Digital Developer → всё о proptech🔥

#приподдержке ❤️
➡️ Ваша УК теряет до 300 000 ₽ в месяц?

24 июня в 11:00 мск команда «Мажордом» проведёт вебинар о том, как цифровые сервисы влияют на экономику управляющих компаний.

Обсудят, где УК чаще всего теряют деньги, как сократить количество звонков в диспетчерскую и зачем объединять несколько сервисов для жителей в одном приложении.

В программе:

♦️ как снизить нагрузку на сервис на 30% и количество звонков в диспетчерскую на 50%;
♦️ как запуск маркетплейса услуг может стать дополнительным источником дохода для УК;
♦️ почему единое приложение для жителей может быть выгоднее, чем набор отдельных сервисов от разных вендоров;
♦️ как быстро оценить, где управляющая компания теряет деньги и лояльность жителей.

После регистрации участники получат чек-лист «Где ваша управляющая компания теряет деньги и лояльность жителей?».

➡️ Зарегистрироваться и забрать чек-лист можно по ссылке

♦️ Какие цифровые сервисы помогают собственникам и арендаторам

На карте цифровизации вторичного рынка недвижимости мы выделили три ключевых блока. Сегодня разбираем решения для собственников и арендаторов.

В этот сегмент вошли сервисы, которые помогают управлять жильём и повышать комфорт проживания.

В функциональный блок вошли следующие категории:
🟤Безопасность,
🟤Сервисы для ремонта,
🟤Управление парковками,
🟤Системы умной квартиры,
🟤Геоаналитика и рыночные данные,
🟤Управление арендой и бронирование,
🟤Монетизация и управление недвижимостью.

Решения в этом сегменте помогают собственникам эффективнее управлять объектами, отслеживать их состояние и доходность, а арендаторам — комфортно пользоваться жильём и сервисами дома.

➡️ Скачивайте карту цифровизации вторичного рынка недвижимости и находите решения под свои задачи.

P.S. Если ваше решение подходит для этого блока, но вы не нашли его на карте, самое время обновить информацию о продукте в личном кабинете на портале Digital Developer.

Не только умный дом. Покупатели всё чаще выбирают ЖК по наличию фитнеса

На рынке недвижимости много говорят о цифровизации, умных сервисах и технологиях для жителей. Но новое исследование DDX Fitness и RRG, представленное на форуме недвижимости Движение, показывает: ещё одним из ключевых факторов выбора жилья становится спортивная инфраструктура.

📊 По данным исследования, наличие фитнес-инфраструктуры важно для 70% покупателей жилья. Причём этот запрос одинаково заметен как в миллионниках, так и в городах с населением менее 1 млн человек.

Особенно востребован фитнес среди покупателей до 45 лет:
♦️ до 26 лет — 80%;
♦️ 26–35 лет — 75%;
♦️ 36–45 лет — 72%.

Интересно, что покупатели чаще всего ждут не бассейны или SPA, а простой и понятный сценарий — тренажёрный зал рядом с домом. Этот вариант выбрали 46% респондентов.
Девелоперы также считают спортивную инфраструктуру одним из главных конкурентных преимуществ проекта. Её отметили 94% опрошенных компаний — чаще, чем образовательные сервисы, кафе, коворкинги и другие элементы инфраструктуры.

🥇 Похоже, что в ближайшие годы конкуренция между жилыми комплексами будет идти не только через цифровые сервисы и умный дом. Для покупателей всё важнее становится возможность встроить спорт в ежедневный сценарий жизни — буквально в нескольких минутах от квартиры.

➡️ Подробнее на портале Digital Developer

⚡️Какие ниши остаются свободными на рынке вторичной недвижимости

На карте цифровизации вторичного рынка недвижимости более 370 сервисов. Но исследование показывает, что некоторые задачи пользователей и участников рынка всё ещё не закрыты полностью.

Именно в этих направлениях могут появиться новые продукты и точки роста.

Собрали пять перспективных ниш, которые мы выделили по итогам исследования ⬆️

Новый технологический уровень комфорта и безопасности

На форуме «Движение» поговорили с Михаилом Левченко, CEO Wise City.

Обсудили, как сегодня меняются требования к цифровой инфраструктуре жилых комплексов и какие технологии действительно влияют на качество жизни после заселения.

♦️ Смотрите интервью на канале Digital Developer и заходите на стенд Wise City на форуме «Движение».

➡️ Wise City Systems — ваш инструмент для роста продаж и ценности каждого квадратного метра. Мы создаём и внедряем умные жилые комплексы, здания и квартиры, превращая стандартные проекты в технологичные флагманы рынка. Наш собственный IT-продукт Wise City Platform и опыт работы в качестве подрядчика по слаботочным системам позволяют давать готовое решение под ключ - от разработки до эксплуатации.

📹 YouTube
❤️ VK Видео
📹 Rutube

Забежали на стенд Ростелеком, чтобы из Сочи поуправлять квартирой в Москве

Вы тоже успеваете)

Как меняется цифровой офис продаж и почему девелоперы всё чаще делают ставку на визуализацию

На форуме «Движение» поговорили с Алексеем Ладьиным, специалистом по работе с ключевыми клиентами Virtual Land.

🟤 Обсудили, что изменилось в продуктовой линейке компании за последний год, какие решения сегодня востребованы у девелоперов и почему визуализация становится одним из ключевых инструментов продаж недвижимости.

Приходите на стенд 29, в зоне Сколково, чтобы увидеть все возможности своими глазами👀

➡️Компания Virtual Land — пионер в области создания визуального контента для застройщиков. На рынке с 2012 года. Создали интерактивную платформу SVL360 для увеличения продаж девелоперов, которая позволяет презентовать объекты бесшовно и с любого устройства.

📹 YouTube
📹 Rutube
❤️ VK видео

Тоже хотите так?
Нам не жалко, фламинго от Digital Developer на пруду у ЭКСПО😏🦩

Думали нам слабо? DigitalDeveloper воплотил свой ИИ-план на Движении.

Философт, вы как?

Собрали основное с выступления замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина на пленарном заседании форума «Движение»

🟠Правила измененной семейной ипотеки озвучат после 1 июля — она будет направлена на поддержку рождаемости.

🟠Власти России снова обсудят вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков.

🟠В правительстве России обсуждают возможность предоставления преференций для иностранных граждан для оформления вида на жительство при покупке недвижимости в РФ.

Ранее «Страна Девелопмент» начала получать запросы от иностранных покупателей, которых интересует не только жилье в России, но и ВНЖ/гражданство.

🟠Застройщикам из России следует сначала завершить проекты в своей стране, прежде чем идти за границу. Также Стасишин призвал владельцев девелоперов лично заниматься бизнесом.

🟠Минстрой России не будет упрощать требования к приемке квартир у застройщиков, а в отдельных случаях — может ужесточить их.

🟠Минстрой России может возродить работу комиссии по рассмотрению взаимодействия банков и застройщиков в условиях проектного финансирования.

🟠Стасишин призвал застройщиков активнее обращаться к руководству банков с тем, чтобы устранять такие ситуации.

🟠В Минстрое поддерживают введение требований к участникам торгов по комплексному развитию территорий.

🟠Сегодня объем денег, не поступивших на эскроу из-за рассрочек, составляет около 1,1 трлн рублей. Доля таких сделок — в районе 15–20%.

🟠Застройщикам следует перестраивать устаревшие подходы к бизнесу: «Есть застройщики, которые остались в прошлой жизни, а сегодня жизнь другая».

🟠Дольщики застройщиков с проблемами получат поддержку.

«Если мы увидим по какой-то компании, если к нам обратятся региональные власти, что там есть перегибы и нужно поддержать, а поддерживать мы будем не компанию, а тех дольщиков, которые купили квартиры на этапе стройки у этой компании, мы точно понимаем, как сгладить процесс возможных неприятностей».

Встреча без галстуков в Сочи 👔

Виктория Коваленко, CEO Community Real Estate приглашает на сегодняшнюю вечеринку.

Наша редакция будет там. Вы как?

ИИ уже помогает проектировать жилые комплексы

На секции «Цифровой девелопмент: как алгоритмы экономят миллиарды на стройке», в рамках форума недвижимости Движение, представители девелоперов рассказали, как используют искусственный интеллект на самых ранних этапах работы над проектом.

Например, ИИ помогает анализировать площадку, оценивать варианты застройки, прорабатывать квартирографию и искать неэффективные решения ещё до начала проектирования.

🟤 Один из примеров — анализ планировок.
Если в квартире площадью 60 кв. м на коридор приходится 10 кв. м, покупатель платит миллионы рублей за пространство, которое не создаёт дополнительной ценности.

По словам спикеров, ИИ помогает находить такие решения ещё на этапе концепции и оптимизировать продукт до передачи задания проектировщикам.

🟤 Ещё одно направление — проектирование общественных пространств
Алгоритмы помогают формировать сценарии использования лобби, предлагать варианты зонирования и визуализации, которые затем дорабатывают архитекторы и дизайнеры.

По оценке участников секции, задачи, которые раньше занимали недели или месяцы работы подрядчиков, сегодня можно проработать за несколько часов и использовать как основу для дальнейшего проектирования.

💭 Как цифровизация влияет на безопасность сделок на вторичном рынке

В рамках исследования цифровизации вторичного рынка недвижимости вместе с Домклик мы изучили, как технологии помогают снижать риски при покупке жилья.

По словам Екатерины Гладух, лидера дивизиона «Готовое жильё» Домклик, безопасность сделки сегодня становится отдельным цифровым продуктом:

Основной прорыв в последние годы в том, что покупатель знает, что делать, чтобы минимизировать свои риски. А у банков и риелторов есть сервисы для автоматизированной и ручной проверки объектов и продавцов. Домклик, например, дополнительно даёт гарантию возврата денег покупателю, если сделка будет признана недействительной.

Что уже ускорено цифровизацией в вопросах безопасности:

➔ Скоринг продавца: автоматическая проверка на банкротство, связь с экстремизмом и крупные долги

➔ Юридическая проверка объекта: анализ обременений и цепочек владения, проверка по судам общей юрисдикции

➔ Оценка стоимости квартиры: производится с помощью ИИ-моделей на основе множества факторов

Возможные риски сохраняются по двум аспектам — это порок воли и скрытые диагнозы продавца.
Тем не менее, уже ведётся работа и в этих направлениях. Банки активно развивают ИИ-модели с предиктивной аналитикой для анализа неочевидных зависимостей или признаков влияния третьих лиц.

Пока ИИ находится ещё на стадии обучения, подобные и другие риски полностью покрывает услуга «Сделка с гарантией» от Домклик — с ней покупатель максимально защищён при покупке вторичной недвижимости.

➡️ Какие ещё тренды формируют рынок вторичной недвижимости и какие сервисы развивают цифровую безопасность сделок — смотрите в карте цифровизации вторичного рынка недвижимости и полном исследовании Digital Developer и Домклик.

Работа работой, но про чилл не забывайте 🕺

Наш главный редактор и Александр Гарбузов, директор направления вторичной недвижимости Циана, немного почиллили после интервью.

Вы как?