Прошёл ответ по застройки на облачном переулке, территория бывшего авторемзавода. Минстрой ответил, но по сути снова ушёл в формальности. Давайте разберём ответ и что делать дальше.

В ответе почти ничего нового. Да, участок попадает в зону, где высотная застройка "допускается условно". Да  плотность, этажность, парковки и прочие параметры якобы будут уточняться на стадии проекта. Но именно в этом и проблема: жителям предлагают поверить, что критические вопросы решатся "потом", хотя разрешение на саму логику такой застройки уже фактически дано сейчас.

И вот где слабые места ответа.
Во-первых, Минстрой не ответил на главный вопрос: как можно одобрять 2516 квартир там, где инфраструктура уже сейчас работает на износ? Это не абстрактная теория, а конкретная территория с перегруженными школами, дефицитом мест в детсадах и недостаточной улично-дорожной сетью.

Во-вторых, в ответе нет нормального объяснения по социальной нагрузке. Детский сад на 100 мест при расчетной потребности почти вдвое больше - это не решение, а видимость решения. Школ вообще нет, хотя потребность очевидна и колоссальна.

В-третьих, министерство не дало ответа по транспорту. Где расчет дополнительных потоков? Где схема новых маршрутов? Где подтверждение, что район не встанет в пробке окончательно после заселения? В ответе об этом не слово.

В-четвертых, проигнорирован вопрос совокупного эффекта. Вокруг уже есть и другие крупные проекты. Нельзя оценивать эти дома, как будто они стоит в пустом поле. Надо смотреть на район целиком. И вот этого анализа нам не показали.

В-пятых, ответ снова переводит всё на стадию будущего проектирования. Но жители задавали вопрос не о красивых картинках в проекте, а о том, почему решение принимается без честной оценки последствий уже сегодня.

То есть по сути нам сказали - "подождите, потом разберёмся". Но ждать уже некогда.

Подготовим новое обращение. В нём отдельно потребуем:
- назвать, кто именно и где оценивал реальную нагрузку на район
- показать расчеты по школам, садам, транспорту и инженерным сетям
- объяснить, почему разрешение выдается без увязки с инфраструктурой
- дать правовую оценку тому, что ответ подменяет содержание процедурой.

И да, это не конец истории. Не стоит надеются что отпиской закроют вопрос. Будем писать снова - и добиваться ответа по существу.

🔛Подписывайтесь на канал 🛫