К этому высокому сезону Marriott Bonvoy открыл на Пхукете новый отель. Финальные штрихи пока еще в процессе, но я уже была в свежем Courtyard by Marriott Chalong – просто посидеть в прохладной тишине, выпить кофе с шоколадным брауни и ответить на имейлы.
Впрочем, речь сейчас не про полуденный чай в Courtyard, а про то, что в качестве локации для нового отеля группой Marriott была выбрана...
Прибрежная часть Чалонга, про которую я как раз сама писала, что она:
а) С отличной перспективой
б) Её пока никто не продает
И я понимаю, почему рядовые агенты не заинтересованы в Чалонге, и многие девелоперы не заинтересованы.
Но группа Marriott очень даже заинтересована.
И конечно, в локации давно заинтересован Wyndham, который как раз и специализируется на недооцененном и готов брать под свой бренд проекты с перспективой – как Wyndham Fantasea Chalong.
WYNDHAM FANTASEA CONDO CHALONG
Комплекс Wyndham Fantasea в Чалонге уже прошел через тот этап трудного строительства, который подорвал графики многих девелоперов в последние 12-15 месяцев.
🗓 Сдача проекта – первое полугодие 2027 года.
💵 Цены – я еще могу найти на уровне 2025 года.
На практике мы говорим о полностью готовой, меблированной студии от 2,8 млн бат и двух спальнях от 5,5 млн бат. Которые можно сдавать через Wyndham под брендом Wyndham.
Этоеньше 100к бат за м2 в той локации, которая для Чалонга является точкой максимально диверсифицированного спроса.
Притом что The Base мы вот в этом посте рассматривали за 125к за м2, а назначения у кондо очень схожие.
По срокам сдачи тут срок-готовность как у Modevа, и Modeva рядом с морем, но по цене там от 165к за м2.
Я уже рассказывала вот здесь про один из контекстов – срочная защита сбережений:
▪️ У меня есть сбережения до 10 млн рублей;
▪️ Я хочу обеспечить их сохранность сейчас;
▪️ Нужен надежный, новый проект с управлением;
▪️ Нужен готовый объект, а не котлован + обещания.
Второй возможный контекст – визовый:
▪️ У меня есть бюджет в 3+ млн бат;
▪️ Я хочу оформить визу инвестора для семьи;
▪️ Нужен подходящий под визу проект с управлением;
▪️ Аренда должна закрыть все визовые расходы и последующую перепродажу.
🏬 Жилой комплекс
▫️3 корпуса вокруг бассейна
▫️8 этажей, 398 квартир
▫️Бассейн 580 м²
▫️Зона отдыха у бассейна
▫️Фитнес
▫️Коворкинг
▫️Ресторан
Рядом:
▫️Всемирно известная 📍фитнес-улица Soi Ta-Ied
▫️5 международных школ без пробок (читайте здесь)
▫️Торговый центр 📍Robinson Lifestyle Chalong
▫️Очень классный молл 📍My Front Yard (читайте здесь)
▫️Международная больница Dibuk Hospital
▫️Рестораны: от тайских до казахских и более!
Это район для жизни? В основном да, но нишевый долгосрочный туризм и все варианты зимовок – тоже где-то рядом. Это именно диверсифицированная история.
В школах учатся дети, но в школах и работают учителя, на фитнес-улице спрос генерируют и спортсмены, и тренеры и шеф-повара ресторанов. И вместе вся инфраструктура притягивает цифровых кочевников. При цене метра <100 тыс. бат ваш ROI будет очень даже хорошим.
Чисто с точки зрения work & travel это тоже образцовая локация. Именно поэтому сюда уже зашел Marriott Bonvoy, взяв землю без наценки и построив здесь Courtyard by Marriott, закрывший часть спроса премиального трэвела. Wyndham будет закрывать суб-премиум с акцентом на жизнь.
🔒 Квартиры
Студия
▫️28 м²
▫️2,8 млн бат / $85 тыс.
2 спальни
▫️Два типа планировок
▫️56 м²
▫️5,5 млн бат / $170 тыс.
3 спальни
▫️92 м²
▫️9 млн бат / $280 тыс.
Есть готовые варианты комплектации под аренду и для жизни. Есть возможность укомплектовать под себя. Планировки – проверенные, востребованные.
Выше можно посмотреть две планировки, но вообще там все совершенно по классике. Именно так должна выглядеть арендная студия для одного парня на Пхукете (2,8 млн бат), именно так должна выглядеть двушка для молодой пары (5,5 млн).
Пишите в личку @Dxbfreedom – пришлю все, что у меня есть с конкретными дисконтами и расчетом доходности.
📷 @DirectLana Fantasea Plus