😨 Купил квартиру — а сделку оспорили. Как доказать, что вы добросовестный покупатель?

При покупке вторички недостаточно просто подписать договор и проверить выписку из ЕГРН. Если сделку впоследствии попытаются оспорить, суд будет смотреть в том числе на то, насколько тщательно покупатель проверял квартиру до покупки.

И здесь появилась интересная судебная практика 👇

Суды разных инстанций все чаще рассматривают использование сервиса «Сделка с гарантией» от Домклик как признак повышенной осмотрительности покупателя. То есть сама проверка может стать одним из аргументов, подтверждающих, что человек действовал добросовестно.

🤔 А что именно проверяют? Среди рисков:

• аресты, обременения и ограничения на квартиру
• спорное наследство
• банкротство и долги собственника
• судебные споры с третьими лицами
• нарушения жилищного законодательства
• риск признания дома аварийным или его сноса

По итогам проверки покупателю выдают заключение: объект либо рекомендуют к приобретению, либо указывают на обнаруженные юридические риски. Сервис доступен при покупке вторичного жилья в ипотеку Сбербанка.

☝ Почему это вообще важно? Ежегодно в судах оспаривается большое количество сделок с недвижимостью. Причины бывают разные: мошенничество, банкротство продавца, наследственные споры или ситуация, когда продавец позже заявляет, что в момент сделки не понимал значения своих действий.

Поэтому при покупке вторички логика простая: чем больше вы можете документально подтвердить, что проверяли квартиру и продавца до сделки, тем сильнее ваша позиция, если дело дойдет до суда.

#ИФ_Недвижимость #ИФ_Регулирование
Telegram | Max | VK