Илья Васильчук

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости?

🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ

В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела

💡 Что делать, если большая часть зарплаты уходит на кредиты, а долги всё равно почти не уменьшаются?

🤩 Лучше звоните Войлукову - Авторский канал Войлукова К.В. юриста, с огромным опытом защиты интересов владельцев коммерческой недвижимости и земли.

🤩 Юрист Константин Дьяков разбирает такие ситуации на своём канале: реальные дела, судебная практика, кредиты и МФО, приставы, имущество и способы законно решить проблему с долгами.

Без запугивания и сложных терминов — только практическая информация, которая помогает понять свои права и возможные варианты действий. ⚖️

🤩 Канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой о том, как покупать, продавать и проверять недвижимость безопасно.
Разборы реальных судебных дел, мошеннических схем и сложных сделок.
Изменения законодательства и практика Росреестра и судов.
Риски при покупке квартир и способы их выявить до сделки.
Полезные материалы для покупателей, риелторов и специалистов рынка.
Консультации и профессиональное обучение риелторов.

🤩 Канал риэлтора Катерины Дьяченко. В недвижимости с 2006 года.
Москва и Московская область. Вторичный рынок и новостройки.
Реальные сделки, сложные случаи, разборы документов, рынок без прикрас.
Всё, что нужно знать, если вы собираетесь купить или продать квартиру.

😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ

⏰ Папка действует 72 часа.

🔖 каталог статей
⚡️https://t.me/ria_realty/19390?single
⚡️ https://t.me/RedemptionUse/1047
⚡️ https://t.me/MetrKvad/2002

🤩 Организаторы: Green.Papka

Приглашаю Вас принять участие в качестве гостя в самой масштабной конференции этой осени!

18 сентября 2026 года состоится «Недвижка в законе» | АРЕНА СДЕЛОК | БИТВА ТИТАНОВ ПРАВА

«Арена сделок» — пространство, где на одной площадке встречаются сильнейшие представители рынка недвижимости и права: представители государственных органов, адвокаты, нотариусы, арбитражные управляющие, кадастровые инженеры, риелторы, бизнес и ведущие эксперты отрасли.

Я буду выступать в качестве спикера, расскажу что там "под капотом" современной регистрационно-учетной системы Росреестра. Какие правовые течения и заторы в правоприменительной практике Росреестра. Расскажу про реальные причины приостановок, отказов и как их избежать. Поделюсь в том числе личной судебной практикой в этой области.

Какие темы обсудят на «АРЕНЕ»?

Юридические риски сделок с недвижимостью

Судебная практика и позиции Верховного Суда РФ

Банкротство и недвижимость, оспаривание сделок

Защита активов и субсидиарная ответственность

Кадастровые и регистрационные вопросы, споры с Росреестром

Нотариальная практика и удостоверение сделок

Взаимодействие бизнеса и государства

Мошенничество в сделках: уголовно-правовые риски

Земельные споры и комплексное развитие территорий

Семейные конфликты и раздел недвижимости

Изменения налогового законодательства

Сложные и нестандартные кейсы рынка недвижимости

📅 18 сентября 2026 · 11:00–20:00
📍 Инженерный амфитеатр ДКС · м. Белорусская, Москва

Подробную программу и форматы участия смотрите на сайте конференции

Увидите меня — подходите знакомиться!

Попросил ИИ собрать на себя информацию в графической форме.
Как Вы считаете соответствует действительности?

Уважаемые коллеги!
Недвижка в законе снова удивит Вас👇

18 сентября в Москве состоится «Арена сделок» — формат, в котором представители разных профессиональных сообществ встречаются на одной площадке, чтобы обсудить реальные проблемы рынка недвижимости, права и безопасности сделок.

На «Недвижке в законе соберутся:
— Юристы и адвокаты
— Риелторы и руководители агентств
— Девелоперы и застройщики
— Арбитражные управляющие и нотариусы
—Представители банков и бизнеса

Зачем приходить:
✔️Узнать, как меняется судебная практика по недвижимости
✔️ Разобраться в новых подходах к безопасности сделок
✔️ Услышать позицию судей, адвокатов, нотариусов и банков
✔️ Понять, как ИИ меняет работу юриста
✔️ Обсудить реальные кейсы и риски рынка
✔️ Найти профессиональные контакты и партнёров
✔️  Обменяться опытом с коллегами и спикерами

🎙 Среди спикеров: 
 📎 Дарья Агафонова — руководитель юридической практики "Культура права"
📎 Александр Селютин — адвокат, экс-судья, к.ю.н., управляющий юридической фирмой «Селютин и партнёры»
📎 Екатерина Тютюнникова — почётный адвокат России, адвокат Адвокатской палаты г. Москвы
📎 Нвер Гаспарян — вице-президент ФПА РФ
📎 Валерия Качура — адвокат, старший партнёр АБ «Линия права»
📎 Виктория Шакина — адвокат, к.ю.н., управляющий партнёр МКА «ЮрСити»
📎 Мария Боронина — нотариус
📎 Василий Ралько — нотариус г. Москвы, к.ю.н., доцент
📎 Антон Фролкин — председатель комиссии Московской городской нотариальной палаты по взаимодействию с органами государственной власти
📎 Ольга Скрябина — начальник отдела Управления Росреестра по Московской области
📎 Илья Васильчук — член общественного совета при Росреестре, директор МФЦ электронных услуг Единая правовая служба
📎 Николай Романов — сооснователь и генеральный директор LegalTech-стартапа Cognevia
📎 Анастасия Поликыржа — адвокат, к.ю.н., организатор конференции «Недвижка в законе»

В программе — выступления спикеров на арене и кейс-стади
Открытое столкновение практики, позиций и правовых подходов — в энергичной и технологичной атмосфере.
Всё это — в пространстве Инженерного амфитеатра ДКС, где деловая программа соединяется с современным форматом мероприятия.
А ещё:  welcome-зона, нетворкинг, переговорная комната, фуршет, DJ-сет,  фотозона, Рэп-фристайл и открытая терраса исторического комплекса «Большевик».
📲 Подробности и программа — на сайте конференции https://arena.realtyconf.ru

⬆️ ⬆️ ⬆️ Обратите внимание на памятку, рекомендую скачать и пользоваться

Кадастровая оценка меняется: что важно знать бизнесу

➡️Новые правила кадастровой оценки, переход на единую цифровую платформу и возможности защиты имущественных интересов предпринимателей обсудили на круглом столе Омской «ОПОРЫ РОССИИ».

Одно из ключевых изменений – переход на Национальную систему пространственных данных (НСПД). Все этапы государственной кадастровой оценки объединяются на одной цифровой платформе: через неё можно будет подавать заявления и отслеживать их статус. Как пояснила Ольга Ефремова, директор БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», это должно упростить взаимодействие с органами оценки и сократить количество ошибок.

➡️О законодательной стороне изменений рассказала Ольга Васильевна Ясина, руководитель департамента учета собственности и земельных отношений Министерства имущественных отношений Омской области. Уже приняты два федеральных закона, связанных с переходом на единую цифровую платформу, а также ряд нормативных документов Росреестра. Проект регионального административного регламента находится на стадии согласования.

➡️Большое значение имеет и качество исходных данных. Евгений Кочергин, представитель Росреестра, назвал три основных требования к ним: качество, достоверность и полнота. В ходе актуализации сведений были исключены около 30 тысяч дублирующих участков и выявлены порядка 100 тысяч недостающих сведений.

🔵«Ценовой коридор» — ещё один критерий качества кадастровой оценки. В Омске проанализировали 44 территориальные зоны и сформировали буферные зоны. Разницу в стоимости удалось удержать в пределах 15%. При этом, как отмечают аналитики, уже при расхождении кадастровой стоимости в 20% финансовая нагрузка на малый бизнес может стать критичной и привести к разорению МСП.

➡️Но кадастровая стоимость – это не только расчёты и массивы данных. Илья Бальцер, генеральный директор ИТП «Град», обратил внимание на капитализацию территорий: оценка должна учитывать потенциал участка, в том числе возможности его дальнейшего развития и привлечения инвестиций.
Для предпринимателей вся эта система в конечном счёте имеет вполне конкретное денежное выражение. Кадастровая стоимость напрямую влияет на расходы бизнеса, в том числе на налоговую нагрузку.

➡️Именно на практической стороне вопроса сделал акцент Илья Васильчук, руководитель «Многофункционального центра электронных услуг Единая правовая служба», Председатель Комитета по недвижимости Омской «ОПОРЫ РОССИИ»:

«Для бизнеса кадастровая стоимость – это не абстрактная цифра в реестре. От неё напрямую зависит налоговая нагрузка и расходы предпринимателя. Поэтому важно, чтобы система была не только точной и прозрачной, но и давала собственнику понятный и доступный механизм исправления ошибок. Сегодня судебное оспаривание может занимать много времени и требовать серьёзных затрат».

По результатам круглого стола Илья Васильчук совместно с Торгово-промышленной палатой разработали памятку для малого и среднего бизнеса. Она поможет предпринимателям вовремя отреагировать на изменения кадастровой стоимости и разобраться, какие действия необходимо предпринять.

Памятка доступна по ссылке.

Омская «ОПОРА РОССИИ» в Telegram | Вконтакте | МАХ

Предлагаю короткий обучающий курс как с помощью простых и бесплатных инструментов (БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ ВЫПИСКИ ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости) узнать В РЕЖИМЕ ОНЛАЙН есть ли на приобретаемом земельном участке ограничения предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ

Предусмотрено три формата обучения:
1. Оффлайн ближайшее занятие 11.09.2026 в 13:00 ч. г. Омск, пр. К.Маркса, д. 39А, оф. 301
2. Онлайн (индивидуальное занятие)
3. Короткий видеоролик получения информации (с письменной пошаговой инструкцией)

Но хочу обратить внимание что видеоролик - это быстро и просто, но для получения расширенной информации нужно выбрать оффлайн или индивидуальный онлайн.

✅ Выбирайте по этой ссылке

🔤🔤🔤🔤🔤🔤 НОТАРИАЛЬНОЙ МОНОПОЛИИ НЕТ

Эксперты «ОПОРЫ РОССИИ» добились пересмотра законопроекта об обязательном нотариальном удостоверении сделок.

26 августа Московская областная Дума отозвала внесенный в Госдуму законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью между гражданами.
Ранее Комитет «ОПОРЫ РОССИИ» по жилищной политике и управлению недвижимостью направил в Правительство Российской Федерации позицию по предлагаемым изменениям, обратив особое внимание на возможные последствия для малого и среднего бизнеса.

«Безопасность сделки складывается из нескольких взаимодополняющих механизмов: государственной регистрации, профессиональной проверки, безопасных расчетов, цифровых и антифрод-инструментов. Если мошенническая схема основана на психологическом воздействии, один обязательный механизм сам по себе не устраняет риск. Поэтому важно сохранять комплексный подход и учитывать роль МСП, которые уже участвуют в проверке и сопровождении сделок», — отметил председатель комитета по недвижимости ОРО ОПОРА России Илья Васильчук

Сегодня безопасность сделок обеспечивает многоканальная система, в которой наряду с нотариусами участвуют банки, риелторы, юристы, специализированные компании и цифровые сервисы. Значительную часть этого рынка формируют МСП (малое и среднее предпринимательство). Обязательный дополнительный этап независимо от уже проведенного профессионального сопровождения мог привести к дублированию функций и расходов, сузить выбор граждан и снизить конкурентное значение услуг малого бизнеса.

Ссылка на статью

😏😏😏 От себя хочу добавить выдержку из письма в Правительство (к созданию которого я имею непосредственное отношение):

Законопроект не учитывает влияние на свободу выбора и конкурентную среду рынка профессионального сопровождения сделок.
Пояснительная записка инициаторов законопроекта рассматривает нотариальное удостоверение исключительно как дополнительную гарантию безопасности сделки, не анализируя реакцию участников рынка на изменение условий совершения сделок.
Между тем ключевой особенностью современного рынка недвижимости является многоканальная модель сопровождения сделок, при которой покупатели
самостоятельно выбирают посредников (банки, риелторов, нотариусов, юристов, цифровые сервисы) в зависимости от характера сделки и уровня риска.
При этом ограничение свободы выбора посредника сопровождается существенным изменением экономического поведения покупателей и может приводить к сокращению спроса на вторичном рынке жилья более чем на 30%.
На рынке недвижимости профессиональные услуги по правовому сопровождению и обеспечению безопасности сделок оказывают также юристы, включая адвокатов, профессиональный статус и деятельность которых урегулированы Федеральным законом от 31.05.2002 № 63-ФЗ «Об адвокатской
деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», а также специализированные юридические компании. Такие участники рынка осуществляют правовую проверку объекта и сторон сделки, анализ документов, подготовку договоров и разъяснение правовых последствий их заключения.
Проектируемое законопроектом регулирование формально не запрещает пользоваться услугами иных специалистов, однако делает нотариальное удостоверение обязательным независимо от того, проведены ли уже правовая проверка и профессиональное сопровождение сделки другим квалифицированным участником рынка. Это создает риск дублирования функций и расходов граждан, а также снижения конкурентного значения альтернативных механизмов сопровождения при отсутствии сравнительной оценки их эффективности.
С учетом положений статей 8, 35, 55 Конституции ограничения свободы экономической деятельности и конкуренции должны быть необходимыми, обоснованными и соразмерными заявленной цели. Между тем пояснительная записка не содержит оценки влияния предлагаемого регулирования на рынок
юридических, риелторских, банковских и цифровых услуг, а также анализа возможности достижения требуемого уровня защиты граждан менее обременительными механизмами.

Вы согласны с этими доводами? Пишите в комментарии.

#мошенники #нотариат #Бабушка007

А ТЫ АЗАРТЕН ПАРАМОША
(и пока Вы смотрите в качестве подводки фрагмент из к/ф «Бег» (1970) экранизации Михаила Булгакова)

С 1 сентября заработал самозапрет на участие в азартных играх (ст. 5.2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр…»).

🔈😉😌🙂😏 ДЛЯ СДЕЛОК, ЗАПРЕТ ПОЛЕЗЕН В КАЧЕСТВЕ ОЦЕНКИ РИСКОВ ПРИ ИССЛЕДОВАНИИ ЛИЧНОСТИ (СУБЪЕКТА СДЕЛКИ) при расчете вероятности риска дефолта во время или после заключения сделки.

Иногда бывает полезно осознанно ограничить себя от участия в азартных играх — ставок в букмекерских конторах, игр в казино или залах с игровыми автоматами. Запрет действует только для легальных организаторов. На нелегальные онлайн-платформы он не распространяется. 

👍 Оформить запрет можно через МФЦ Мои документы, но удобнее через Госуслуги по этой ссылке
Минимальный срок запрета — 12 месяцев. Отозвать досрочно нельзя.

С момента обновления перечня (он обновляется ежедневно в 12:00 и 24:00 по московскому времени) для вас вступают в силу ограничения: организаторы азартных игр (букмекеры, тотализаторы, казино, залы игровых автоматов) обязаны отказать вам в обслуживании: не принимать ставки (в том числе интерактивные), не заключать соглашения о выигрыше, не выдавать обменные знаки. Также запрещено направлять вам любую рекламу, связанную с азартными играми: рассылки, звонки, пуш-уведомления, предложения бонусов. 

👍 Доступ к реестру осуществляется через ППК «Единый регулятор азартных игр» информацию могут получать все легальные организаторы азартных игр. В скором времени, как я думаю, информацию из этого реестра будут продавать те кто продают сейчас неофициально другую информацию из закрытых реестров.

👍 Самый надёжный и легальный способ проверить участника сделки через его Госуслуги по этой ссылке

✉️ Срок оказания услуги до 12 часов, но я сегодня проверяя работу получил сведения о себе в течении 1 минуты, информация приходит вот в таком виде

❕ Ну что же наступило 1 сентября и работа нашего канала возобновляется.

