🏡 Землю переоценивают по всей России. Что проверить собственнику

Если кадастровую стоимость участка завысят, с 2027 года собственник может начать переплачивать земельный налог. Проверить расчёт лучше сейчас — пока можно направить замечание к проекту оценки.

В 2026 году во всех регионах России проходит государственная кадастровая оценка земли. В неё входят участки, учтённые в ЕГРН. Новые результаты начнут применять с 1 января 2027 года.

Но это не значит, что у всех автоматически вырастет налог. Итог зависит не только от кадастровой стоимости, но и от местной ставки, льгот и предусмотренных законом ограничений. Поэтому пугаться заранее не стоит.

Проблема в другом: при массовой оценке могут неверно учесть площадь участка, вид разрешённого использования, категорию земли или другие характеристики.

Тогда кадастровая стоимость окажется завышенной. Кроме налога, она может влиять на платежи за аренду и выкуп государственной или муниципальной земли.

Сейчас регионы публикуют проекты отчётов. После размещения проекта есть 30 календарных дней, чтобы направить замечание. Сроки везде разные, поэтому лучше найти сайт регионального центра кадастровой оценки и проверить участок по кадастровому номеру.

💁‍♂️ Вывод: паниковать не нужно, но ждать налогового уведомления в 2027 году тоже не стоит. Если в расчёте есть ошибка, лучше указать на неё до утверждения новой стоимости.

Telegram | Max | VK