Digital Developer → всё о proptech🔥

🏆 Лучшие PropTech-решения России назвали на премии URBAN 2026

На 18-й федеральной премии URBAN подвели итоги PropTech-блока, где отметили цифровые решения, меняющие рынок недвижимости.

Победителей определяло экспертное жюри, в состав которого вошли представители девелоперских, технологических компаний и отраслевых организаций, включая директора портала Digital Developer Ирину Корсун.

В этом году лучшими стали:
⭐️ «Техзор» — в номинации «PropTech — решения для оптимизации строительных процессов» (а также победитель в номинации «Лучший сервис для собственников и покупателей недвижимости»);

⭐️ «Квартира с интеллектом» от «Философт» и «Железно» — в номинации «PropTech — платформы и решения для умного дома»;

⭐️ GRAFF. estate — в номинации «PropTech — IT-продукты для девелоперов».

💬 Иван Власов, CEO «Философт»:

«Для нас эта награда — подтверждение того, что рынок всё больше заинтересован в готовых технологических решениях для жилья. Мы создавали "Квартиру с интеллектом" как продукт, который можно масштабировать без сложных индивидуальных доработок, сохраняя удобство для жителей и экономическую эффективность для застройщика».

💬 Команда GRAFF. estate:

«За звание лучшей технологии боролся наш интерактивный инструмент продаж GRAFF.estate, которым пользуются уже более 55 застройщиков — от Москвы до Владивостока. Особенно приятно, что победу в своей номинации нам удалось получить с первой попытки».

💬 Ирина Корсун, директор портала Digital Developer, член жюри премии:

«В этом году выбирать победителей было непросто. Участников стало больше и все показывали не просто идеи и прототипы, а зрелые и комплексные продукты. Особенно приятно, что во всех трёх PropTech-номинациях победили наши клиенты и партнёры — мы давно следим за развитием их продуктов и искренне рады, когда их работа получает заслуженное признание профессионального сообщества».

Почему застройщикам пора перестать называть один датчик умным домом?

♦️ На форуме недвижимости «Движение» команда Digital Developer заглянула на стенд Ростелеком Ключ и поговорила с Максимом Воронцовым, менеджером клиентских решений проекта.

Обсудили, какие цифровые сервисы уже становятся стандартом для новостроек, почему умный дом нужно закладывать ещё на этапе проектирования и какие технологии девелоперам стоит внедрять уже сегодня.

В интервью:
🟤какие решения становятся базой для современного ЖК и квартиры;
🟤 почему датчики протечки, умная домофония и телеметрия уже перестают быть опцией;
🟤 как работает сервис поиска свободных парковочных мест возле дома;
🟤 зачем девелоперам заранее закладывать инфраструктуру под технологии будущего.

Отдельно поговорили о том, почему сегодня рынку не столько нужны новые технологии, сколько массовое внедрение уже существующих решений.

⬇️ Смотрите интервью по ссылке и пишите в комментариях, какие технологии вы хотели бы видеть в своём доме через пять лет.⬇️
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK видео

👋 Информационные партнёры Карты цифровых решений для вторичной недвижимости

Вместе с Домклик мы собрали карту цифровизации рынка вторичной недвижимости. В неё вошли 370+ сервисов, которые помогают участникам рынка на всех этапах — от поиска и проверки жилья до сделки, аренды и управления объектом.

Но проект бы не получился без поддержки информационных партнёров. Благодаря им исследование и его результаты увидели тысячи участников рынка.

Благодарим за поддержку каждого из этого списка!

🟤Pronovostroy — крупнейший независимый форум о новостройках. Объединяют потенциальных покупателей, дольщиков и профессионалов рынка недвижимости в рамках одной площадки для общения.

🟤Буквами о цифре — ваш гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию.

🟤bnMAP про недвижимость — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке недвижимости России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

🟤Стройвестник — главный канал о недвижимости и строительстве в Тюмени и не только. С 2018 года рассказывают о рынке и новых проектах, публикуют инсайды.

🟤ЗВОНАРЁВА ОНЛАЙН — источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти.

🟤Что-то на девелоперском — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте.

🟤Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве.

🟤Строительный бизнес — это актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Это качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования.

🟤ИНП (Инфраструктура нового поколения) — вся мировая практика про ИИ и роботов в строительстве, энергетике и инфраструктуре — без воды и спама.

Забавный момент с Domclick Digital Forum😂

А вы моторику развиваете?

Перспективы развития рынка недвижимости

Обсудили на 🏢🏢🏢🏢 в рамках пленарной сессии с представителями власти, банковского сектора и лидерами отрасли. Делимся главными выводами.

📎 Несмотря на непростые экономические условия, рынок сохраняет потенциал роста. Сейчас особенно важны грамотное планирование и эффективное управление инвестициями.

📎 Комплексное развитие территорий остаётся одним из ключевых драйверов отрасли. В центре внимания — создание комфортной городской среды, современной инфраструктуры и повышение качества жизни.

📎 Регионы продолжают адаптировать подходы к градостроительству под новые запросы жителей и реалии рынка.

📎 Всё большее значение приобретают проекты, которые сочетают формирование новых территорий с бережным отношением к исторической застройке и городской идентичности.

📎 Строительная отрасль остаётся одним из ключевых драйверов экономики, а сотрудничество государства, банков и бизнеса создаёт основу для её дальнейшей модернизации.

🖥 Подписаться на Домклик PRO в MAX

Подсматриваем за конференцией Domclick Digital Day👀

Кто самый цифровой застройщик?

⭐️ Ответ дала Татьяна Файнблит, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101», на форуме недвижимости «Движение».

А вы бы решились ответить на каверзные вопросы от Digital Developer?

⚡️Какие решения используют УК и муниципальные службы

На карте цифровизации вторичного рынка недвижимости мы выделили три ключевых блока. Один из них — решения для управляющих компаний и муниципальных служб.

Этот сегмент объединяет сервисы для управления жилым фондом, мониторинга инженерной инфраструктуры, учёта ресурсов и взаимодействия с жителями.

В функциональный блок вошли следующие категории:
🟤Цифровые платформы для УК,
🟤Инженерный мониторинг и учёт ресурсов,
🟤Интеграционные платформы «умного здания»,
🟤Системы утилизации отходов,
🟤Снос.

Решения из этих категорий помогают автоматизировать работу управляющих компаний, следить за состоянием инженерных систем, контролировать потребление ресурсов и делать управление домом более прозрачным для жителей.

➡️ Скачивайте карту цифровизации вторичного рынка недвижимости и подбирайте решения для своих задач.

P.S. Если ваше решение относится к этому сегменту, но пока не представлено на карте, обновите информацию о продукте в личном кабинете на портале Digital Developer.

Почему девелоперы теряют до половины лидов ещё до сделки?

Покупатель может выбрать квартиру, оставить заявку, написать в чат или записаться на просмотр, но так и не дойти до сделки. Причина часто не в цене и не в слабом продукте, а в разрывах внутри клиентского пути.

В новой колонке разбирается, почему мониторинг CJM становится одним из ключевых инструментов для коммерческого блока.

В материале:

♦️ почему традиционная воронка продаж больше не отражает поведение покупателей;
♦️ где чаще всего возникают разрывы — от потери заявок между сайтом и CRM до отсутствия единой истории общения с клиентом;
♦️ как мониторинг клиентского пути помогает находить технические проблемы до того, как они превращаются в потерянные сделки;
♦️ почему сегодня выгоднее устранять причины потери уже привлечённых лидов, чем просто увеличивать рекламный бюджет.

💬 Подробнее о том, как мониторинг CJM помогает повысить конверсию без роста затрат на привлечение, рассказал Болтаев Акмал, руководитель направления ИТ-аутсорсинга компании «Онланта».

Какие цифровые сервисы сегодня помогают зарабатывать гостиницам

♦️ Отельный бизнес опирается не только на сервис и локацию, но и на собственные цифровые инструменты. Особенно это заметно в курортной недвижимости, где эффективность управления напрямую влияет на доходность объекта.

В новой колонке для Digital Developer директор по развитию UPRO GROUP Артем Мачульский рассказал, какие технологии компания считает ключевыми для управления современным гостиничным комплексом.

Среди них:

🟤 системы управления доходностью (RMS), которые автоматически меняют тарифы в зависимости от спроса и загрузки;

🟤 собственный модуль бронирования, позволяющий увеличивать долю прямых продаж без комиссий агрегаторов;

🟤 цифровые HR-инструменты для подбора персонала в условиях кадрового дефицита.

➡️ Подробнее о том, как цифровые инструменты меняют управление гостиничной недвижимостью, читайте на портале Digital Developer.

🌏 Как цифровизация меняет роли участников рынка вторичной недвижимости

Вместе с Домклик мы изучили рынок вторичной недвижимости и собрали карту цифровизации из 370+ сервисов. Исследование показало, что развитие цифровых сервисов расширяет возможности одних игроков и создаёт новые точки роста для других:

😎Классифайды постепенно выходят за рамки размещения объявлений и движутся в сторону оценки и проверки объектов, ипотеки, подбора специалистов и безопасных расчётов.

😎Банки усиливают роль в проверке объекта, скоринге продавца, ипотеке, расчётах и гарантийных продуктах.

😎Агентства получают возможность выстраивать собственную цифровую инфраструктуру, связывая CRM с другими сервисами сделки.

😎Для PropTech-вендоров самые перспективные возможности находятся на стыках сегментов: проверка объекта, постсделочные сервисы, техническая диагностика, интеграция данных и решения для собственников.

😎Управляющие компании становятся частью цифрового пути вторичной недвижимости, поскольку качество управления домом напрямую влияет на ценность объекта после покупки.

➡️ Скачивайте карту и читайте полное исследование на портале Digital Developer.

Как цифровой двойник помогает продавать квартиры ещё до завершения строительства

🏆 На форуме недвижимости «Движение» команда Digital Developer заглянула на стенд GRAFF.estate — победителя премии Urban в номинации «IT-решение для застройщиков».

В новом интервью Вячеслав Зернов, директор по продукту компании, рассказал, как работают современные цифровые двойники жилых комплексов и почему девелоперы всё чаще используют их в отделах продаж.

Из видео вы узнаете:
🟤 как показать покупателю вид из окна квартиры, которой ещё не существует;
🟤 зачем моделировать движение солнца и уровень освещённости в каждой комнате;
🟤 как персонализировать презентацию под конкретного клиента с помощью ИИ;
🟤 почему застройщики всё чаще инвестируют в технологии визуализации;
🟤 какие новые инструменты GRAFF.estate представила в этом году.

Отдельно обсудили персонализированные сценарии продаж, новые форматы интерактивных столов и то, как цифровые технологии помогают отвечать на самые сложные вопросы покупателей ещё до начала строительства.

📸 Смотрите интервью по ссылке и не пропустите момент с собачкой:
▶️VK видео
▶️RuTube
▶️YouTube

* GRAFF.estate — российская IT компания, разрабатывающая передовые инструменты продаж для застройщиков на базе VR, AR и интерактивных технологий.
💬 Переходите в тг-канал команды и изучите технологию лично.

РАЗЫГРЫВАЕМ печатную карту цифровизации вторичной недвижимости

Теперь карту цифровых решений для вторички можно не только скачать в PDF, но и получить в лимитированном печатном формате.

Эта карта — ваш гид, который поможет:
⭐️ видеть тренды и изучать передовые технологии в недвижимости
⭐️ находить точки роста и масштабировать бизнес на новых решениях
⭐️ действовать смело и внедрять новые инструменты в ежедневную практику

А ещё это отличное дополнение к интерьеру, которое украсит ваш офис!

Условия участия:
1⃣ быть подписанным на @domclick_pro
2️⃣ поставить лайк этому посту
3️⃣ нажать на кнопку «Участвовать» ниже

30 июня в 12:00 (по мск) бот-рандомайзер выберет 3 победителей. С полными правилами можно ознакомиться на сайте.

Удачи! 💚

🔻 До конца розыгрыша печатной карты осталось совсем немного

Вместе с Домклик мы собрали карту цифровизации, в которую вошли 370+ сервисов для вторичного рынка недвижимости. Сейчас разыгрываем её печатную версию среди подписчиков Digital Developer.

На карте собраны решения для агентов, собственников, арендаторов, управляющих компаний и других участников рынка. Карта помогает ориентироваться в рынке, находить перспективные ниши, полезные сервисы и партнёров для интеграций.

Для участия в розыгрыше нужно:
✅ Подписаться на канал Digital Developer в Телеграм и MAX
✅ Написать «участвую» в комментариях под этим постом

P.S. Коллеги из Домклик тоже разыгрывают печатную версию карты. Участвуйте в обоих розыгрышах — так шансов на победу будет больше ⬇️

Банки и девелоперы в одной лодке

На форуме недвижимости «Движение» участники круглого стола «Двое в лодке: как банкам и девелоперам разделить риски, заработать и удержать рынок» обсудили, как меняются отношения между банками и застройщиками на фоне снижения спроса, дорогих денег и новых требований к проектам.

Главный вывод дискуссии — модель противостояния больше не работает. Сегодня успех проекта зависит от того, насколько эффективно банк и девелопер могут действовать как партнеры.

Несколько важных тезисов:

➡️ По данным CORE.XP, за январь–май 2026 года продажи жилья в Москве снизились на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом интерес к покупке сохраняется — покупатели стали внимательнее выбирать проекты и ипотечные программы.

➡️ Девелоперские проекты становятся всё более зависимыми от банковского финансирования. Цикл проекта до выхода на прибыль занимает от трех до пяти лет, поэтому проектное финансирование остается ключевым инструментом развития.

➡️ Высокие ставки и требования банков к финансовым моделям усложняют запуск новых проектов, особенно в массовом сегменте. В результате на рынок выходит меньше новых жилых комплексов, а цены продолжают расти.

➡️ Девелоперы адаптируются к новым условиям через изменение продукта. Один из заметных трендов — уменьшение средней площади квартир для снижения порога входа для покупателей.

➡️ Банки постепенно переходят от роли кредитора к роли партнера, участвуя в оценке рисков, разработке финансовых моделей и сопровождении проектов на протяжении всего жизненного цикла.

🟤 Подробнее о том, как банки и застройщики ищут новые модели взаимодействия и какие изменения ждут рынок недвижимости, читайте на портале Digital Developer.