Если не вдаваться в подсчет конкретных метров, то у The Title сейчас есть несколько комплексов с пляжем примерно на одинаковом расстоянии от дверей – порядка 500 м. Сгруппированы они в два кластера: востребованный сразу сегодня кластер у пляжа Банг-Тао и пока что тихий, но очень актуальный на перспективу кластер у пляжа Най-Янг.
Речь ниже – про Банг-Тао, где якорем выступают уже готовый комплекс Legendary и сдающийся в следующем году проект Modeva, который до брендирования все именовали просто «вторым Legendary».
Их действительно нужно рассматривать вместе – и рассматривать как один резортный комплекс: и пляжный отель курортного типа, и кондоминиум для жизни в стиле ривьеры. В этом вся суть The Title, равно как суть Пхукета – жизнь у моря.
THE TITLE MODEVA – BANG-TAO
Обзор Legendary у меня был вот здесь, а про Modeva я подробно не писала с пресейла. Так что не лишним будет повторить, почему я говорю именно про интегрированный курортно-жилой комплекс, а не просто кондо.
🏬 Кондоминиум
▫️Банг-Тао, 500 м до пляжа
▫️25 тыс. м² общей площадь
▫️7 корпусов по 7 этажей
▫️859 квартир
▫️Парковка на 330 авто
▫️Pet-friendly корпус
▫️Готовность 75,3%
▫️Сдача в I-II квартале 2027 года
⛱ Локация
▫️Пляж Банг-Тао – 500 м
▫️Porto de Phuket, Boat Avenue – 1,3 км
▫️Top's и Villa Market – 1,3 км
▫️Catch Beach Club – 1,5 км
▫️HomePro – 1,5 км
▫️Bangtao Muay Thai & MMA – 1,5 км
▫️Школы HeadStart и Kajonkiet – около 3 км
🎳 Инфраструктура
У девелопера заявлено 59 элементов инфраструктуры разных категорий. Это очень много не только для кондо, но и для любого отеля. Масштаб: кондо + отель + аквапарк + что еще придет на ум.
▫️Самые разные бассейны для отдыха
▫️50-метровый спортивный бассейн
▫️Бассейны с джакузи и гидротерапией
▫️Несколько бассейнов и джакузи
▫️Детская водная зона
▫️Зоны с шезлонгами у воды
▫️Бассейн и лаундж на крыше
▫️Фитнес-зал
▫️Гольф, велоспорт, йога, бокс
▫️Спа, сауна, онсен
▫️Студия красоты
▫️Beauty Lounge
▫️Чайная комната
▫️Несколько лаунджей
▫️Бизнес-пространства
▫️Библиотека
▫️Ресторанная кухня
▫️Кинотеатр
▫️Детский клуб и игровые
▫️...список можно продолжать
🔐 Квартиры
Поскольку речь идет об очень большом фонде, то и планировок в изначальной конфигурации было больше десятка (1 и 2 спальни в разных размерах, дуплексы, пентхаусы и т.д.). Ниже я приведу основные типы и ориентиры по ценам на конце II квартала 2026 года.
1 спальня
▫️29-51 м²
▫️Цена от 4,75 млн бат (за 29 м²)
1 спальня Plus
▫️55-58 м²
▫️Цена от 8,89 млн бат (55 м², но все-таки двушка, а не 1 спальня)
2 спальни
▫️65-95 м²
▫️В текущем прайсе полноценных 2BR уже нет
2 спальни Plus
▫️93-111 м²
▫️Цена от 14,42 млн бат (за 93 м², это уже де-факто трешка)
2 спальни Duplex
▫️112-113 м²
▫️Цена от 19,25 млн бат
3 спальни Duplex
▫️146-148 м²
▫️Цена от 22,19 млн бат
2 спальни Penthouse
▫️79-118 м²
▫️В текущем прайсе девелопера нет
3 спальни Penthouse
▫️130-148 м²
▫️В текущем прайсе девелопера нет
💸 1 СПАЛЬНЯ – ПЕРЕУСТУПКА С ДИСКОНТОМ 1 МЛН
Я ожидаю, что ранние инвесторы начнут фиксировать прибыль в высокий сезон, когда на волне спроса можно будет выставить цену на уровне застройщика. А вот сейчас у меня есть очень хороший вариант именно по цене низкого сезона.
1 спальня L
▫️1 спальня
▫️41 м²
▫️3 этаж
▫️Крайняя квартира в корпусе
▫️Полная меблировка
▫️Foreign Freehold без доплаты
💵 Цена: 5,9 млн бат
По текущему прайсу девелопера аналогичные квартиры в этом блоке стоят 6,9-7 млн бат.
То есть только по каталожной цене дисконт 1 млн бат (около 16%). Плюс мебель и оформление во фрихолд.
Если по стоимости метра, то это около 144 тыс. бат за м². У девелопера эти квартиры сейчас идут от 168-170 тыс.
✏️ Отдельный момент – квартира полностью соответствует всем параметрам для получения визы инвестора для покупателя и его семьи. И сдача ее в аренду не составит труда, я сама с радостью возьму в управление.
Все подробности по этому юниту, полный каталог, альтернативные проекты – через @Dxbfreedom
📷 The Title