🤯 Пир во время чумы: сколько девелоперы платят топ-менеджерам?

За первое полугодие финансовые показатели по МСФО крупных застройщиков ухудшились. Но платить управленцам стали, наоборот, больше.

Восемь крупных девелоперов совокупно получили ₽699,8 млрд выручки — на 12,1% меньше, чем годом ранее. А вот выплаты топ-менеджерам пошли вверх: +36,6%, до ₽5,5 млрд.

Причем у некоторых компаний это соотношение выглядит особенно впечатляюще:

🔻 ЛСР выплатил руководству ₽1,8 млрд — в 2,7 раза больше, чем годом ранее. При этом сама компания получила ₽57,6 млрд убытка.

🔻 А101 увеличил выплаты топ-менеджменту в 2,3 раза — до 299 млн. Чистая прибыль компании при этом сократилась на 53,7%.

🔻 У ПИК выплаты руководству выросли на 17,2%, хотя чистая прибыль компании упала почти вдвое — на 49,8%, до ₽14,7 млрд.

🔹 Единственный крупный игрок, который уменьшил аппетиты, — «Самолет». Он сократил выплаты руководству на 44,6%, до ₽460 млн. И это на фоне убытка в ₽22,3 млрд и долговой нагрузки около ₽1,1 трлн.

При этом в 2025 году ситуация была противоположной: девелоперы тогда урезали вознаграждения топ-менеджерам почти на 30% из-за кризиса на рынке.

Почему теперь щедрость вернулась? Одна из причин — дефицит сильных управленцев. За хороших топов девелоперам приходится конкурировать даже тогда, когда рынок переживает не лучшие времена.

Но со стороны цифры выглядят эффектно: у бизнеса падает выручка и прибыль, растут процентные расходы, а выплаты руководству — растут.

Telegram | Max | VK