Коллеги, приглашаем Вас принять участие в Международном жилищном конгресс, который состоится 5-9 октября в Центре Международной Торговли (Москва).
Специально для вас действуют скидки на участие в размере 15% на Базовый пакет, Премиальные пакеты, а также 30% на Входной билет.
Пройти регистрацию Вы можете по ссылке:
https://realcongress.ru/package/
Для получения скидки при регистрации на выбранный пакет нужно указать промокод: ВАСИЛЬЧУК
Рекомендуем пройти регистрацию до 4 сентября включительно, так как стоимость участия в Конгрессе будет повышаться.
Ждем Вас!

📚 «Развивайся на Любинском» уже в эти выходные!!!

Вас ждет насыщенная познавательна программа для детей и взрослых!

8 августа

17:30
👵 Вместе сберегаем здоровье!
Лекция о долголетии: как сохранить активность и наслаждаться полноценной жизнью
(Спикер: Татьяна Ханох
Руководитель программы «Здоровье и долголетие» и основатель проекта «Создаем группы здоровья 55+»)

19:00
📲 Кибермошенничество в современном мире
Мастер-класс о том, как обезопасить себя, своих близких и имущество
(Спикер: Илья Васильчук, судебный юрист, директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», член общественного совета при Росреестре)

9 августа

16:00
✨ Творчество без границ
Узнаем историю создания проекта «Открытка из Омска», раскроем секреты общения с ИИ и научимся создавать собственные открытки
(Спикеры: руководитель онлайн-проекта «Открытка из Омска» Татьяна Собослаи и популяризатор ИИ Нина Мазур)

18:00
🌹 Твой шлейф — твоя история!
Мастер-класс по оформлению флаконов.
(Спикер: Ольга Макова)

👉 ЗАПИСАТЬСЯ НА ЛЕКЦИЮ И МАСТЕР-КЛАСС 👈

*количество мест на мастер-классы ограничено

💜 Подписывайтесь на Любинский проспект

#Любинский_проспект
#Сердце_Омска
#Омск_город_по_имени_Солнце

📕 ОБЗОР БЫЛ ДОСТУПЕН ДЛЯ СКАЧИВАНИЯ ЕЩЕ ВЧЕРА, НО ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ОСМЫСЛИТЬ ПОЗИЦИЮ ВС РФ НУЖНО ВРЕМЯ

В обзоре представлено 11 правовых позиций, которые сгруппированны по следующим категориям:
- сделки, совершенные под влиянием заблуждения (позиции 1, 2)
- сделки, совершенные недееспособными лицами (позиции 3-5)
- сделки, совершенные под влиянием обмана (позиции 7, 8)
- сделки с общим имуществом супругов (позиция 9)
- мнимые сделки (позиция 10)
- особенности доказывания при признании сделок недействительными (позиции 6, 11)

1️⃣ Заблуждение гражданина относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки
недействительной на основании статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации. При разрешении споров об оспаривании сделок по данной статье судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны сделки, а также наличие у нее возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин, совершая сделку. При этом обеим сторонам оспариваемой сделки судом должен быть предоставлен равный объем защиты.

1️⃣🔤1️⃣Для признания сделки, совершенной гражданином, недействительной по правилам пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации этому гражданину (либо иному лицу, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате совершения сделки) необходимо доказать, что в момент ее совершения он находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Бремя доказывания этих обстоятельств возлагается на истца, при этом уклонение истца от исследования его психического состояния в момент совершения им сделки может являться основанием для отказа в удовлетворении иска о признании сделки недействительной по названному основанию.

2️⃣ Вопрос о том, является ли заблуждение существенным или нет, при разрешении спора об оспаривании сделки по отчуждению жилого помещения по статье 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен решаться судом с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из того, насколько заблуждение существенно для участника сделки принимая во внимание особенности его положения, состояния здоровья, значения для него оспариваемой сделки.

3️⃣ Наличие или отсутствие психического расстройства, которое лишало бы лицо на момент совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества способности понимать значение своих действий и руководить ими, в случае оспаривания этой сделки в суде по статье 177 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается на основании заключения соответствующей экспертизы, так как для этого необходимы специальные познания. При этом заключение эксперта оценивается судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

4️⃣ Сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной на основании статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации по иску такого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения, а после смерти такого гражданина – его наследников.

5️⃣ Признание судом сделки, совершенной лицом, имеющим психическое заболевание, недействительной по основаниям, предусмотренным статьей 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, зависит от того, лишало ли это заболевание гражданина возможности понимать значение своих действий и руководить ими в момент совершения сделки.

6️⃣ Наследник лица, по иску которого суд рассматривал дело о признании сделки по продаже недвижимого имущества недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения, вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре состоявшихся по этому делу судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

7️⃣ Сделка купли-продажи квартиры, совершенная потерпевшим (продавцом) под влиянием обмана со стороны третьих лиц, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего при условии, что другой участник сделки (покупатель) знал или должен был знать об обмане.

8️⃣ При наличии условий, позволяющих оспорить сделку как совершенную под влиянием обмана (пункт 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации), и в случае, если стороны успели осуществить взаимные предоставления, суд применяет последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции. При этом суд вправе не применять последствия недействительности сделки только в случаях, определенных законом.

9️⃣ При разрешении спора по иску бывшего супруга о признании недействительными сделок по отчуждению жилого помещения, принадлежащего бывшим супругам на праве совместной собственности, суду исходя из положений пункта 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации следует установить обстоятельства того, знала ли или заведомо должна была знать другая сторона сделки (покупатель) об отсутствии у участника совместной собственности, совершившего сделку, необходимых полномочий на ее совершение.

1️⃣0️⃣ Для признания сделки мнимой необходимо установить, что каждая из ее сторон не имела намерения совершить сделку в действительности и создать соответствующие ей правовые последствия.

1️⃣1️⃣ При решении вопроса о взыскании с продавца либо с его правопреемников денежных средств, уплаченных по сделке куплипродажи жилого дома, признанной недействительной, на основании того, что она совершена продавцом, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, суду следует учитывать, что выданная таким продавцом расписка не может являться безусловным доказательством получения им денежных средств.

1️⃣2️⃣ При установлении неравноценности встречного предоставления по договору купли-продажи, оспариваемому в деле о банкротстве, необходимо учитывать не только отклонение договорной цены от рыночной, но и все обстоятельства, имеющие значение для заключения сделки.

1️⃣3️⃣ Договор дарения жилого помещения может быть признан недействительным на основании пункта 2 статьи 612 Закона о банкротстве как подозрительная сделка, если установлена цель причинения вреда имущественным интересам кредиторов.

1️⃣4️⃣ Сделка, направленная на отчуждение должником доли в праве общей собственности на единственное жилое помещение, не может быть признана недействительной на основании пункта 2 статьи 612 Закона о банкротстве, если по результатам применения реституции она будет защищена исполнительским иммунитетом.

1️⃣5️⃣ С даты признания гражданина банкротом регистрация перехода права собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, полученное по договору дарения, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего.

1️⃣6️⃣ Вступившее в законную силу решение суда о признании сделки купли-продажи жилого помещения недействительной и применении реституции является достаточным основанием для регистрации права собственности и аннулирования записи о регистрации перехода права собственности, произведенной по договору купли-продажи.

1️⃣7️⃣ Поступление в регистрирующий орган заявления продавца объекта недвижимости о прекращении регистрации перехода права собственности в связи с совершением в его отношении мошеннических действий является основанием для отказа в осуществлении государственной регистрации.

1️⃣8️⃣ Если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия собственника объекта недвижимости, такая регистрация не может быть осуществлена.

1️⃣9️⃣ В случае отчуждения единоличным собственником недвижимого имущества доли в праве на это имущество осуществляется государственная регистрация общей долевой собственности с указанием размера долей каждого из сособственников

2️⃣0️⃣ Государственный регистратор не вправе в рамках правовой экспертизы документов проверять законность нотариально удостоверенного договора купли-продажи, а также ставить под сомнение права, возникающие на основании нотариально удостоверенной сделки.