Вчера я опубликовал пост про Владивосток, и в тот же день вышла новость по Хабаровскому краю о возможной передаче полномочий по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию на уровень краевого Минстроя. Возможно, это и совпадение. А возможно - вопрос просто давно назрел.

Но в любом случае важная новость, есть что обсудить. Потому что проблема точечной и уплотнительной застройки без нормальной инфраструктуры - это уже не просто спор между жителями и застройщиком. Это системный вопрос для всего Дальнего Востока. Во Владивостоке он вызвал очень заметный общественный отклик. В Хабаровске - та же самая боль, это перегруженные школы, нехватка детских садов, дефицит поликлиник, слабая транспортная связность, дворы, которые не выдерживают дополнительной нагрузки.

И вот теперь край предлагает забрать эти полномочия у города. На первый взгляд это просто бюрократическая перестановка. Но по сути, попытка изменить сам принцип принятия решений.

Сейчас разрешения выдает муниципальный уровень и мы слишком часто видим одну и ту же картину - участок застраивается, квадратные метры появляются, а социальная и инженерная инфраструктура отстает или вообще не появляется. В результате выигрывает только застройщик, а город потом расхлебывает последствия годами.

Поэтому реакция людей понятна и разделилась закономерно. У одних - надежда: ну хуже точно не будет, если на старом уровне система не справилась. У других - скепсис: а не будет ли это просто тем же самым, но через другой кабинет? И этот скепсис абсолютно честный. Его нельзя игнорировать.

Но при этом нельзя и не замечать, что краевая власть уже давно говорит о проблеме прямо. Дмитрий Демешин не раз подчеркивал, комплексное развитие – это не только квартиры построить. Это детские сады, поликлиники, школы. По Молдавскому переулку позиция тоже была жесткая: строить "свечки" без инфраструктуры нельзя. И эту линию поддерживает Всеволод Мохирев, который системно поднимает тему нехватки школ, детских садов и поликлиник, перегрузки районов и необходимости менять подход к застройке.

Для меня это важно еще и потому, что я сам давно и последовательно поднимаю этот вопрос на разных встречах, приемах, в правительстве края и в Законодательной думе. Говорю прямо, точечная и уплотнительная застройка влияет не только на внешний вид города, но и на образование, медицину, транспорт, дворы и качество жизни в целом. И если мы хотим нормальное развитие, подход нужно менять не точечно, а системно.

Если край действительно возьмет на себя эти полномочия, это может стать шансом. Не гарантия, не победа, не повод расслабляться, а именно шансом. Шансом наконец-то поставить интересы жителей выше простой выдачи разрешений. Шансом пересмотреть практику, при которой сначала строят, а потом пытаются догонять инфраструктуру.

Но доверие здесь будет только по результату. Не по заявлениям, не по красивым формулировкам, а по реальным решениям. Будут ли новые школы и сады? Будут ли поликлиники и дороги? Будут ли проекты согласовываться только там, где территория действительно готова к нагрузке? Прекратится системное уплотнение районов, которые десятки лет назад были построены и уже имеют перегрузку в инфраструктуре?

Вот это и есть главный вопрос.

Поэтому мой вывод осторожный, но не пессимистичный. Да, есть шанс, что время действительно пришло. И если край использует его правильно, это может стать поворотом в сторону разумного развития. А если нет - люди это тоже быстро поймут.

Конечно не стоит загадывать, но, а вдруг получится остановить хаотичную точечную застройку внутри сложившихся кварталов и перейти к развитию города через новые территории, где жилье, дороги, школы, детские сады, поликлиники и инженерные сети проектируются сразу как единая система, а не догоняют друг друга после или вообще остаются перегружеными. Будем следить и участвовать в обсуждениях.

🔛Подписывайтесь на канал 🛫