Мама, я девелопер | GMKStudy

AI-боты vs AI-агенты

Разбираемся, в чем разница, для каких целей использовать тех и других.

🔴 AI-боты программируют под конкретные сценарии. Эти программы работают по жестким алгоритмам, требуют явных инструкций и не обучаются в реальном времени.

Например, ДОМ.РФ запустил бота, который классифицирует обращения клиентов, направляет их в нужные разделы мобильного приложения, помогает получить справки, подобрать ипотечную программу.

🔴 AI-агенты действуют по сложной многошаговой логике, анализируют контекст, могут учиться, принимают решения без постоянных указаний.

Например, на металлургическом комбинате ММК виртуальный ассистент анализирует данные с камер и сенсоров, установленных на конвейерах, чтобы выявить царапины, трещины и другие дефекты продукта на ранних стадиях. Это ускоряет проверку и сокращает количество брака.

AI-боты и AI-агенты берут на себя рутинные задачи девелоперов — от обработки запросов клиентов до анализа рынка и сопровождения сделок.

Они экономят время, снижают затраты и минимизируют ошибки, позволяя специалистам сосредоточиться на стратегических решениях: развитии проектов, переговорах и создании комфортной среды для жителей.

Хотите такого бота или агента?

А что если мы скажем, что уже через две недели вы сможете самостоятельно создать такого и внедрить в свой бизнес? 😉

Звучит как фантастика, но наши ученики такое уже делали, значит, и у вас все получится.

🔥 Записывайтесь на интенсив «ИИ в недвижимости: от основ до ботов и агентов», стартуем уже 12 августа!

Ссылка на регистрацию: clck.ru/3NQYio.

Для цифровых аватаров HeyGen, для презентаций Gamma, с исследованиями поможет Perplexity

29 июля проводили бесплатную нейросессию, на которой эксперт Алена Богомол рассказывала:

→ какие бывают нейросети и как они помогают в работе
→ как обучить ИИ под задачи бизнеса
→ как создать AI-Book
→ какие ошибки мешают брать от искусственного интеллекта максимум
→ как этого избежать

❗️ Для тех, кто не смог попасть на эфир или хочет пересмотреть видео, чтобы зафиксировать ключевые моменты, сделали запись.

Она доступна по ссылке: https://study.gmk.ru/pl/teach/control/lesson/view?id=343760439&editMode=0

Приятный бонус 👐

Вместе с записью нейросессии вы получаете:

→ полезный pdf от фаундера GMKStudy Виктории Белявской о трендах ИИ
→ ИИ-ассистента от Алены Богомол
→ ИИ-бота «Тренд-мейкерGMKStudy»

Создаем традицию: второй год запускаем Дни открытых дверей для всех, кто в недвижке

В этом году онлайн-спринт стартует 18 августа. Вход — бесплатный, выход — с массой информации и приятными бонусами от экспертов.

Кому будет особенно полезно:

→ маркетологам
→ PR-специалистам
→ бренд-менеджерам
→ продуктологам
→ HR
→ аналитикам
→ проектировщикам
→ РОПам
→ менеджерам по продаже жилой и коммерческой недвижимости
→ директорам по развитию и коммуникациям

Вас ждут прямые эфиры с экспертами, уроки в записи, полезные материалы, подборки, аналитика и обсуждение острых вопросов.

🔵 Программа: один день — одно направление.

Регистрируйтесь по ссылке прямо сейчас: clck.ru/3NQ2mb.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Лучшие посты ИЮЛЯ в GMKStudy ✨

Читайте самые-самые ниже:
→ Как работают компас девелопера и трендовый AI-бот — проверьте себя и протестируйте бота
→ Наша сокровищница в онлайн-формате: навигация по сайту GMKStudy, полезные инструменты и даже секретный раздел
→ Как терапевтический маркетинг помогает снять тревожность клиентов и повысить продажи
→ Инбаунд-маркетинг: как работает, в каких сферах эффективен
→ Про видеопланерки и ролевые игры в отделе продаж
→ Полезные инструменты удаленщика — чтобы созвоны больше не раздражали, а если и раздражали, то совсем чуточку 😉
→ Вино, сыр и формула успешного ритейла — пост дня, когда всё совпало идеально
→ Дома будущего — как «Матрица», выбирайте свою реальность

➖
Чек-лист
12 сторис, которые стоит снять в строящемся ЖК прямо сейчас

➖
Полезный pdf
Мысли про брендинг от руководителя практики бренда и креатива GMK Ольги Беляшниковой

➖
🎧 Подкасты ко Дню архитектора

от «Жилищный фонд» с ведущими Викторией Белявской и Гульнарой Сафаровой.
🔴 про любимые промки
🔴 про архитектора Оскара Нимейра)
🔴 про стиль ар-деко
🔴 эстетика моногородов
🔴 архитектура как главный герой в кино
🔴 архитектура и психология: стресс в большом городе
🔴 продуктовый подход в девелопменте
🔴 про детей в городе и архитектуру

➖
Ближайшие события:
🔴 Старт обучения «ИИ в недвижимости:
от основ до ботов и агентов»
12 августа, онлайн
🔴 Эфир с фаундером GMKStudy Викторией Белявской
14 августа, не выходя из телеграма
🔴 Дни открытых дверей для рынка недвижимости
онлайн-спринт для повышения эффективности специалистов сферы девелопмента
18-31 августа, не выходя из телеграма

В любое время:
Интенсив по маркетингу в девелопменте
Интенсив для сильных продаж в записи
Мастер-лекции в записи
Урбан-туры в записи
Книги в Библиотеке девелопера
Обучение копирайтингу
Лицензированный курс по загородке
Корпоративные программы
Супервизия для отдела продаж

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

🗣 Успешный брендинг территорий — это не про «матрешки и медведей»…

…а про глубокую работу с контекстом, уверена руководитель практики бренда и креатива GMK Ольга Беляшникова.

Чтобы продвигать район, нужно раскрыть его «гений места» — уникальную идентичность, основанную на истории, природе, культуре или даже мифах.

Локация не должна «молчать». У каждой территории есть скрытые смыслы: исторические события, промышленное наследие, местные легенды или бытовая топонимика (например, народные названия улиц).

Для успешного брендинга нужно превратить эти элементы в нарратив, который создаст эмоциональную связь на трех ключевых уровнях:

→ архитектура — визуальные коды (например, кирпич для индустриальных кварталов)
→ лексика — язык коммуникации: названия улиц, слоганы, мифы
→ якорные объекты — парки, культурные центры, которые становятся символами места

🔵 Например, ЖК «Речной порт» строили на берегу Туры в Тюмени.

В первую очередь раскрыли «гений места», и бывшие портовые территории получили вторую жизнь через архитектурные метафоры:

→ форма домов напоминает груженые баржи
→ в отделке отсылки к воде (рябь на потолках), ржавчине (красно-коричневые перегородки), швартовым канатам (зеленые стены).

Люди подсознательно считывают связь с прошлым, даже если порта уже нет.

Также девелопер активно использует артефакты места — памятники архитектуры:

→ здание электростанции XIX века
→ дом Плотниковых
→ безымянный дом на ул. Госпаровской, 27

Проекты реставрируют, дают им новую жизнь. Цель — сформировать место, которое соединит историю с актуальными функциями. Так появятся коворкинг, детские кружки и другие инфраструктурные объекты.

😍 Дома будущего — как «Матрица», выбирайте свою реальность

Девелоперы сегодня стоят перед выбором: продолжать строить привычные многоэтажки и частные дома или предложить рынку новые форматы.

О чем речь, какой потенциал у новых форматов, в чем риски для застройщика? И причем здесь, наконец, «Матрица» — все в карточках, листайте 👆

В России появляются отличные проекты благоустройства: от «Зарядья» в Москве до Нагорного парка во Владивостоке. Но мир предлагает еще больше креативных решений. Собрали 5 необычных кейсов благоустройства из разных стран, которые могли бы вдохновить российские города.

1. «Мост-ковчег» (Сингапур)

→ 36-метровый пешеходный мост с волнообразными деревянными «ребрами»
→ Ночная LED-подсветка создает эффект парящей скульптуры
→ Встроенные скамьи-ниши для отдыха с видами на город

2. «Плавучий парк» (Роттердам, Нидерланды)

→ Плавучие острова из переработанного пластика
→ Дрейфующие зоны отдыха прямо в гавани
→ Подводные конструкции очищают воду от микропластика

3. «Парк-трансформер» (Нью-Йорк, США)

→ Искусственные холмы из переработанного строительного мусора
→ лабиринт из живой изгороди
→ Горки для детей и взрослых
→ Поле для мини-гольфа
→ Игровые площадки и зоны отдыха с гамаками

4. Сюрреалистический сад «Белая возвышенность» (Хучжоу, Китай)

→ Ландшафтная инсталляция площадью 12 га с оптическими иллюзиями
→ Гигантские зеркальные шары, отражающие горный пейзаж
→ Белые гравийные поляны с «парящими» каменными платформами
→ Особенность: ночная подсветка создает эффект лунного ландшафта

5. «Сады Этрета» (Этрета, Франция)

→ Ландшафтный арт-парк на скалах Нормандии площадью 1,5 га
→ Живые скульптуры из стриженых кустов в стиле зеленого кубизма
→ Зеркальные инсталляции, отражающие знаменитые меловые утесы
→ «Сад эмоций» с зонами для медитации среди ароматных трав