‼ Святая земля: ВС РФ не отдал РПЦ земли бизнесмена👇

⛪ Церковь на правах религиозной организации хотела получить в аренду земельный участок без освещения проведения торгов. Но участком уже пользовался бизнесмен и вел на нем сельское хозяйство. Поэтому госорганы церкви отказали, та в свою очередь обратилась за обжалованием отказа в суд.

🔴 Суд первой инстанции церкви отказал.
🔵 Апелляция и кассация встали на сторону церкви.
⚖ СКЭС ВС РФ решила, что отказ правомерен.

💒 Арендатор участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, имеет право на заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов (пп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).

🏡 Если арендатор пользуется участком, предоставленным без торгов для ведения сельскохозпроизводства до 01.03.2015 г, по истечении срока договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 3 Обзора судебной практики от 23.12.2020 г.).

✍ Поэтому участок должен остаться у бизнесмена, а церкви придется реализовать свое право в отношении каких-то иных участков.

💼 Комментарий от Reanalitika

🧩 Закон гарантирует защиту прав постоянных арендаторов от посягательств даже спецсубъектов, которым предоставлены дополнительные привилегии. Единственным исключением может стать возражение со стороны арендодателя.

🔍 Определение ВС РФ от 26.03.2024 г. по делу №А63-19323/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9063-19323%2F2022

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь к юристам Реаналитики

#арбитражныйпроцесс, #рпц, #аренда
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus