‼ Что делать, если подрядчик прислал КС-2 после расторжения договора👇

🧶 Легко запутаться в массиве документации по договорам подряда. Этим и решил воспользоваться подрядчик. После расторжения договора, он направил заказчику его новый проект, а также акты КС-2, № 72, 73 📑. Правда, исполнительную документацию ему не предоставил...Решив, что этого достаточно (разумеется, после игнорирования заказчиком данных требований), подал иск о взыскании с заказчика соответствующих сумм.

⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону заказчика.

🏗 Направление проекта договора и обращение с просьбами внести изменения в даты актов КС-2 не свидетельствуют о заключении сторонами нового договора, предметом которого бы являлись спорные работы.

🏗 Подрядчик не может ссылаться на отказ заказчика от исполнения обязательств по приемке работ и требовать их оплаты 💰 на основании односторонних актов приемки работ, ✍ выполненных после прекращения действия договоров.

🏗 Спорные акты, полученные после расторжения договоров ⌛ и в отсутствие заключенного нового соглашения о выполнении работ, а также без соблюдения порядка сдачи работ (как раз без отправки исполнительной документации) 📩 не порождают у ответчика обязанность по оплате работ.

💼 Рекомендации для бизнеса, или что делать в подобных ситуациях

🧩 В первую очередь важно уделить внимание зафиксированному в договоре порядку сдачи работ. Обычно только исполнительная документация отражает фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального ремонта части объекта. Акты КС-2 составляются только на основании исполнительной документации. На заблуждение о доказательственной силе КС-2 уже указывал ВС РФ.

🧩 Также в случае спора поможет экспертиза, которая установит, были ли выполнены спорные работы в соответствии с актами.

🔍 Определение ВС РФ об отказе в передаче от 10.01.2024 г. по делу № А55-426/2020
https://m.kad.arbitr.ru/Card/f7f34231-9a85-4c3b-b401-756adedad2f3

🔍 Ссылка на аналогичное дело про заблуждение о доказательственной силе КС-2
https://m.kad.arbitr.ru/Card/b25f20db-ce4a-44b6-9341-7ec228370821

PS: Выводы являются обобщенными.
Для конкретных  рекомендаций и решений обратитесь к юристам Реаналитики

#строительство, #подряд, #кс2, #актприемки, #работы, #экспертиза
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus