍

#ИФ_Аналитика #ИФ_Вторичка
Telegram | Max | VK

🚇 Вот где в Подмосковье может подорожать жилье на 30% из-за метро

Москва собирается продлить столичную подземку за МКАД. До 2035 года планируется построить около 35 новых станций, 12 из них — непосредственно в Московской области. И это может стать хорошей новостью для владельцев квартир.

Какие города получат метро:

⚪️ Красногорск — продлят Рублево-Архангельскую линию. Планируются станции «Красногорск» и «Изумрудные холмы».

🟣 Химки — Таганско-Краснопресненскую линию хотят продлить в сторону района Куркино и Химок.

🟠 Мытищи — Калужско-Рижская линия должна прийти от «Медведково».

🔵 Балашиха — Арбатско-Покровскую линию планируют продлить от «Гольяново» на две станции.

🟢 Ленинский городской округ — здесь появятся новые станции сразу на двух линиях: Люблинско-Дмитровской и Бирюлевской.

🔵 Одинцовский округ — Филевскую линию планируют продлить в Сколково, добавив пять станций.

💰 Как это отразится на ценах? По оценкам экспертов, появление метро может увеличить стоимость жилья в отдельных районах на 10-30%.

Причем ждать открытия станции необязательно: рынок начинает учитывать будущую транспортную доступность уже после официального объявления проекта и по мере его реализации.

Сильнее всего квартиры могут подорожать на юге и востоке Подмосковья (Балашиха и Ленинский городской округ), где сейчас цены ниже среднего.

По сути, метро способно превратить часть подмосковных локаций из «дальнего пригорода» в полноценную часть московской агломерации.

☝️ Поэтому если вы рассматриваете покупку квартиры в Подмосковье для себя или инвестиций, на транспортные планы стоит смотреть уже сейчас.

#ИФ_Новости #ИФ_Недвижимость
Telegram | Max | VK

😨 Купил квартиру — а сделку оспорили. Как доказать, что вы добросовестный покупатель?

При покупке вторички недостаточно просто подписать договор и проверить выписку из ЕГРН. Если сделку впоследствии попытаются оспорить, суд будет смотреть в том числе на то, насколько тщательно покупатель проверял квартиру до покупки.

И здесь появилась интересная судебная практика 👇

Суды разных инстанций все чаще рассматривают использование сервиса «Сделка с гарантией» от Домклик как признак повышенной осмотрительности покупателя. То есть сама проверка может стать одним из аргументов, подтверждающих, что человек действовал добросовестно.

🤔 А что именно проверяют? Среди рисков:

• аресты, обременения и ограничения на квартиру
• спорное наследство
• банкротство и долги собственника
• судебные споры с третьими лицами
• нарушения жилищного законодательства
• риск признания дома аварийным или его сноса

По итогам проверки покупателю выдают заключение: объект либо рекомендуют к приобретению, либо указывают на обнаруженные юридические риски. Сервис доступен при покупке вторичного жилья в ипотеку Сбербанка.

☝ Почему это вообще важно? Ежегодно в судах оспаривается большое количество сделок с недвижимостью. Причины бывают разные: мошенничество, банкротство продавца, наследственные споры или ситуация, когда продавец позже заявляет, что в момент сделки не понимал значения своих действий.

Поэтому при покупке вторички логика простая: чем больше вы можете документально подтвердить, что проверяли квартиру и продавца до сделки, тем сильнее ваша позиция, если дело дойдет до суда.

#ИФ_Недвижимость #ИФ_Регулирование
Telegram | Max | VK

⚠️ «Вам положен перерасчёт за коммуналку» — новая схема мошенников

Аферисты придумали новую уловку для взлома аккаунтов в мессенджерах.

1️⃣ Вас добавляют в закрытый чат, где якобы представители энергосбытовой компании сообщают о перерасчете коммунальных платежей.

2️⃣ В группе публикуется список с ФИО и датами рождения. Чтобы создать видимость активности, «участники» (на самом деле боты) активно обсуждают это и просят подтвердить данные.

3️⃣ После «верификации» жертве предлагают перейти в чат-бот для завершения процедуры. Бот запрашивает шестизначный код, который приходит вам для авторизации.

Если его ввести — злоумышленники получат полный доступ к вашему аккаунту.

🔐 Чтобы не попасться, измените настройки приватности в мессенджере:

— скройте номер телефона и никнейм
— закройте доступ к фото и видео вашего профиля
— запретите добавлять вас в незнакомые чаты
— никому не сообщайте коды авторизации

Будьте бдительны!

#ИФ_Мошенники #ИФ_ЖКХ
Telegram | Max | VK

🔥 Бесплатный сервис для оценки локации

Когда выбирают квартиру, обычно смотрят на цену, площадь и расстояние до метро.

Но есть нюанс: две квартиры в 10 минутах от метро могут находиться в совершенно разной среде. Где-то рядом парк, хорошие школы, магазины и набережная. А в другом месте — промзона, шумная магистраль, железная дорога и бесконечные панельные кварталы.

Для такой проверки можно использовать «Индекс комфортной среды» — сервис, который оценивает районы Москвы и Петербурга по инфраструктуре.

🤔 Как это работает:

▫️ Город разбит на квадраты 500×500 метров.

▫️ Для каждой территории учитывается множество факторов: метро и другой транспорт, парки, школы, детсады, медицина, магазины, рестораны, фитнес и пр.

▫️ Одновременно сервис учитывает то, что может ухудшать качество жизни: промзоны, магистрали, железные дороги, свалки, ЛЭП, шумные бары, хостелы, гаражи и старую панельную застройку.

▫️ В итоге район получает индекс от 0 до 100 и место в городском рейтинге.

👉 Например, сейчас Хамовники получают 100 баллов и первое место, а Капотня — всего 5 баллов и 119-е место из 120. Но лучшее соотношение цены/качества для аренды получили Братеево, Косино-Ухтомский и Митино.

Но самое интересное — индекс можно настроить под себя.

Не нужны школы? Убираем их из расчета. Важнее метро и парки? Увеличиваем их вес. Не хотите жить рядом с барами и шумными местами — усиливаем этот фактор. И сервис пересчитает рейтинг именно под ваши приоритеты.

Даже если не планируете покупку жилья — загляните ради любопытства. На каком месте по комфорту ваш район?

Сохраняйте, чтобы не потерять!

#ИФ_Лайфхак #ИФ_Недвижимость
Telegram | Max | VK

☔️ Как не потерять деньги при аренде квартиры: 5 схем обмана

1️⃣Бронирование. Вам попадается шикарная квартира по низкой цене от «собственника». Но есть нюанс: желающих много, поэтому нужно срочно перевести ₽2–3 тыс., чтобы «застолбить» жилье. Или же хозяину лень ехать на показ, и он просит оплатить его дорогу.

После перевода денег «собственник» исчезает. А квартиры по адресу из объявления может вообще не быть.

✅ Как быть: никогда не переводите деньги до реального просмотра.

2️⃣ Информационные услуги. Агентство размещает квартиру по очень привлекательной цене. По телефону вам говорят: квартира свободна, но нужно срочно приехать в офис и заключить договор.

Там вы платите комиссию, получаете адрес и телефон собственника — а потом выясняется, что квартира уже сдана. А агентство разводит руками: в договоре было написано, что оно оказывает информационные услуги и не гарантирует актуальность предложений.

✅ Как быть: не платите, пока лично не увидели квартиру. Проверьте, есть ли у агента договор с собственником и свежая выписка из ЕГРН.

3️⃣ Приманка для визита в офис. Вы звоните по объявлению мечты, вас зовут в офис. На месте выясняется, что объект буквально только что забрали другие арендаторы. Но агент готов предложить несколько альтернатив, которые «ничем не хуже предыдущего варианта». Вы подписываете договор, но вместо идеальных квартир получаете «бабушатники», выставленные в свободном доступе.

✅ Как быть: если для просмотра нужно сначала ехать в офис, а не на квартиру — это плохой знак.

4️⃣ Фейковые сайты-клоны. Мошенники создают сайт, как две капли похожий на Авито, Циан или Домклик (отличие в одной букве). Вы вводите данные карты для оплаты — и теряете все, что на ней было.

✅ Как быть: проверяйте адресную строку и не переходите по ссылкам на оплату из мессенджеров от незнакомцев.

5️⃣ Субаренда. Мошенник снимает квартиру посуточно, выдает себя за хозяина и сдает ее сразу нескольким людям. Собирает предоплату за месяц (а то и за два) и исчезает.

✅Как быть: всегда спрашивайте паспорт, выписку из ЕГРН (свежую!) и правоустанавливающие документы. Сверяйте данные в паспорте с данными собственника.

Настоящий собственник никогда не будет давить на вас и требовать предоплату «прямо сейчас», не показав жилье. Низкая цена + срочность = мошенничество.

Делитесь постом с теми, кто ищет квартиру!

#ИФ_Мошенники #ИФ_Аренда
Telegram | Max | VK

😲 Эскроу теперь можно раскрывать поэтапно. Покупатели рискуют остаться с недостроем?

В ИЖС начинают тестировать новую схему: подрядчик сможет получать деньги покупателя еще до того, как дом будет полностью построен.

Сбер уже начал выдавать ипотеку на строительство частных домов с частичным раскрытием эскроу.

Как это работает: построили фундамент → подтвердили выполнение работ с помощью фото и видео → подписали промежуточный акт → подрядчик получил часть денег. Затем стены → следующий платеж. Кровля → еще один платеж. И так до завершения дома.

При классическом эскроу всё иначе: деньги покупателя лежат в банке до окончания строительства, а подрядчик должен финансировать работы своими или заемными средствами.

И именно здесь возникла проблема. После перехода на эскроу в ИЖС в 2025 году работать по новой модели смогли далеко не все подрядчики: из примерно 8 тыс. компаний, заявивших о готовности работать с эскроу, на сделки реально вышли около 4,3 тыс.

Для бизнеса это означает замороженные деньги или дорогие кредиты. Поэтому решили попробовать компромисс: часть денег отдавать подрядчику по ходу строительства.

⚠️ Но для покупателя это означает новый риск. Представим, что подрядчик построил фундамент, получил за него деньги — а дальше обанкротился.

Дом не готов, деньги за уже выполненный этап ушли подрядчику, а покупателю приходится искать новую компанию и разбираться с последствиями.

Да, эскроу по-прежнему защищает ту часть денег, которая осталась на счете. Но чем раньше средства начинают уходить подрядчику, тем больше денег покупателя оказывается связано с реальным финансовым состоянием строительной компании.

Есть и еще один вопрос: сколько именно подрядчик сможет получать на каждом этапе? Если этапы разбить неудачно или завысить их стоимость, компания сможет забрать существенную сумму сильно раньше полной готовности дома.

🏢 А что насчет МКД? В Минстрое уже предлагали подумать о поэтапном раскрытии эскроу и для многоквартирных домов, чтобы дорогое проектное финансирование меньше влияло на положение застройщиков.

Но ЦБ тогда выступил против.

Поэтому сейчас ИЖС может стать своеобразным экспериментом. Если новая схема покажет, что можно дать подрядчикам больше денег на строительство и при этом не ухудшить защиту покупателей, ее вполне могут попытаться перенести и на МКД.

Вернемся туда, откуда начинали?

#ИФ_Новости #ИФ_Новостройки
Telegram | Max | VK

🍲 БАБКА, БОРЩ И ИНФЛЯЦИЯ

У нашей условной бабки пенсия — 25 тыс. рублей в месяц. А любимое блюдо — борщ с говядиной. За год привычный набор для супа заметно подорожал:

капуста — +38%
картофель — +30%
лук — +32%
морковь — +20%
свёкла — +32%
говядина — +16%

По рецепту бабки кастрюля борща теперь обходится примерно в 435 рублей — примерно на 15% дороже, чем год назад.

И вот почему.

После низких цен прошлого года аграрии сократили площади: под картофелем — на 1,9%, под овощами — на 4,4%. Одновременно выросли затраты на топливо, логистику, хранение, семена, удобрения и рабочую силу.

То есть сработал классический рыночный механизм:
низкие цены → меньше стимулов производить → сокращение предложения → рост цен

Причём большая часть прибыли ушла не в карман, а на покрытие выросшей себестоимости.

Минсельхоз успокаивает: идёт уборка нового урожая, предложение увеличивается, а оптовые цены на отдельные овощи уже начали снижаться. Но до полки магазина это снижение доходит не сразу. Между фермером и бабкиной кастрюлей ещё есть хранение, транспортировка, переработка, торговая наценка и другие расходы.

А пока имеем следующее: пенсия бабки выросла за год на 7,6%, а её борщ подорожал примерно на 15%.

Ставьте ❤️, если хотите сравнительный пост, на что хватало советской пенсии и что купишь сегодня.

#ИФ_Лайф
Telegram | Max | VK

😰 ПИК уходит с биржи. Стоит ли паниковать дольщикам?

Совет директоров ПИК вынес на голосование вопрос о делистинге — то есть об уходе акций компании с Мосбиржи. И новость уже успела напугать покупателей квартир: «А вдруг это начало проблем у застройщика?». Разбираемся 👇

🤔 Почему ПИК уходит с биржи? Главная причина — структура собственности. Основной акционер уже контролирует 98% акций ПИК. В свободном обращении осталось около 2%, поэтому сохранять публичный статус компании стало нецелесообразно.

Основной владелец не хочет нести обязательства по раскрытию информации и связанные с этим издержки.

А что с дольщиками? Сам по себе уход ПИК с биржи вообще ничего не меняет:

❌ДДУ не аннулируется
❌право на квартиру не исчезает
❌строительство не останавливается
❌деньги на эскроу не становятся собственностью застройщика

Но для рынка в целом это означает потерю крупнейшего источника публичных данных о девелопменте в России.

🔻 Да, в первой половине 2026 года финансовые показатели ПИК снизились. Но на фоне других крупных девелоперов они выглядят не худшим образом: по итогам полугодия компания получила ₽14,7 млрд чистой прибыли.

Для сравнения: «Самолет» за этот период получил убыток ₽22,3 млрд, а ЛСР — ₽57,6 млрд.

Кроме того, ПИК входит в топ-3 по объему текущего строительства: на начало сентября он возводит около 3,6 млн м² жилья.

Поэтому связывать «уход с биржи» = «проблемы у ПИК» неправильно.

☝️Что действительно важно дольщику? Не котировки акций, а:

🔘достраивается ли конкретный ЖК по графику
🔘какой банк финансирует проект
🔘как используется проектное финансирование
🔘находятся ли деньги на эскроу
🔘соблюдаются ли сроки по вашему ДДУ

А где найти эту информацию и как проверить застройщика, рассказывали здесь.

#ИФ_Недвижимость #ИФ_Акции
Telegram | Max | VK

⚡️ Долина отсудила у мошенников 114 млн рублей

Лефортовский суд Москвы взыскал с осужденных мошенников ₽114,12 млн в пользу Ларисы Долиной. Речь идет о деньгах, которые она потеряла после телефонной аферы с квартирой.

Выплату требуют с посредников (курьеров), главного организатора схемы задержать не удалось.

👉 Напомним, в 2024 году певица продала свою пятикомнатную квартиру в Хамовниках за ₽112 млн. Сделку, как позже выяснилось, она совершила под влиянием телефонных мошенников и передала им деньги. После долгих судебных разбирательств квартиру в итоге оставили покупательнице — Полине Лурье.

А сама Долина тем временем получила новое жилье: по ее словам, друзья подарили ей квартиру. СМИ оценивают стоимость новой недвижимости в элитном ЖК «Премьер» примерно в ₽250 млн. На этот раз жилье оформили на дочь певицы, чтобы та снова не стала жертвой мошенников.

🤔 Математика вышла занятная: Лариса Долина суммарно отдала мошенникам ₽317 млн, благодаря друзьям получила объект стоимостью ₽250 млн, а теперь и вернула в суде ₽114 млн.

Но важно помнить: решение суда — еще не означает, что вся сумма фактически окажется у певицы: деньги предстоит взыскать с осужденных.

#ИФ_Новости #ИФ_Недвижимость
Telegram | Max | VK

🚬 Сосед курит на своем балконе, а пахнет сигаретами в моей квартире. Что делать?

Кажется, что сосед может курить у себя дома как хочет. И в целом это так: прямого запрета на курение на собственном балконе нет. Штраф предусмотрен только за курение в подъезде, лифте и других местах общего пользования.

Но есть нюанс: если табачный дым регулярно попадает в вашу квартиру и мешает вам жить, свое право на благоприятную окружающую среду можно защищать.

Что делать по шагам?

1️⃣ Мирные переговоры. Разговаривайте с позиции силы и конкретики, объяснив, что:
— дым вредит здоровью вашей семьи
— пепел портит имущество (белье, мебель)
— есть реальный риск пожара от окурка

Предложите компромисс: договоритесь о времени проветривания или попросите завести глубокую пепельницу, а не бросать бычки вниз. Главное — дайте понять, что вы готовы идти дальше, если разговор не поможет.

2️⃣ Подключаем официальные органы. Если сосед не услышал, переходим к действиям:

➖ Жалоба в УК. Пишите заявление в свободной форме. Сошлитесь на п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (обязанность не нарушать права соседей). Опишите, когда сосед курит и чем это мешает. Попросите прислать письменный ответ. УК обязана провести беседу с нарушителем.

➖ Участковый. Пишите заявление в полицию. Участковый обязан зарегистрировать обращение и провести профилактическую беседу. Часто после визита человека в форме соседи становятся гораздо сговорчивее.

3️⃣ Суд (если ничего не помогло). Что собирать в доказательства:
— видео и фотографии дыма, пепла и окурков
— показания других соседей
— документы от участкового
— медицинские документы, если дым повлиял на ваше здоровье
— результаты замеров качества воздуха

В иске просите суд обязать соседа прекратить нарушения, а также можно заявить о компенсации морального вреда. Если вас несколько — подавайте коллективный иск, это весомее.

Не думайте, что все бесполезно. Жительница Калуги смогла через суд запретить соседу курить в квартиру и на лоджии, а также взыскала ₽5 000 за моральный ущерб.

#ИФ_Регулирование #ИФ_ЖКХ
Telegram | Max | VK

😱 Зарегистрировала 2 тысячи человек в одной квартире — и лишилась 7,6 млн рублей

Можно ли заработать на «прописке» в собственной квартире? Технически — да. Но если люди на самом деле там не живут, такая схема может закончиться уголовным делом и потерей имущества.

Именно это произошло с жительницей Владивостока.

👉 Женщина владела квартирой в Хабаровске и с октября 2024 года по апрель 2026-го фиктивно зарегистрировала в ней 2162 гражданина РФ. За регистрацию она получила минимум ₽2 млн. А потом продала квартиру за ₽7,6 млн.

Суд признал ее виновной по ст. 322.2 УК РФ и назначил штраф ₽100 тыс. На этом потери не закончились: суд постановил конфисковать все деньги, полученные от продажи квартиры, поскольку жилье признали средством совершения преступления.

🤔 Зачем люди идут на фиктивную регистрацию? Для собственника все просто: это способ заработать на каждой «прописке». А вот человеку регистрация может понадобиться, чтобы:

• устроить ребенка в школу или детсад по нужному адресу
• получить доступ к поликлинике и другим соцуслугам
• оформить документы, пособия или выплаты
• подтвердить место проживания для работы, учебы или миграционных процедур

⚠️ Фиктивная регистрация в России — уголовное преступление. Максимальное наказание — лишение свободы на 5 лет.

Поэтому если вам предлагают «прописать человека за деньги, он даже жить у вас не будет» — это совсем не такая безобидная подработка, как может показаться.

₽2 млн заработала, ₽7,7 млн потеряла — так себе математика

#ИФ_Регулирование
Telegram | Max | VK

🧐 Как инвестору определить свой риск-профиль?

Казалось бы, простой вопрос:
Боитесь просадок — значит стоит рассмотреть консервативные портфели. Готовы рискнуть ради большей доходности — агрессивные портфели.

Но давайте усложним задачу:
➡️ Первый инвестор спокойно смотрит на падение портфеля на 20–30%. Паниковать и продавать всё не собирается. Только вот деньги ему понадобятся уже через год — например, на первоначальный взнос по ипотеке.
➡️ Второй от красных цифр в приложении нервничает куда сильнее. Зато инвестирует на 15 лет, имеет финансовую подушку и не планирует трогать эти деньги до самой цели.

И кто из них на самом деле может позволить себе больше риска?
Ответ уже не такой очевидный. Потому что риск-профиль зависит не только от того, насколько спокойно вы переносите просадки, но и от ваших целей, горизонта и финансовой ситуации.

🔸 Цель. Копите на квартиру через два года или создаёте капитал к пенсии? Очевидно, что портфели должны быть разными.
🔸 Горизонт. Чем быстрее понадобятся деньги, тем опаснее большая просадка. Рынок может восстановиться — вопрос только в том, будет ли у вас время этого дождаться.
🔸 Финансовая устойчивость. Есть ли подушка, стабильный доход, кредиты? Если при первой же крупной неожиданной трате придётся вытаскивать деньги с брокерского счёта, позволить себе высокий риск сложнее.
🔸 И наконец — нервы. Не каждый инвестор сможет выдержать просадку, когда капитал тает. Но вместе с потенциальной доходностью растут и принимаемые риски.

Высокая потенциальная доходность сама по себе не делает инвестицию хорошей.
Вопрос в том, какой риск приходится принимать ради этой доходности и подходит ли он конкретно вам.

Например, сейчас в Подписке IF+ есть два облигационных портфеля:
🔹 В консервативном портфеле (доходность за 2026 год - 12,58%) недавно открыли сделку с потенциальной доходностью выше 17%. Задача портфеля - снизить риски и получить доходность выше вкладов.
🔹 А для тех, кто осознанно готов принимать больше риска, есть агрессивный облигационный портфель (доходность за 2026 год - 15,58%). В нём одна из последних сделок имеет потенциальную доходность выше 24%, но и риск растет пропорционально потенциальной доходности.

И было бы очень заманчиво просто посмотреть на 17%, потом на 24% и сказать: «Ну очевидно же, что брать» 🙂
Но аналитики IF+ смотрят не только на красивую цифру доходности. Они анализируют финансовое состояние эмитентов, долговую нагрузку, денежные потоки, риски и регулярно пересматривают состав портфелей.

А главное — не пытаются собрать один «идеальный портфель» для всех инвесторов. Потому что такого портфеля просто не существует.

⚡️ В Подписке IF+ уже сейчас доступны 5 модельных портфелей под разные риск-профили.
Поэтому вам не нужно подстраивать свои цели под один универсальный портфель — можно выбрать стратегию, которая соответствует вашему горизонту и отношению к риску.

➡️ ПОДРОБНЕЕ О ПОДПИСКЕ IF+