Ещё один проект высотной застройки и снова вопрос, где инфраструктура? В районе улицы Слободской, переулков Казарменного и Смены, сейчас возводится один дом, но в перспективе планируется ещё пять многоэтажек. Хотя рядом и без этого ведётся активное строительство ЖК без необходимой инфраструктуры.

Застройщик на протяжении нескольких лет расселял частный сектор, семьи переехали, старые дома снесли, территория была подготовлена к дальнейшему освоению. Но теперь выяснилось, что часть участка ограничена отступом от красной линии улицы Слободской - 15 метров.

Чтобы использовать больше территории, застройщик просит уменьшить этот отступ до 2 метров. Теперь спрашивают мнение жителей на счёт этого.

📅 Общественные слушания состоятся 10 сентября 2026 года в 18:00 
📍 Адрес: ул. Дикопольцева, 17, департамент архитектуры, актовый зал, кабинет 114.

Прошу жителей прийти, задать вопросы и высказать своё мнение. Также поделитесь этой публикацией с соседями и знакомыми.

Почему это важно?
На первый взгляд обсуждается всего лишь изменение расстояния от красной линии. Но фактически решение может повлиять на безопасность, транспорт, парковки и дальнейшее развитие всего района.

По данным документации, участок имеет сложный рельеф: овраг, перепад высот до 13 метров, неровности склонов, возможный поверхностный сток и слабые грунты. Для строительства потребуются укрепление откосов, водоотвод и дренажные системы.

И здесь возникает вопрос: если территория настолько сложная, почему решение проблемы - подвинуть будущие дома к улице на расстояние двух метров? Почему раньше об этом не задумались?

Жителям необходимо получить конкретные ответы:
- как будет укрепляться склон
- куда будет отводиться талая и дождевая вода
- не возникнет ли риск оползней и просадки грунта
- где разместят подпорные конструкции и дренаж
- как строительство повлияет на улицу Слободскую и соседние участки
- смогут ли к домам подъехать пожарные машины и скорая помощь
- где будут проходить пожарные проезды и смогут ли они оставаться свободными.

Транспорт и парковки
Слободская уже сейчас серьёзно загружена в часы пик. Дорога в сторону центра регулярно стоит, а после строительства ещё пяти домов автомобилей и жителей станет значительно больше.

Нужно понимать:
- сколько новых жителей появится
- сколько автомобилей прибавится
- хватит ли парковочных мест
- где будут парковаться гости, такси и курьеры
- не займут ли машины тротуары и соседние дворы
- как изменится движение по Слободской.

Нельзя решать проблему одного земельного участка за счёт жителей, которые уже живут в районе.

А где школы?
Район активно застраивается, но новые школы и дороги не появляются с такой же скоростью. Ближайшая 19 школа, уже перегружена более чем в два раза относительно проектной мощности. Нужно это учитывать.

Куда пойдут дети из новых домов? Наличие школы поблизости ещё не означает, что в ней есть свободные места.

Раньше, проходя мимо этого района, я думал, что овраг и сложный рельеф хотя бы защитят территорию от плотной застройки. Казалось, что построить здесь многоэтажки будет слишком сложно и дорого. Но теперь получается, что вместо сохранения безопасной буферной зоны предлагается максимально использовать участок под жильё.

Я не утверждаю, что любое строительство нужно автоматически запрещать. Но изменение отступа нельзя согласовывать только потому, что он мешает коммерческой концепции проекта.

Сначала должны быть представлены понятные расчёты:
- безопасности склонов и грунтов
- водоотвода
- пожарного доступа
- транспортной нагрузки
- парковочной обеспеченности
- нагрузки на школы, детские сады и поликлиники
- влияния проекта на существующих жителей.

📢 Приходите 10 сентября в 18:00 на слушания по адресу: ул. Дикопольцева, 17, кабинет 114.

Задавайте вопросы и просите занести замечания в протокол. Даже если не получится присутствовать лично, направьте письменное обращение в департамент архитектуры до 17 сентября.

Чем больше жителей выскажется сейчас, тем сложнее будет потом сказать, что никто не возражал и всех всё устраивало

🔛Подписывайтесь на канал 🛫