‼ Законны ли вывески "Пятерочки"? 👇

🏬 В 90% случаев размещение магазинных вывесок должно быть платным. Никакие отговорки про условия договоров аренды больше не сработают.

🪧 Краснодарская УК обратилась с иском к "Пятерочке" о демонтаже вывески, расположенной на фасаде МКД. Договор аренды магазина предусматривал оплату, но не собственникам в МКД и даже не УК, а собственнице данного нежилого помещения.

🔴 Суды всех трех инстанций УК отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ решила, что права в споре УК.

📜 Наличие в договоре аренды условий, дающих право на размещение платных спорных конструкций ничего не значит, т.к. арендные правоотношения между ответчиками не могут регулировать вопросы использования общего имущества МКД.

🏠 Возникновение соответствующих правоотношений возможно лишь между собственниками либо выступающей от их лица УК и лицами, заинтересованными в получении в пользование общего имущества.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 На момент заключения договора аренды собственник должен был согласовать размещение конструкций с иными собственниками помещений в МКД, единоличное принятие такого решения невозможно.

🧩 Ранее ВС РФ отверг еще один аргумент о том, что вывеска не являлась рекламой, а лишь информировала потребителей.

🔍 Определение ВС РФ от 26.07.2024 г. по делу № А32-32373/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/75f61aeb-898b-498f-a57f-016ed9747bc7

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #краснодар, #реклама, #мкд
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus