ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ДОПУСКАЕТСЯ ПРИ НАЛИЧИИ ФАКТИЧЕСКОГО ОСВОЕНИЯ, ЧЛЕНСТВА В СНТ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ УЧАСТКА ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 15 АПРЕЛЯ 1998 Г. № 66-ФЗ

Определение ВС РФ от 16.12.2025 по делу № 4-КГ25-53-К1

👥 Судебная коллегия
— Назаренко Т.Н. (пред.), Горохов Б.А., Рыженков А.М.

📖 Суть дела
— Траоре О.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок площадью 802 кв. м в СНТ «…» в порядке наследования после смерти отца — Новикова В.И., которому участок был выделен в 1998 году. Решением Дмитровского городского суда от 4 марта 2024 г. иск был удовлетворён. Апелляционное определение Московского областного суда от 25 ноября 2024 г. и определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 2 апреля 2025 г. отменили решение первой инстанции, отказав в иске из-за отсутствия прямых доказательств предоставления участка на праве собственности или бессрочного пользования.

🗣️ Доводы жалобы
— Представитель Траоре О.В. в кассационной жалобе указал, что нижестоящие суды неправильно оценили представленные доказательства: членство в СНТ, факт распределения участка её отцу, нахождение участка в границах землеотвода СНТ, а также добросовестное использование участка. Также было указано, что проведение землеустроительной экспертизы не является обязательным при наличии достаточных документов, подтверждающих фактическое распределение.

🧭 Позиция Верховного Суда РФ
— Судебная коллегия исходила из положений ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, ст. 195, 198, 327, 390 ГПК РФ, а также п.п. 2, 3, 37 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 и от 22.06.2021 № 16, п. 59 Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 20.04.2010 № 10/22, Обзора Президиума ВС РФ от 02.07.2014. Установлено, что СНТ «…» создано до вступления в силу ФЗ-66 от 15.04.1998, истец является его членом, участок используется ею фактически, границы совпадают с проектом застройки СНТ. Согласно правовой позиции ВС, при отсутствии регистрации права до 1997 года, но при наличии фактов распределения и использования, участок считается предоставленным в собственность. Отказ в иске вследствие непроведения экспертизы при наличии иных достаточных доказательств признан нарушением норм материального и процессуального права.

📌 Итог
— Апелляционное определение Московского областного суда от 25 ноября 2024 г. и определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 2 апреля 2025 г. отменены, решение Дмитровского городского суда от 4 марта 2024 г. оставлено в силе.

ТГ-канал «Гражданская коллегия FRESH»