Суды обязаны проверять факт согласования заказчиком дополнительных работ и их необходимость для обеспечения прочности объекта

Постановление АС Северо-Кавказского округа от 23.07.2026 по делу А53-30534/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

ООО «Спецстройтрест» обратилось в арбитражный суд с иском к МБУ ДО «Дубовская детско-юношеская спортивная школа» о взыскании 10 579 609 рублей задолженности по контракту от 18.03.2024 на капитальный ремонт здания. В ходе работ стороны выявили необходимость изменения объемов и заключили дополнительное соглашение от 21.12.2024 № 6, утвердив акт на исключаемые и включаемые работы. Подрядчик выполнил дополнительные работы, однако заказчик отказался заключать соглашение об увеличении цены контракта и оплачивать задолженность.

🏛️ Решения нижестоящих судов

Арбитражный суд Ростовской области отказал в удовлетворении иска, не исследовав доказательства согласования сторонами дополнительных работ. Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводами первой инстанции.

🗣️ Позиции сторон

Заявитель (Подрядчик): Заказчик согласовал дополнительные работы, подписав дополнительное соглашение и акт, а также выдав доверенность на прохождение государственной экспертизы. Приостановка работ привела бы к разрушению конструкций, поэтому подрядчик действовал в интересах заказчика. Нижестоящие суды проигнорировали переписку и факт выполнения работ, подтвержденный исполнительной документацией.
Оппонент (Заказчик): Отсутствие заключенного дополнительного соглашения об увеличении твердой цены контракта исключает обязанность по оплате сверхсметных работ.

🧭 Позиция кассации

Нижестоящие суды не оценили доказательства согласования заказчиком дополнительных работ и не исследовали, тождественны ли заявленные работы тем, что указаны в акте и сметах. Суды не проверили добросовестность заказчика, который согласовал работы, но впоследствии отказался от их оплаты, а также не установили необходимость этих работ для обеспечения прочности объекта и ввода его в эксплуатацию. Суды обязаны проверить право подрядчика на возмещение стоимости дополнительных работ с учетом ограничений статьи 95 Закона № 44-ФЗ.

📌 Итог

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил судебные акты и обязал Арбитражный суд Ростовской области при новом рассмотрении исследовать доказательства согласования дополнительных работ и оценить добросовестность сторон.

ТГ-канал: «3-я инстанция: строительство»

#подряд #изменение_договора #доказательства #строительство #цена_договора #АС_Северо_Кавказского_округа