ВЗЫСКАНИЕ УБЫТКОВ С РОСРЕЕСТРА ЗА НЕДОСТОВЕРНЫЕ ДАННЫЕ В ЕГРН ИСКЛЮЧАЕТСЯ, ЕСЛИ ИСТЕЦ НЕ ПРОВЕРИЛ АКТУАЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ ЕГРН ПЕРЕД ОБРАЩЕНИЕМ В СУД

Постановление АС Московского округа от 29.12.2025 по делу А40-219681/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с иском о взыскании убытков в размере 6 653 руб. Истец указал, что понёс судебные расходы из-за недостоверных сведений в выписках из ЕГРН, на основании которых подал иски к ненадлежащим ответчикам. Решением Арбитражного суда города Москвы от 11 июня 2025 года и постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2025 года требования удовлетворены частично — взыскано 4 257 руб.

🗣 Позиции сторон

— Истец: действия Росреестра привели к предоставлению недостоверных сведений из ЕГРН, что вызвало подачу исков к ненадлежащим лицам и повлекло судебные расходы; такие расходы являются убытками по статье 15 ГК РФ; ответчик обязан возместить убытки за счёт казны РФ в силу статьи 8.1 ГК РФ и закона № 218-ФЗ.

— Ответчик: сведения в ЕГРН не были недостоверными на момент их получения; истец не проверил актуальность данных до подачи иска; убытки вызваны процессуальным поведением истца, а не действиями Росреестра; причинно-следственная связь отсутствует.

🏛 Решения нижестоящих судов

— Суд первой инстанции и апелляция частично удовлетворили иск. Взыскание в размере 4 257 руб. обосновано тем, что сведения в ЕГРН содержали неактуальные данные о собственнике помещения, что привело к подаче иска к ненадлежащему ответчику. Расходы признаны убытками. Отказано в части суммы 2 396 руб., поскольку истец сам использовал устаревшую выписку без доказательств её недостоверности на момент получения.

🧭 Позиция кассации

Суд округа установил, что нижестоящие суды нарушили нормы материального права, не учтя обязательность совокупности условий для взыскания убытков: противоправности действий, наличия убытков и причинно-следственной связи. Истец не провёл разумной претензионной работы, не уточнил правообладателя до подачи иска, хотя имел возможность получить актуальные сведения. Судебные расходы явились следствием выбора способа защиты и процессуального поведения истца, а не действиями Росреестра. Причинно-следственная связь между предоставлением сведений и убытками отсутствует. Убытки не подлежат возмещению по статьям 15, 16, 1064 ГК РФ.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил решение и постановление полностью и принял новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, взыскав с истца 80 000 руб. в качестве судебных расходов по рассмотрению жалоб.

ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»

#АС_Московского_округа