‼ 30 ₽ за доллар в договоре — реально?👇

💵 Это не сказки, а крайне любопытный кейс, который напомнил, что стороны вправе определять любой удобный им курс.

🏛 Компания арендовала у ФГУП объект культурного наследия. Договор содержал условие о возможности зачета арендной платы, исчисляемой в валюте, в счет проведенного арендатором капремонта. Курс валюты зафиксировали как 30 ₽ за $1💸. Правопреемник ФГУП обратился в суд за оспариванием данных договорных условий, посчитав их несправедливыми для себя.

⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, в иске отказали.

💱 Такое определение размера арендной платы имеет целью устранение неблагоприятных последствий инфляции. Изменение курса не означает изменения размера арендной платы (п. 11 инф. письма ПВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66).

💷 До 2009 г. при аренде федерального имущества использовался фиксированный курс, после — рыночный механизм (письмо Правительства от 01.02.2005 г. № ВН-05/313, Приказ Минэкономразвития РФ от 30.11.2009 г. № 497).

✍ Данные акты адресованы органам управления, Поэтому их положения применяются к договору аренды лишь постольку, поскольку это предусмотрено самим договором.

📜 Если условие договора противоречит данным актам, приоритет отдается договору (п. 20 ППВАС РФ от 17.11.2011 г. № 73).

💼 Комментарий от Реаналитики

⁉ А если имущество в частной собственности? Тогда еще проще 👇

🧩 Стороны вправе в соглашении установить курс пересчета иностранной валюты (или даже условных денежных единиц) в рубли или установить порядок определения такого курса (п. 29 ППВАС РФ от 22.11.2016 г. № 54).

🔍 Определение ВС РФ об отказе в передаче от 03.06.2024 г. по делу № А54-7775/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/0c1e24c4-8a26-4a00-95e4-70578a6a40c4

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #курсвалюты, #доллар, #аренда, #аренднаяплата
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus