‼ Регистрация залога ≠ нотариальная сделка 👇

✍ Нельзя путать регистрацию залога и нотариальное удостоверение самой сделки. Они существуют сами по себе.

🚚 Покупатель не доплатил продавцу 2 млн ₽ за транспортер-погрузчик, который был в залоге у продавца. Тот в свою очередь решил забрать транспортер себе.

🔴 Суды всех трех инстанций с продавцом не согласились.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

💸 По общему правилу обращение взыскания на предмет залога не допускается, если нарушение незначительно и размер требований явно несоразмерен стоимости заложенной вещи (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

🧮 Тогда сумма долга не должна быть более 5%. Но в данном случае она составила около 2 млн ₽.

📜 Кроме того, покупатель апеллировал письмом нотариуса о том, что тот не удостоверял договор купли-продажи.

📚 Суды ошибочно отождествили внесение нотариусом сведений в реестр уведомлений и нотариальное удостоверение самой сделки, на основании которой возник залог.

✅ Заключение сделки в простой письменной форме не препятствует регистрации уведомления о залоге.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Наличие такой регистрации не отрицалось залогодателем,
предъявившим в суд встречное требование об исключении соответствующего уведомления из реестра.

🔍 Определение ВС РФ от 22.07.2024 г. по делу № А40-218343/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/4986e6f3-f19d-4b08-8f05-1f415f3600b3

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #реестр, #залог, #купляпродажа, #нотариус
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus