Если конечный срок выполнения работ не согласован, условие о повышенной неустойке за просрочку сверх этого срока применению не подлежит
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 16.07.2026 по делу А03-5524/2023
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ИП Бобрицкий (заказчик) обратился к ООО «Дом мастеров» (подрядчик) с иском о взыскании расходов на устранение недостатков построенного бассейна и неустойки по договору от 25.05.2022. Подрядчик заявил встречный иск о взыскании задолженности за выполненные работы. Истец обнаружил трещины и отклонения конструкций, при этом стороны заключили договор без согласования конечного срока выполнения работ.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Алтайского края удовлетворил первоначальный иск и отказал во встречном. Апелляционный суд изменил решение, удовлетворил требования заказчика полностью, а встречные требования подрядчика удовлетворил частично, произвел судебный зачет и обязал подрядчика выплатить разницу.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО «Дом мастеров»): заказчик подал иск до истечения срока на досудебное урегулирование спора; суды неверно истолковали пункт 5.2 договора и начислили неустойку 10 % от общей стоимости работ, хотя она должна рассчитываться от объема невыполненных обязательств; апелляционный суд не мотивировал выбор одного экспертного заключения при разрешении встречного иска.
Оппонент (ИП Бобрицкий): предприниматель возразил против доводов жалобы, сославшись на правильность выводов нижестоящих судов о размере неустойки и обоснованность привлечения подрядчика к ответственности за скрытые дефекты строительства.
🧭 Позиция кассации
Суд округа пришел к выводу об ошибке нижестоящих судов при толковании пункта 5.2 договора. Поскольку стороны не согласовали конечный срок выполнения работ, условие о неустойке 10 % за просрочку более 10 дней применению не подлежит. Коллегия применила буквальное толкование условия об ответственности и рассчитала неустойку исходя из 0,1 % от суммы договора. Суд округа принял новый судебный акт, не передавая дело на новое рассмотрение, поскольку фактические обстоятельства установлены полностью, и перераспределил судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
📌 Итог
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа изменил решение и постановление, уменьшил размер неустойки до 2 815 руб. 38 коп., перераспределил судебные расходы и принял новый судебный акт, по которому подрядчик обязан выплатить заказчику 2 135 045 руб. 80 коп.
ТГ-канал: «3-я инстанция: строительство»
#подряд #неустойка #толкование_договора #судебные_расходы #АС_Западно_Сибирского_округа