‼ ЕГРН не истина в последней инстанции👇

🔥 ВС РФ отступил от законодательно закрепленного приоритета сведений в ЕГРН. В ЕГРН было указано, что спорный земельный участок принадлежит дачно-строительному кооперативу, а в Гослесреестре (ГЛР) — что участок относится к лесному фонду.

🏞 Рослесхоз и Общество охраны окружающей среды обратились в суд за признанием отсутствующим права дачно-строительного кооператива на участок, который, по их мнению, относится к землям лесного фонда.

🔵 Суд первой инстанции удовлетворил иск Рослесхоза, а обществу отказал.
🔴 Суд апелляции и кассации отказал и Рослесхозу тоже.
⚖ Но СКЭС ВС РФ встала на сторону обоих истцов.

🗂 Ч. 3 ст. 14 Закона № 172-ФЗ в редакции Закона № 280-ФЗ закрепляет, что в случае противоречащих друг другу сведений в ЕГРН и ГЛР приоритет отдается ЕГРН.

❗Но важное уточнение: в случае спора не исключается необходимость исследования судами вопросов законности формирования спорных участков и законности возникновения прав на них.

🌳 Не может быть добросовестным поведение лица, приобретающего участок с преимущественно лесными насаждениями. Приобретатель должен удостовериться в том, что такой участок не может относиться к землям лесного фонда (Определение СКЭС ВС РФ от 17.06.2022 № 301-ЭС21-25438).

📜 В данном случае кооператив не мог этого не знать. К тому же ОМСУ на самом деле спорный участок ответчику не предоставляли, при этом усматривалось, что схема участка отличается от акта права пользования 1988 г.: на землях гослесфонда дочерчен спорный участок.

🔖 Заметки для бизнеса

Отнесение земель лесного участка к землям лесного фонда обычно подтверждается: выписками из таксационных описаний, копиями лесоустроительных планшетов, планами лесных насаждений, картами-схемами лесничеств из Гослесреестра.

🔍 Определение ВС РФ от 07.03.2024 г. по делу № А41-24254/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/3ec18789-ba66-4d22-8e45-1ddbb55a299c

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь к юристам Реаналитики

#арбитражныйпроцесс, #леснойфонд, #земельныйучасток
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus