Летом я уже рассказывала про скидки Sansiri на серию Setthasiri – поселки семейных домов рядом с международными школами.
Тогда средний дисконт был как раз порядка миллиона бат.
К сезону Sansiri вернулась к этой истории уже совсем предметно: выбрала три конкретных готовых дома в Setthasiri Koh Kaew Retreat на Пхукете и поставила на них скидки от 1,1 до 1,8 млн бат.
И поэтому обзор проектов Sansiri в этом сезоне я начну именно с этого.
SETTHASIRI KOH KAEW RETREAT
Это не курортные виллы для недельной аренды и не очередной luxury tropical lifestyle. Это большой поселок для респектабельных людей, которые живут на Пхукете. Основная аудитория – обеспеченные тайские семьи на «Мерседесах» с красивыми аукционным номерами как раз за миллион. Это будут ваши соседи.
Я когда-то описала Setthasiri примерно так: продукт для тайской семьи, которая может позволить себе упомянутый «Мерседес» в гараже и лого BISP на школьной форме ребенка.
И мне по-прежнему кажется, что точнее формулировки я не придумала.
📍 Главный актив проекта – British International School Phuket.
Sansiri сейчас пишет про 800 метров до BISP, а в тайской рекламе вообще обещает «1 минуту до школы». В сноске честно уточняется: на автомобиле от въезда в проект в 7 утра.
Одну минуту я бы не проверяла с секундомером. Но суть верная: это дома буквально у ворот школы. И именно поэтому здесь есть тот самый реальный спрос.
Плюс рядом школы KIS, Kajonkiet, HEI, Finnway, а дальше эта часть Ко-Кэу будет только сильнее развиваться как школьный и жилой кластер. ICONPHUKET строится здесь же.
Про сам район и Setthasiri я подробно писала здесь.
Про предыдущую летнюю распродажу Sansiri – здесь.
Про британскую школу – здесь.
А теперь к трем домам.
🏡 119/74
▫️260 м² жилой площади
▫️Участок 292 м²
▫️4 спальни
▫️4 ванных
▫️3 парковочных места
▫️Цена:
🏡 119/92
▫️285 м²
▫️Участок 288 м²
▫️4 спальни
▫️5 ванных
▫️3 парковочных места
▫️Цена:
🏡 119/86
▫️323 м²
▫️Участок 402 м²
▫️4 спальни
▫️5 ванных
▫️3 парковочных места
▫️Цена:
Плюс Sansiri отдельно обещает кэшбэк до 500 тыс. бат на выбранные дома. Условия, естественно, нужно смотреть по конкретному объекту.
На мой взгляд, особенно интересно здесь то, что это уже не «купите на котловане и через два года получите прекрасное будущее».
Это готовые большие семейные дома от одного из крупнейших девелоперов Таиланда в локации, где спрос уже существует независимо от рекламной кампании Sansiri.
И ценник нужно сравнивать не с виллой в Банг-Тао у моря.
Здесь другой продукт и другой покупатель.
За 18-20 млн бат вы покупаете 260-285 м² готового дома с четырьмя спальнями у одной из главных международных школ Пхукета, в закрытом поселке с нормальным менеджментом, бассейном, фитнесом, клабхаусом и инфраструктурой для семейной жизни и респектабельными соседями вместо туристов.
То есть это тот случай, когда слово «инвестиция» совершенно спокойно можно заменить словом «жилье» – и объект от этого не становится менее инвестиционным. Даже наоборот.
Если ребенок учится в BISP, то здесь вообще особо нечего объяснять.
Если ребенок не учится в BISP, но вы ищете большой дом для долгосрочной жизни или сдачи семье с детьми, я бы Setthasiri тоже держала в шорт-листе.
Пишите в личку @Dxbfreedom – пришлю планировки трех домов, актуальные условия Sansiri и организую просмотр.
@DirectLana
📷 Sansiri