Наличие распоряжений о передаче спорного имущества в муниципальную собственность обязывает суд проверить актуальность сведений о владельце и не полагаться на устаревшие выписки из реестра
Постановление АС Уральского округа от 09.06.2026 по делу А60-47061/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Эстра-УК» обратилось в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 8 685 803 руб. 38 коп. за период с июня 2022 по июнь 2025 года. Также истец потребовал неустойку в сумме 2 726 160 руб. 17 коп. за период с 12.07.2022 по 10.08.2015 и ее дальнейшее начисление. Спор возник из-за неоплаты услуг по управлению домами, в которых находятся защитные сооружения гражданской обороны, принадлежащие Российской Федерации.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования полностью. Суд установил обязанность ответчика нести расходы на содержание имущества и отсутствие доказательств оплаты, а также подтвердил факт просрочки для взыскания неустойки. Апелляционный суд оставил решение без изменения, признав выводы первой инстанции правильными и соответствующими имеющимся доказательствам.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы указал, что его полномочия ограничены управлением и контролем федерального имущества, а расширительное толкование компетенции недопустимо. Ответчик сослался на отсутствие доведенных бюджетных средств и невозможность отвечать по обязательствам РФ, а также просил снизить неустойку. Кроме того, заявитель представил доказательства передачи спорных нежилых помещений в собственность администрации Камышловского городского округа.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции указал на ошибку нижестоящих судов в оценке доказательств. Суды проигнорировали распоряжения о передаче спорных защитных сооружений гражданской обороны в собственность Камышловского городского округа, сделав выводы на основе неактуальных выписок из реестра. Также суды не проверили расчет размера исковых требований, что нарушает обязанность по всестороннему исследованию обстоятельств дела. Кассация не вправе самостоятельно устанавливать факты, поэтому акты подлежат отмене.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда, направив дело на новое рассмотрение для установления фактического собственника помещений и проверки расчета задолженности.
ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»
#взыскание_долга #МКД #недвижимость #общее_имущество #доказательства #АС_Уральского_округа