3-я инстанция: вещные споры

Срок исковой давности по виндикационному иску не начинает течь заново при смене собственника

Постановление АС Северо-Западного округа от 12.10.2026 по делу А56-74641/2024 — судебный акт

Факты дела
ООО «Группа компаний „Дарница“» предъявило виндикационный иск к Минобороны РФ и ООО «Инновационная теплоэнергетика» о возврате помещения в Пушкине, восстановлении отдельного входа и демонтаже котельного оборудования, размещённого на основании концессионного соглашения. Истец приобрёл объект в мае 2023 года. Суд первой инстанции удовлетворил иск, отклонив довод о пропуске срока исковой давности. Апелляция отменила решение и отказала в иске, сославшись на несоразмерность требований и риски для теплоснабжения.

Ключевая проблема
Подлежит ли применению исковая давность по виндикационному иску при смене собственника и допустимо ли отказывать в иске на основании соображений технической невозможности или социальной значимости без надлежащей доказательственной оценки?

Позиция суда
АС Северо-Западного округа установил существенные нарушения материального и процессуального права: срок исковой давности по виндикационному иску не перезапускается при переходе права собственности — подлежит установлению момент, когда о нарушении узнали предыдущие владельцы; выводы апелляции о несоразмерности защиты и технической невозможности демонтажа основаны на недоказанных утверждениях, в деле отсутствуют экспертизы и документы, подтверждающие статус оборудования как опасного производственного объекта или неизбежность аварийных последствий. Постановление апелляционного суда и решение суда первой инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.