‼ Поликлиники не могут голосовать на общем собрании👇

🏯 Казалось бы, очевидный факт, но об этом не знал суд округа. Правом голоса на общем собрании собственников помещений МКД обладают только собственники.

🏥 Главврач МБУЗ «Стоматологическая поликлиника № 1», владеющего 970 кв.м. в спорном МКД на праве оперативного управления, проголосовал на общем собрании собственников помещений в МКД по выбору УК. ГЖИ отказала УК в регистрации, т.к. такое решение общего собрания ничтожно. УК обратилась за оспариванием отказа.

🔴 Первая и апелляционная инстанции отказали УК.
🔵 Кассация встала на сторону УК.
⚖ СКЭС ВС РФ встала на сторону ГЖИ.

✍ УК апеллировала тем, что ГЖИ не вправе определять юридическую судьбу решения общего собрания собственников.

📑 Это так, но ГЖИ не решала "юридическую судьбу", а отказала во внесении изменений в реестр на основании несоответствия документов условиям "Порядка внесения изменений в реестр лицензий № 938/пр".

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Признаками ничтожности решений общих собраний являются: отсутствие необходимого кворума (как в данном случае), принятие решений по вопросам, не включенным в повестку или не относящихся к компетенции общего собрания, а также противоречащих основам правопорядка и нравственности.

🧩 Наиболее частый случай — отсутствие кворума.

🔍 Определение ВС РФ от 15.05.2024 г. по делу № А53-26713/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/d3b2993c-fd26-404b-9d40-fdf04b60d0c2

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #мкд, #общеесобрание
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus