МА @gmkstudy
Showing posts older than #1637 · Back to latest
Я уверена, что и в случае с недвижимостью будущее — за цифровыми платформами
основатель WB Татьяна Ким
Например, если это продажа семейных квартир, в шоуруме или офисе продаж можно использовать ароматы ванили, корицы и цитруса, которые вызывают ощущение уюта. Для ЖК бизнес-класса подойдут нотки сандала, жасмина, дорогой кожи, которые подчеркивают статус.
Можно даже разработать корпоративный аромат и использовать его на презентациях компании, а также для мерча и печатной продукции.
→ длительностью пребывания клиентов в шоуруме.
→ количеством повторных визитов.
→ отзывами: что чаще всего отмечают в атмосфере
→ динамикой продаж, особенно в сравнении с объектами без ароматизации
Макс Жучков — основатель PROFUN Agency, бизнес-комик, автор культовой «Прожарки недвижки» и 5000+ корпоративных мемов
Михаил Пономаренко — директор по развитию контент-бюро «Ишь, Миш!», работал с компаниями Брусника, Садовое Кольцо, ГК КОРТРОС, АТОМ
Модератор — фаундер GMKStudy Виктория Белявская
→ контекст: почему застройщики начали «плясать» в соцсетях
→ реалии–2025: как выделиться, если все обещают одно и то же
→ дилемму: сначала смысл — потом формат или наоборот
→ метрики: как понять, что ваш юмор работает на продажи
→ разберем PR-бюджет: приоритетные затраты
→ обсудим, почему нужно отвечать на каждый комментарий в Telegram-канале компании
→ покажем эффективную структуру медиапрофиля
→ расскажем, кто должен быть в PR-команде бренда и как можно эффективно оптимизировать ФОТ и найти нужного специалиста
→ прожарке ваших кейсов, если PR-кампания уже реализована
→ и концепций, когда вы еще только собираетесь потратить силы и деньги на идею
Виртуальные ассистенты:
→ анализируют сотни резюме за минуты
→ отбирают кандидатов по ключевым навыкам, опыту и образованию
→ проводят первичные интервью
→ проверяют репутацию кандидата:
— был ли суд с прошлым работодателем
— участвовал ли в конфликтах на стройплощадке
— склонен ли к резким увольнениям
🎙 Если чат-бот не находит нужного опыта в резюме, но предполагает, что он есть, задает дополнительные вопросы. Например:
— Добрый день! Вы работали с монолитными конструкциями?
— Какие СНИПы применяли в последнем проекте?
Например, в июле Минцифры запустило эксперимент, в котором ИИ:
→ анализирует резюме кандидатов на госслужбу: выявляет сильные и слабые стороны претендентов
→ формирует индивидуальные тестовые задания, исходя из компетенций кандидата
🔵 Для начала задумайтесь, в каких точках наиболее вероятно соприкосновение клиента с брендом?
Это может быть, например, ручка двери в офисе продаж, клиентская мягкая зона, буклет, чашка чая.
🔵 Второй вопрос: как идеологию проекта можно усилить в осязательных впечатлениях?
🔵 Третий: в чем может выражаться метафора «Прикоснитесь к нашему бренду», то есть какой он — ваш бренд девелопера?
Forwarded from Загородка 2026
1. Увеличение габаритов газобетонных блоков
→ при этом уменьшается количество швов в кладке — дома становятся теплее
2. Уход от кирпичного домостроения.
→ за 14 лет число домов, построенных по данной технологии, снизилось почти вдвое.
- в 2009 году — 43%
- в 2019 году — 30%
- в 2023 году — 25%
3. Внедрение технологии 3D-печати
4. Использование технологий модульного домостроения
Например, одна из проблем оконных блоков — их «анонимность». Покупатель зачастую не знает, как, когда и из чего они сделаны, какая компания их произвела, а какая установила. Сейчас в мире развивается тренд на прозрачность рынка. Окно получает идентификационный номер — ID. Это выглядит как небольшая сим-карта, которая устанавливается внутри оконного блока. На нее записывается любая информация: копии сертификатов, дата производства, сроки по гарантийным обязательствам и так далее.
🟠 штукатуры, маляры, грузчики, плиточники
→ уже в среднесрочной перспективе до 10-15% низкоквалифицированных рабочих смогут заменить роботы-укладчики, роботы-штукатуры
🟠 операторы кол-центров
→ им на смену приходят чат-боты
🟠 геодезисты
→ их функции все чаще выполняют дроны и спутниковые системы, быстрее обрабатывающие данные
🟠 каменщики и монолитчики
→ все больше конструкций создаются на заводах и лишь монтируются на площадке
✔️ эксперты по энергосбережению
✔️ ИИ-архитекторы
✔️ специалисты по редевелопменту,
✔️ операторы дронов и строительных роботов
✔️ BIM-координаторы, или цифровые прорабы
✔️ менеджеры виртуальных двойников
→ с лекциями в записи
→ домашними заданиями
→ обратной связью от куратора
→ по приятной цене — 9 990 ₽
→ прямые эфиры с экспертами и уроки в записи
→ готовые гайды — чтобы не изобретать велосипед
→ разборы кейсов — учитесь на чужих успехах (и ошибках тоже)
История о том, как сотрудник решает сменить вид деятельности в компании, а компания ему в этом помогает.
1. Когда человек осознает, что его настоящее призвание в другой сфере, показывает примеры первых работ руководителю и предлагает попробовать его в новой должности. Такой вариант чаще встречается среди зумеров
По итогам опроса портала hr-portal.ru 72% зумеров готовы сменить профессию, если она им не нравится.
2. Когда в отрасли появляются новые направления, которые требуют новых навыков
Основные направления рескиллинга в девелопменте:
→ Цифровая трансформация (BIM, Proptech, AI)
→ Устойчивое развитие (ESG, green building)
→ Customer-centric подход (UX, нейромаркетинг)
Например, архитектор → BIM-менеджер
Было: классическое проектирование в AutoCAD
Стало: полный цикл 3D-моделирования в Revit + управление BIM-процессами
Прораб → специалист по «умному» стройконтролю
Было: визуальный контроль на площадке
Стало: использование дронов, лазерного сканирования, IoT-датчиков
По данным ILX Group, обучение существующих сотрудников на 70–92% дешевле, чем их замена новыми работниками.
По данным LinkedIn, 94% сотрудников остаются в компании дольше, если работодатель вкладывается в их развитие.
Система использует технологию fMRI (функциональная магнитно-резонансная томография), которая отслеживает активность мозга. Пока точность не идеальна, но первый шаг к тому, чтобы общаться без слов, сделан.
Показатель для человека составляет 500 кирпичей, для робота — 3 000.
В проекте использовали алгоритмы машинного обучения. Получилось не только сэкономить, но и завершить проект на три месяца раньше срока.
Например, объединение строителей Тулы разработало умные каски. Они оснащены IoT-датчиками, которые определяют местоположение сотрудников, отслеживают соблюдение правил техники безопасности, оповещают диспетчера об ударах или падении работников.
- оказаться среди тех, кто задает тренды
- стать экспертом в перспективном направлении отрасли
- повысить эффективность бизнеса
- внедрять AI в продажи, коммуникации и клиентский сервис
- создавать AI-ботов и AI-агентов
- настраивать ChatGPT под свои задачи
- автоматизировать рутину
«Нужное название искали долго, для меня это стало своеобразным челленджем. Но когда наконец нашли, это был стопроцентный мэтч, который вдохновил и нас, и клиента» — разработчик проекта Мария Чечетина.
В случае с проектом «Нити» к названию подтолкнула суконная фабрика, которая располагалась в этой локации.
В данном случае она строится на метафоре связи и переплетения составляющих: связь с историей места, связь поколений, выбирающих проект, связь архитектуры с городской тканью.
Главным стилеобразующим элементом стали пересекающиеся линии, которые символизируют объединение, связь прошлого и будущего.
Конечно, проще отложить проект в долгий ящик, предсказывая финансовые риски в период нестабильности, но соседский центр — это тот инструмент, который превращает риски в возможности.
Чтобы соседские центры оставались рентабельными, важно находить баланс между финансированием со стороны застройщика, участием жителей и бизнеса.
Выстраиваем продуктивные отношения с местными предпринимателями, которые поддерживают и усиливают наши инициативы через софинансирование программ и проектов соседских центров.
На площадках наших соседских центров реализуют свои проекты 37 резидентов, включая 20 активных жителей района. Предлагают 47 направлений.
→ спортивные клубы: волейбол, баскетбол, шахматы, настольный теннис, футбол, хоккей
→ клубы с творческой или социальной направленностью: книжный клуб, женский клуб, клуб пенсионеров, сообщество мастеров ручной работы
→ клубы, поддерживающие, например, семейные ценности: клуб для беременных и молодых мам
→ комплексное решение повседневных задач: от печати документов и химчистки до организации праздников и мероприятий
→ гибкие механизмы внедрения: голосования в чатах, пилотные запуски, специальные условия для резидентов
→ персонализированный подход: комьюнити-менеджеры (сами являющиеся жителями ЖК) точечно тестируют новые предложения
→ обратная связь в реальном времени: оперативная корректировка услуг по запросам жителей
Считаем, уже сейчас соседские центры становятся ключевым инструментом для застройщиков, которые хотят не только продавать квартиры, но и создавать ценность для жителей. Когда возле дома работаешь в уютном коворкинге, имеешь возможность посещать разноплановые занятия и событийные мероприятия, участвовать в жизни и развитии ЖК, иметь коннект с компанией застройщика ежедневно в удобном формате.
Например, президент говорит: «Нужна семейная ипотека для детей до 14 лет». Клиент, у которого есть дети старше 6 лет и который уже был готов купить без льгот, решает подождать.
Как работали раньше: приходите, расскажем про квартиру, посчитаем ипотеку, оформим документы. Люди приходили — и покупали.
Как надо сейчас: приходите, мы с вами разработаем план и сделаем паузу. Потом встретимся еще раз и поговорим конкретнее. Так человек понимает, что никто не требует от него решения прямо сейчас, и охотнее соглашается на встречу.
→ человек не готов воспринимать много информации в мессенджере. Не надо присылать ему все, о чем вы говорили на встрече. Только самое основное
→ вся беседа должна проходить в одном окошке. Не присылайте клиенту подборки в пдф или ссылки на сайт
→ лучше работают голосовые и кружки: так происходит очеловечивание коммуникации.
→ 12 августа стартует интенсив «ИИ: от основ до ботов и агентов»
→ 18 августа — онлайн-спринт «Дни открытых дверей для рынка недвижимости»