Digital Developer → всё о proptech🔥

💬 Подборка решений для коммерческой недвижимости от ЛИИС

🗣 ЛИИС.Офис — офис в едином цифровом пространстве.

🔹 Умное управление освещением, климатом, ВКС и безопасностью через единое приложение или планшеты делает рабочий процесс более комфортным и продуктивным, позволяя сфокусироваться на важном.

🔹 Бронирование переговорных, рабочих мест и парковок помогает организовать гибридный график работы и адаптировать офис под потребности компании. Аналитика использования пространства дает возможность профессионально подходить к зонированию текущих и новых площадей.

🔹 Автоматизация инженерных процессов повышает энергоэффективность и снижает эксплуатационные расходы.

🗣 ЛИИС. Дом. Решение предназначено для пакетной автоматизации квартир или номеров в отелях. Резиденты смогут самостоятельно настраивать схемы управления освещением и микроклиматом, а также легко создавать персональные сценарии в приложении. Управление может осуществляться через голосовых помощников (Яндекс.Алиса, Yasmina для MENA, Siri, Alexa). Возможна кастомизация интерфейса приложения под бренды девелопера.

🗣 ЛИИС. Умное здание обеспечивает активный мониторинг и управление безопасностью, инженерной и технологической инфраструктурой здания из единого интерфейса.

🔹 Предотвращение аварийных ситуаций и анализ функционирования жизненно важных компонентов объекта
🔹 Снижение эксплуатационных затрат и минимизация человеческого фактора
🔹 Снижение потребления энергоресурсов здания
🔹 Увеличение срока и эффективности работы инженерного оборудования
🔹 100% отечественное решение: до 100 тысяч сигналов на одном сервере, поддерживает основные протоколы (KNX/Modbus/Dali)

🗣ЛИИС. Формика — полностью импортонезависимая платформа с встроенным 3D-движком для эффективного управления строительством. Среда общих данных, связанных с информационной моделью, позволяет контролировать сроки и качество строительства, распределять ответственных и формировать документацию.

🔹 Централизованное и безопасное хранение данных исключает риски работы с устаревшей документацией и упрощает взаимодействие между участниками проекта.
🔹 План-графики и гибкие уведомления помогают оставаться в курсе ключевых этапов и задач.
🔹 BIM-viewer поддерживает форматы IFC и JSON, позволяет оставлять замечания к элементам, оперативно находить паспорта помещений и систем.
🔹 Цифровые чек-листы ускоряют процесс приемки работ на площадке.
🔹 Электронное КПП обеспечивает контроль пропусков, проезда и автоматическое сканирование номеров транспорта.

📌 ЛИИС — системный интегратор и IT-компания с 18-летним опытом. Объединяет строительные, инженерные и IT-компетенции для создания современных технологичных пространств: умных ЖК и цифровых офисов.

💬 Рынок недвижимости в минусе, но зарплаты топов — в плюсе

За год они выросли кратно. Топ-менеджмент ЛСР прибавил в зарплате 150%, А101 — 52%. В плюсе так же ПИК, Самолет и Pioneer. И это на фоне падения продаж новостроек на 22%, затоваривания рынка и росту неплатежей по ипотеке. Который подрос на 15% с начала года.

Об этом и других темах в недвижимости СМИ говорили в мае. Это мы подсмотрели у Виктории Белявской — партнера GMK, фаундера GMKStudy (образование в недвижке) и медиапроекта «Диалоги о городе».

Хотите знать больше о майских трендах в девелопменте и о том, как они повлияют на рынок? Переходите в канал Виктории Белявской и читайте пост.

👋 Что поможет девелоперам пережить застой на рынке: главное с интенсива Profitbase и ООО «Сбер Бизнес Софт» для девелоперов Москвы и МО

♦️ Автоматизация бизнес-процессов

«В качестве примера приведу кейс застройщика “Комфортное жильё”, внедрившего CRM. Заявки из всех источников автоматически попадают в единое пространство, система сама напоминает клиентам о платежах, а руководители отделов продаж видят KPI менеджеров в реальном времени. Благодаря инструменту эффективность работы увеличилась на 25%, а скорость обработки лида — в 1,5 раза», — Оксана Унтилова, директор проектов SberCRM.

♦️ Умные скидки, комбинированная ипотека и рассрочки

«Чтобы адаптироваться в кризисных условиях и не потерять в продажах, мы начали использовать дополнительные финансовые инструменты: умные скидки, комбинированную ипотеку и рассрочку. Это помогло нам увеличить количество сделок в наших подмосковных проектах с 20% до 35% от общего объёма», — Жанна Белянкина, коммерческий директор DOGMA.

♦️ Персонализация и тестирование гипотез

«Понимание клиентского пути и персонализация — это основа роста. Чтобы превратить гипотезы в реальные продажи, нужна система: автоматизация рутины, сквозная аналитика и инструменты, которые экономят время, снижают издержки и повышают эффективность работы», — Наталья Порошина, менеджер по продукту Profitbase.

Ещё больше советов для девелоперов — в материале.

Цифровые платформы становятся основой агентских продаж — и девелоперам важно это учитывать уже сегодня

♦️ Почему подключение к цифровым витринам — это уже не эксперимент, а необходимость, и что нужно сделать, чтобы сотрудничество с агентами действительно работало — рассказал Алексей Чапик, руководитель платформы новостроек Домбук Плюс (входит в группу Плюс).

Цифровые платформы уже не эксперимент, а новый стандарт рынка недвижимости. На них уже приходится более 70% среди агентских продаж и эта доля будет расти.

Девелоперам важно подключаться к ним сегодня, чтобы сохранять конкурентоспособность: это не просто дополнительный канал продаж, а инфраструктура, которая расширяет охват аудитории, экономит бюджет и ускоряет сделки. Платформа мгновенно предоставляет доступ к тысячам риелторов, заинтересованных в продажах.

Чтобы сотрудничество было продуктивным, обе стороны должны говорить на одном языке: девелопер — обеспечивать прозрачные условия и оперативно загружать актуальные данные, агенты — работать строго по стандартам сервиса.

В итоге выигрывают все: продажи растут, процессы упрощаются, а риелторы получают более удобные инструменты для работы.

➡️ Подробнее о проекте

❤️ Группа Плюс — proptech-компания, которая объединяет сеть офисов недвижимости Самолет Плюс и технологическую платформу для всех участников рынка: застройщиков, агентств недвижимости и частных риелторов.

👋 Умное здание уже на портале DigitalDeveloper

Портал о цифровизации недвижимости DigitalDeveloper и smart-интегратор INTELVISION разработали гид по системе Умное здание.

В материале собрали все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов.

В гиде эксперты:
➡️ рассказали, зачем нужны «умные здания»,
➡️ разобрали преимущества отдельных сервисов и интеграций,
➡️ поделились алгоритмом по выбору оптимального цифрового решения.

Скачать гид по ссылке ➡️

👋 Информационные партнёры проекта «Цифровое агентство недвижимости»

В 2025 году без digital-решений девелоперам не обойтись — они экономят время, снижают риски и делают работу прозрачнее. Вместе с М2 мы разобрали, как работает агентский канал и какие IT-инструменты помогают не терять сделки и автоматизировать процессы.

Проект увидели тысячи специалистов — в том числе благодаря нашим информационным партнёрам.
Благодарим за поддержку:

✅ Ипотека 1%
Всё самое главное об ипотеке: новости банков, инициативы правительства, проблемные застройщики, анализ происходящего на рынке недвижимости, прогнозы, советы и многое другое.

✅ Pronovostroy
Pronovostroy — крупнейший независимый форум о новостройках. Объединяют потенциальных покупателей, дольщиков и профессионалов рынка недвижимости рамках одной площадки для общения.

✅ Ипотека в России
Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический телеграм-канал по ипотеке в России. Новости рынка и компаний, экспертные комментарии и кредитные ставки, строительство и ценовые тенденции.

✅ Обмани меня риэлтор
Неформально, неформатно и не для всех о недвижимости и матери ее — экономике

✅ BnMAP.pro
Цифровая система анализа рынка новостроек, помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допустить ошибок в процессе его реализации. BnMAP.pro — это облачное решение для анализа и мониторинга рынка новостроек,не требующее внедрения и коренного изменения бизнес-процессов. Система bnMAP.pro представлена в 38 регионах Российской Федерации, доступна во всех городах-миллионниках и областях опережающего развития. 95% рынка проектного финансирования доступно в системе bnMAP.pro.

Спрос падает, конкуренция растёт. Как девелоперы спасают продажи?

В 2024 году количество сделок с новостройками сократилось, запуск новых проектов замедляется, а доля непроданных квартир достигла 69%. В таких условиях «интуиция» — уже не стратегия. Нужны цифры. И чем точнее — тем лучше.

Что делают девелоперы, реальные кейсы:

📶 ГК «Основа»
Использовала сквозную аналитику, чтобы оптимизировать маркетинг:
⏺ собрали данные из всех каналов (звонки, заявки, траты, CRM);
⏺ поняли, что спрос на апартаменты и квартиры одинаков — начали перенаправлять трафик между проектами;
⏺ переключились с медийки на базы недвижимости и карты: это привело к 89 сделкам и удержанию ДРР на уровне 2,5%;
⏺ поняли, что цикл сделки по апартаментам вдвое короче — скорректировали медийную стратегию.

📶 AVA Group
Взяла под контроль стоимость лида на этапе «показ» (в некоторых случаях до 150 тыс. руб.):
⏺ проанализировали воронку и выделили 3 этапа: валидация, встреча, бронь;
⏺ сделали ставку на «встречу» — усилили работу бренд-менеджеров, обновили материалы, добавили бизнес-тренеров;
⏺ через 8 месяцев конверсия выросла до 53%, экономический эффект — 6,4 млн рублей в месяц.

Время таблиц в Excel проходит. Чтобы сохранить позиции на рынке, девелоперу нужна системная аналитика, интеграции с CRM и инструменты оценки эффективности.

➡️ Подробнее — в материале на портале

📆 #PropTech-мероприятия в июне

🤖 2-7 июня — IT-донор. Социальный проект компании Artsofte и тысяч хороших людей.

🤖 5-6 июня — ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ». Ведущее отраслевое мероприятие.

🤖 9 июня — BIM-факультет АСКОН. Профильное онлайн-обучение, для всех, кто хочет освоить российские BIM-технологии.

🤖 17 июня — бизнес-завтрак «Умный офис на практике». Технологии, которые делают офис эффективнее и управляемее.

🤖 17 июня — Новое приложение «Ценообразование» Profitbase.

🤖 24-27 июня — Движение 2025. Главный девелоперский форум.

🤖 26 июня — URBAN AWARDS. 17 федеральная премия в области городской недвижимости.

@digital_developer

Как девелоперу выстроить эффективную цифровую работу с агентствами?

♦️ Почему агентские кабинеты — это не просто интерфейс, а полноценный канал продаж со своей экономикой, логикой и рисками. И почему масштабировать такой канал без автоматизации, значит обрекать команду на ручной труд и хаос — рассказал Павел Кочкин, основатель и генеральный директор Нмаркет.ПРО.

Когда девелопер выбирает IT-решение для работы с агентствами, важно понимать: это не просто интерфейс, а полноценный фиджитал-канал продаж. Здесь смешаны живое общение, гибкие сценарии и разные форматы участия, поэтому эффективность решения стоит оценивать не только по IT-метрикам, но и по коммерческим показателям — доле агентских продаж, стоимости привлечения, затратам на сопровождение.

Масштабироваться без автоматизации невозможно. Если внутренняя система не готова к интеграции с внешними платформами — заявки, тарифы, финансы остаются за рамками цифрового контроля. У агентств выбор невелик: либо интеграция с каждым застройщиком, либо работа через агрегатора, либо ручное администрирование. Всё, что не автоматизировано — превращается в издержки.

➡️ Подробнее о проекте

❤️ Нмаркет.ПРО — федеральная цифровая платформа онлайн-бронирования недвижимости для агентств недвижимости и застройщиков. Платформа содержит постоянно пополняемую базу объектов недвижимости, уникальную систему поиска по более чем 100 параметрам и функционал для бронирования объектов.

👋 Что почитать о проектировании?

Продолжаем делиться полезными ресурсами. На этот раз DigitalDeveloper собрал подборку с каналами о строительстве и проектировании. Здесь эксперты публикуют новости в сфере проектирования, делятся опытом, кейсами и даже мемами. Рекомендуем подписаться!

➡️ Грязный проектировщик — проектировщики раздела Мемные Решения, гарантируем выполнение раздела качественно и постоянно.

➡️ НОТИМ – главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ. Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом. Публикуют экспертное мнение и аналитику от ведущих специалистов отрасли, свежие новости от разработчиков программного обеспечения, анонсы российских и международных отраслевых мероприятий и многое другое.

➡️ ПИР на весь мир — канал для тех, кто работает в проектировании и изысканиях. Обсуждают законы, BIM и новости простым языком и без сухих формулировок. А карикатуры и стикерпак с бобрами-проектировщиками всегда поднимут вам настроение 👍

➡️ Лидеры проектирования — внутрянка клуба руководителей проектных и архитектурных компаний. Здесь настоящие вопросы управленцев в проектировании: как масштабироваться без кассовых разрывов, пройти экспертизу, уложиться в сроки и не утонуть в операционке.

➡️ ГеоИнфо — новости и статьи экспертов и профессиональных журналистов об инженерных изысканиях для строительства, геотехнике, инженерной защите территории.

➡️ BIM-Portal: IT и тренды — это информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал сайта bim-portal.ru

А что выбираете вы?

@digital_developer

30 000 цифровых платформ в ЖКХ — и ни одной общей

Минстрой предложил объединить разрозненные ИТ-системы коммунального хозяйства в единое цифровое решение. Идею озвучил замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик.

Сегодня верификация данных по объектам коммунальной инфраструктуры буксует из-за отсутствия первичной информации и дублирования функций в тысячах несовместимых платформ. Решить это предлагается с помощью единой системы, которая охватит:

✅ данные по модернизации инфраструктуры,
✅ контроль за подготовкой к отопительному сезону,
✅ мониторинг аварий и инцидентов,
✅ эффективность регулирования отрасли.

«Единственный реализуемый вариант — одно цифровое решение, в которое зашиты правильные подходы и которое можно тиражировать по регионам», — отметил Константин Михайлик.

Инициатива открывает потенциал для создания унифицированного цифрового контура ЖКХ — с точными данными, сквозной аналитикой и прозрачным управлением.

⚡️Идея есть, а какая цель?

На интенсиве о тестировании бизнес-идей рассказываем, как быстро проверять идеи новых бизнес-направлений и доходить до прибыли в кратчайшие сроки. А с чего начать?

В первую очередь, нужно корректно сформулировать цель. Для этого необходимо последовательно описать её в соответствии с рядом критериев — так, чтобы цель нельзя было понять неправильно.

1️⃣ Нужно чётко сформулировать цель — каждому члену команды должно быть понятно, чего хотим достичь,
2️⃣ Нужно определить параметры, по которым можно будет оценить прогресс и результат,
3️⃣ Цель должна быть реалистичной и выполнимой с учётом имеющихся ресурсов,
4️⃣ Цель должна соответствовать общим стратегическим целям и задачам,
5️⃣ Нужно установить конкретный срок для достижения цели.

Постановка цели — первый этап в тестировании бизнес-идей. Подробнее о том, как проверять идеи и доводить их до результата, рассказываем на интенсиве ➡️

Карта с жалобами на соседей

Компания РОКВУЛ запустила интерактивную карту шума, где жители, которым мешает шум в доме и его окрестностях, могут оставить жалобу.

Как это работает:
👆 Вводим адрес
✌️ Пишем, что мешает жить
🫰 Оцениваем уровень страданий от 1 до 10

➡️ Результатами можно поделиться в социальных сетях.

Карта полезна и для застройщиков. Она поможет сделать новые проекты привлекательными за счёт повышения уровня акустического комфорта.

@digital_developer

Как RDI улучшил процессы на 30%: опыт цифровой трансформации

В компании RDI пересмотрели подход к управлению бизнес-процессами и взаимодействию с клиентами. Вместо самописной системы на базе 1С внедрили связку Profitbase + EstateCRM — и перешли к единой цифровой среде, где вся информация собирается и обрабатывается автоматически.

До изменений каждый отдел работал с отдельными источниками данных. Не было нативных интеграций с мессенджерами, каталогами объектов, сервисами аналитики. Это мешало масштабированию и оперативному управлению.

Теперь:
💬 все отделы работают с единой базой;
💬 данные обновляются в реальном времени;
💬 ошибки в информации снизились на 20%;
💬 скорость принятия решений выросла на 30%;
💬 время обработки запросов клиентов сократилось на 40%.

Теперь все отделы — от продаж до колл-центра — работают с единой базой. Это позволило принимать решения быстрее и точнее, — Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI.

@digital_developer

В России появился уникальный идентификатор для каждой строящейся квартиры

Теперь у каждого объекта долевого строительства — квартиры, кладовой, апартаментов или машино-места — есть свой уникальный номер в Единой информационной системе жилищного строительства на портале наш.дом.рф. Этот ID — постоянный идентификатор, как кадастровый номер, но действует уже на стадии строительства. Он не меняется и закреплён за объектом на всём его жизненном цикле — от проекта до ввода в эксплуатацию и перепродаж.

Зачем это нужно:
⏺ помогает покупателю сверить данные из ДДУ с информацией из системы и избежать подмены условий;
⏺ даёт возможность отслеживать изменения цены по конкретной квартире, даже при переуступке;
⏺ упрощает работу банков, Росреестра, застройщиков, органов власти — теперь они могут использовать ID для быстрой сверки и оформления документов без лишних запросов;
⏺ делает рынок более прозрачным и повышает достоверность аналитики: можно точно видеть, что происходит с каждой квартирой;
⏺ помогает автоматизировать регистрацию ДДУ, поскольку система уже «знает» объект.

«Единый идентификатор квартиры позволяет связать все объекты от проекта до ввода в эксплуатацию. В системе жилищного строительства он уже присвоен квартирам в 94% строящихся домов, сегодня он стал доступен гражданам на портале наш.дом.рф», — рассказал управляющий директор ДОМ.РФ Николай Козак.

@digital_developer

Как решать кадровый дефицит в стройке?

Цифровая трансформация требует не только ИТ-инфраструктуры, но и людей, которые умеют с ней работать. Но в строительной отрасли по-прежнему ощущается дефицит специалистов с цифровыми компетенциями. Особенно — на стыке IT и девелопмента.

Что может помочь:
⏺ партнёрство вузов и девелоперов,
⏺ стажировки на реальных проектах,
⏺ поддержка продуктового мышления у студентов,
⏺ участие бизнеса в формировании образовательных треков.

➡️ Один из работающих примеров — хакатон, который провела IT-компания «Философт» совместно с девелопером «Железно» и ВятГУ. За три дня 23 студенческие команды разработали прототипы решений для системы «Мажордом». Несколько команд буквально ночевали в кампусе, чтобы успеть доработать свои идеи.

«Основными клиентами умного дома будут, в том числе, более молодые поколения. Их идеи и энергия помогут точно скорректировать план развития продукта. Мы выделили около 5-6 проектов, которые планируем реализовать на нашей платформе. Возможно, привлечем тех ребят, которые изначально их создавали, чтобы не потерять ту идею и ту душу, с которой они работали», — Иван Власов, CEO «Философт».

Хакатон стал точкой входа: для студентов — в отрасль, для компании — в будущее продукта. И это реальный способ сократить разрыв между спросом и компетенциями.

@digital_developer