Мама, я девелопер | GMKStudy

День, когда все совпало идеально 🥰

Сегодня пятница, а еще — День вина и сыра. Ни на что не намекаем, но… 😏 Но что если для идеального вечера не хватает главного?

Важно, чтобы рядом был не просто магазин у дома, а места с душой — где можно купить сыр с историей, вино с характером, а заодно:
→ захватить новую книгу в соседней лавке
→ отправить детей на мастер-класс в студию в соседнем доме и спокойно выбрать вино 😁
→ встретить соседей и провести время без спешки не выезжая из района

Так работает успешный стрит-ритейл. Те, кто слышал последнее выступление Людмилы Ефремовой, знают: секрет — в продуманном миксе форматов и понимании, что нужно человеку здесь и сейчас.

Формула успешного стрит-ритейла выглядит так: якорные операторы + целевые операторы + социальные операторы.

🔵 Чем отличаются якорные, целевые и социальные операторы, в чем их преимущества — в карточках 👆 Листайте, сохраняйте, запускайте в своих проектах не просто торговые точки, а пространства, которые делают жизнь удобнее и интереснее.

📖 Мегаполисы умнеют на глазах

Одно из важнейших направлений развития ИИ в городе — компьютерное зрение. Это автоматическое распознавание объектов с помощью нейронных сетей.

Где используется:

→ в оперативно-розыскной деятельности
Распознает правонарушителей, отслеживает подозрительное поведение и передает информацию в полицию или службу безопасности.

→ на дорогах
Фиксирует нарушения ПДД и выписывает штрафы, анализирует загруженность дорог и парковок, регулирует движение с помощью умных шлагбаумов и светофоров.

→ для мониторинга городской среды и контроля землепользования
Отслеживает незаконную вырубку деревьев и скверов, выявляет факты незаконного строительства.

→ в системе ЖКХ
Анализирует качество уборки дорог и тротуаров зимой, состояние уличного освещения, отслеживает безнадзорных животных.

❓ А что на стройке?

Отношение российских девелоперов к нейросетям осторожное: только 3% используют AI-технологии. Хотя возможности ИИ впечатляют:

→ выявляет дефекты и несоответствия проекту
→ контролирует поведение рабочих
→ отслеживает динамику «было — стало»

Факт: в ГК «ПИК» благодаря внедрению AI-системы мониторинга труда производительность строителей выросла на 20%.

В управляющей компании нейросеть контролирует:

→ уборку мусора, снега
→ работу подземного паркинга
→ охрану: как часто проводятся обходы территории

✍️ Что еще может ИИ и как девелоперу начать им пользоваться уже сегодня — расскажем 29 июля на бесплатной нейросессии с Аленой Богомол, регистрируйтесь: clck.ru/3NAwTa.

#слово_дня

Готовы приручить искусственный интеллект? 😎

Имейте в виду: ИИ — как собака. Если почувствует страх, начнет вами управлять😃 Но! Если покажете, кто здесь главный, нейросеть станет мощным инструментом. Выведет ваш бизнес на новый уровень и освободит от рутины.

29 июля сооснователь ИИ-агентства Nova Way AI studio Алена Богомол проведет бесплатную нейросессию «Ключи от ИИ: масштабируй продажи и процессы».

📲 Приходите, чтобы в прямом эфире разобрать:
→ как кейсы известных нишевых компаний помогут вам расти быстрее и прямо в эфире улучшить личный кейс по ИИ
→ чем нейросеть поможет вам в работе и какие шаги для этого предпринять
→ как за считанные минуты понять мотивацию, боли и желания вашей ЦА
→ как избежать частых ошибок при работе с ИИ в бизнесе

❗️ Если есть вопросы, конкретные задачи, связанные с ИИ, опишите свой кейс, когда будете регистрироваться. Самые интересные Алена разберет в прямом эфире.

Встречаемся 29 июля в 14:00 мск. Чтобы зарегистрироваться, проходите по ссылке прямо сейчас: clck.ru/3NAwTa.

😍 Почему самолет летит, а железное судно не тонет? Как «думают» нейросети?

Первое объясняет физика, а второе можно понять через неожиданно знакомую ситуацию. Разбираем, как работает ИИ, на простых аналогиях.

🧑‍🎓 Представьте ученика, который решает сложное уравнение. Он видит, что у соседки правильный ответ — 10, а у него получилось 120 тысяч. Времени мало, и он решает подогнать свои вычисления под известный правильный ответ. Меняет значения А, B и С так, чтобы в сумме вышло 10.

Это и есть основа машинного обучения. Только вместо школьника — нейросеть, а вместо контрольной — задача 😜

🔵 Например, разберем задачу — распознать рукописную цифру. Для этого представьте нейросеть как слои ячеек — нейронов. Чтобы распознать цифру понадобятся три этапа.

Шаг 1. Ошибка. Подаем картинку с рукописной цифрой «2». Сеть выдает какой-то ответ (например, думает, что это 5). Мы сравниваем ее вывод с правильным ответом, вычисляем ошибку и пишем нейросети этот правильный ответ.

Шаг 2. Коррекция. Тут вступает в игру алгоритм обратного распространения ошибки — наш двоечник в действии. ИИ идет обратно по слоям сети и смотрит, насколько каждый нейрон виноват в общей ошибке. Немного подкручивает веса и смещения каждого нейрона так, чтобы уменьшить ошибку в следующий раз. Именно подгоняет параметры под нужный ответ.

Шаг 3. Повторение. Делает это десятки, сотни тысяч раз с разными картинками. С каждым разом ошибка уменьшается, веса становятся точнее. Сеть учится распознавать цифры.

P. S. Конечно, реальные нейросети (для распознавания лиц, речи, генерации текстов) гораздо сложнее и используют другие архитектуры, но базовый принцип обучения через ошибки и коррекцию весов остается тем же 💡

😪 Как продавать, когда в воздухе висит тревога и непонятно, как жить дальше?

Отвечаем на этот вопрос вместе с экспертом по психологии продаж Натальей Баймуратовой. Читайте, проникайтесь, продавайте! ⤵️⤵️

Мы опять живем и не знаем, что будет дальше. Но разве с Россией это в первый раз? Мне кажется, наша страна — это хороший пример того, как люди продолжают выживать в любых обстоятельствах.

🔵 Тревога нам нужна, она помогает идти к цели. Но! Только если это рабочее напряжение, где нет уныния, страха. Если вы сами не уверены, сможете ли продать, вы не найдете тех, кто купит. Важно не решать за клиентов и не поддаваться своим страхам.

Я не пойму, у всех закончились дети, которые будут поступать в университеты? Кто-то не сможет поступить в Москву, кто-то поступит в Пермь, кто-то — в Екатеринбург. Пожалуйста, продавайте им квартиры. Кто-то не сможет купить в центре, значит, купит в спальном микрорайоне.

Есть люди, и у людей есть деньги. И те, кто сейчас не сможет потратить их на бизнес-класс, потратит их на комфорт-класс. Мы видим перераспределение приоритетов, но никак не исчезновение покупателя вообще.

🔔 Прислушайтесь к себе: есть ли у вас уверенность, азарт? Есть ли у вас интерес? Или у вас тревога и уныние? Находите мыслительные конструкции, которые вас останавливают. Это интроекты, защитный механизм психики. И придумывайте новые способы, как их обойти, чтобы достичь цели.

🔵 Важно снижать тревогу всеми доступными способами:
→ организовать удобный режим дня
→ правильно питаться
→ радовать себя тем, что действительно радует
→ при необходимости обратиться к психологу

На заметку руководителям: ДМС, отгулы, корпоративная культура и hr-поддержка — это не траты, а вклад в развитие вашего бизнеса.

Я прошу и призываю вас, не теряйте бодрости духа. Это очень важно. Пропишите свои цели, проговорите, думайте, фокусируйтесь, не расстраивайтесь, если вы их не достигли. Пробуйте еще.

📖 Счастье команды — это когда руководитель понимает, что без правильного брендинга пароход не поплывет проект не выстрелит.

Счастье девелопера — когда бренд ЖК начинает продавать квартиры за тебя 😎

Так пусть же никто не уйдет обиженный! 😏 Открыли предзапись на интенсив по брендингу — оставляйте заявку: clck.ru/3N9AZt.

🫰 А вы уже зарегистрировались на нейросессию?

29 июля сооснователь ИИ-агентства Nova Way AI studio Алена Богомол раздает ключи от ИИ.

⏩ В прямом эфире разберем:

→ кейсы известных нишевых компаний и ваши собственные
→ какие шаги можно сделать уже завтра — без миллионных инвестиций
→ как за считанные минуты понять мотивацию, боли и желания вашей аудитории
→ как избежать частых ошибок при работе с ИИ в бизнесе

🔥 Что самое приятное — информация о нейросетях и разбор кейсов бесплатно. Главное — опишите свой кейс при регистрации, самые интересные Алена обязательно разберет.

Считаем, если еще не записались, надо это срочно исправить: clck.ru/3NAwTa 😉

😁 Кто сказал, что стройка — это скучно и показывать там нечего?

Покупателям интересно узнавать, какие технологии скрываются за бетонными стенами, кто строит их дом. А еще людям тревожно: «Точно строят? Сдадут в срок? А вдруг там плохие коммуникации/двери/звукоизоляция?» 🤔

💡 Сторис — хороший инструмент, чтобы снять тревогу и показать стройку живой, динамичной, полной перспектив. Это не просто отчеты о прогрессе, а возможность вовлечь, заинтересовать и создать доверие задолго до сдачи дома.

Подготовили чек-лист «12 сторис, которые стоит снять в строящемся ЖК прямо сейчас». Скачивайте, изучайте и — начинайте снимать!

✨ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

😪 68% жителей Москвы и Санкт-Петербурга живут в хроническом стрессе

Основным фактором ВЦИОМ называет урбанизированность. Неудивительно, что в этих условиях активно набирает популярность биофильный девелопмент. Это подход к строительству, который интегрирует природу в архитектуру.

📖 Основные принципы биофильного девелопмента:

→ природные материалы — дерево, камень, глина
- обилие зелени — вертикальные сады, зеленые крыши, внутренние сады
→ естественное освещение и вентиляция – большие окна, открытые пространства, сквозное проветривание
→ водные элементы — фонтаны, пруды, ручьи, водопады внутри и снаружи зданий
→ связь с ландшафтом — здания повторяют природные формы, вписываются в рельеф
→ биоразнообразие — создание условий для птиц, насекомых, мелких животных

⏩ В 2013 появилось международное сообщество «Биофильные города», к которому присоединились 24 участника. В их числе Сингапур, Барселона, города США, Канады и Австралии.

❓ Как это выглядит

→ В Сингапуре зелень занимает около 40% города. Она выглядывает из небоскребов, ползет по городским фасадам, интегрирована в инфраструктуру.

→ В Милане построили Bosco Verticale — два небоскреба, где на каждом этаже растут деревья, а на крыше установлены солнечные панели.

❓ Что в СНГ

В Ереване создали проект бизнес-класса, где объединили природу, комьюнити и архитектуру. Подробнее — в канале фаундера GMKStudy Виктории Белявской: t.me/belyavskayalive/2495.

❓ А в России

Эксперты тренд-репорта отмечают, что и россияне все охотнее смотрят в сторону природы.

«Тренд на то, чтобы дом был не местом, где человек в изоляции, но местом бесконфликтной, гармоничной встречи человека с миром — эта новая идеология заявляет о себе все ярче, даже в сегментах стандартной городской застройки» — руководитель направления PR и коммуникаций VEKA Сергей Ельников.

Девелоперы создают набережные и прогулочные маршруты у воды, прибрежные зоны отдыха, площадки для йоги и медитаций. Во дворах домов — «зеленые комнаты», ручьи и даже релакс-парки.

#слово_дня

💎 Ловите подарок — подборку содержательных цитат руководителя практики бренда и креатива GMK Ольги Беляшниковой про брендинг

Как придумать классное название, чтобы оно откликалось в сердцах покупателей? Какие сейчас тренды в нейминге? Как работает локальная идентичность? Все в pdf-файле👆

➡️ Оставляйте заявки интенсив по брендингу, там будет еще больше полезной информации и много реальных кейсов: clck.ru/3N9AZt.

О том, как просто квартал стал ого-кварталом…

…а бренд девелопера заиграл свежими красками — в новом кейсе GMK. Команда агентства целый год плотно работала с компанией СМЕЛО во Владивостоке.

😍 За это время в проекте «Зеленый бульвар»:

→ увеличили количество домов в продаже
→ изменили квартирографию
→ отказались от черновой отделки
→ убрали избыточные вау-элементы: аквариум, помещения для консьержа
→ усилили другие аспекты: поставили в МОПах мягкую мебель, организовали coffee-point
→ вдвое уменьшили срок реализации
→ создали концепцию ого-квартала

🗣 Что такое «ого»? Это плотность впечатлений и эффект удивления — в каждой точке, в каждом маршруте и повороте.

Коллеги из GMK провели «инвентаризацию»: более 100 элементов только во дворе — зоны отдыха, спорта, игр, йога, амфитеатр, водные аттракторы, мини-гольф, скейт-площадка, скалодром. Каждый поворот маршрута, каждая зона — отдельный сценарий жизни. Такую насыщенность не предлагал ни один другой проект во Владивостоке.

🔵Квартал обрел характер, который лег в основу бренда девелопера. Было важно не разрушить привычное, а переосмыслить.

Как с этим справилась команда GMK — смотрите здесь: t.me/gmkblog/8308.

✍️ А мы начинаем предзапись на интенсив по брендингу. Если чувствуете, что вашей компании нужны свежие идеи и мощные инструменты, чтобы зазвучать громче конкурентов, — оставляйте заявку: clck.ru/3N9AZt.

✨ Ждать ключа от квартиры, где деньги лежат, — это не про нас! Мы предпочитаем ключи от ИИ

Удобно, эффективно, дает то, что важнее денег, — время 😎

Хотя и деньги тоже приносит, чего уж 😉

Хотите такие же инструменты? Если да, 29 июля приглашаем вас на бесплатную нейросессию «Ключи от ИИ: масштабируй продажи и процессы». Ее проведет эксперт в маркетинге с 12-летним стажем Алена Богомол. Алена создает девелоперам и не только эффективных виртуальных сотрудников, внедряет ИИ в бизнес и настраивает его.

🗣 Приходите, чтобы в прямом эфире разобрать:

→ кейсы известных нишевых компаний и ваши собственные

Чтобы поговорили про ваш, опишите его при регистрации, самые интересные Алена проанализирует на вебинаре.

→ какие шаги можно сделать уже завтра — без миллионных инвестиций
→ как за считанные минуты понять мотивацию, боли и желания вашей аудитории
→ как избежать частых ошибок при работе с ИИ в бизнесе

😍 «Чтобы ключи от ИИ — да еще бесплатно?!» — засомневается кто-то. Ну и пусть. А вы придете, получите их и начнете пользоваться преимуществами нейросетей уже в августе 😎

Зарегистрироваться на вебинар можно здесь: clck.ru/3NAwTa.

🎙 81% удаленщиков раздражают ежедневные созвоны

Все они интроверты? Вовсе нет, дело в другом: людей бесит плохая организация, разговоры не по теме и посторонние звуки.

👩 И если разговоры не по теме — вопрос корпоративной культуры, то с эффективной организацией готовы помочь. Ловите подборку инструментов, которые сделают рабочие встречи удобнее.

1️⃣ VK Доски

Можно писать, рисовать фигуры, стрелки, добавлять файлы и реакции, генерировать ссылку для доступа и включать комментарии.

2️⃣ AI-секретари — расшифровывают записи, создают протокол встречи

🟤 MeetGeek
→ автоматически добавляет встречи в календарь
→ создает персонализированные заметки для участников созвона
→ добавляет субтитры к видео
→ позволяет искать нужные моменты в тексте стенограммы

Работает с Zoom, Google Meet, Teams, Webex, Discord, WhatsApp, Trello, Asana. Есть бесплатный тариф.

🟤 tl;dv
→ обновляет CRM
→ готовит черновики писем и отправляет вам на почту
→ делает ИИ-сводки последних 20 встреч, чтобы, к примеру, отследить обсуждение определенной темы

Работает с Google Meet, Zoom и Microsoft Team

🟤 FollowUP.tech
→ интегрируется с календарями Google, Яндекс, Outlook
→ автоматически подключается ко всем встречам, где есть ссылка на ВКС
→ фиксирует выявленные задачи, дедлайны и ответственных

Доступна бесплатная пробная версия, далее поминутная оплата.

3️⃣Шумоподавление — алгоритмы на базе ИИ в реальном времени отделяют голос участника встречи от посторонних звуков

🟤 Нейросеть Krisp

⬇️ Скачать приложение, выбрать «Микрофон Krisp» в настройках Zoom, Microsoft Teams, Google Meet, Slack, Discord, Skype

Есть бесплатный тариф – до 60 минут в день.

🟤 Google Meet

⬇️ Найти в настройках вкладку «Аудио» на левой панели, нажать на кнопку «Шумоподавление»

🟤 Zoom

⬇️ Найти в настройках вкладку «Звук», выбрать нужный уровень шумоподавления в разделе «Подавление фонового шума».

➡️ Больше полезных AI-инструментов для бизнеса — на интенсиве «ИИ в недвижимости: от основ до ботов и агентов». Все материалы — в записи, есть чат для участников и обратная связь по домашним заданиям.

🔥 Узнать программу интенсива, зарегистрироваться можно здесь: clck.ru/3N2q97.