Постановление АС Московского округа от 01.10.2026 по делу А41-54276/2021
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ИП Алтынов Ю.С. обратился в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и признании его залоговым кредитором в деле о банкротстве Трояновой С.С. Требования возникли из договора уступки прав требования от 27.04.2024, по которому к предпринимателю перешли права банка-кредитора, обеспеченные ипотекой недвижимости должника. Ключевым фактом стало отсутствие своевременной регистрации перехода прав залогодержателя в ЕГРН, которую осуществили только 31.07.2025. Заявление об установлении залогового статуса подано 02.09.2025.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Московской области отказал в удовлетворении заявлений, сославшись на пропуск двухмесячного срока для подачи требования о признании залоговым кредитором. Суд исходил из того, что срок исчисляется с даты заключения договора цессии (27.04.2024), а доказательств объективной невозможности обращения ранее не представлено. Апелляционный суд оставил эти судебные акты без изменения, согласившись с выводом о недобросовестном поведении кредитора, который длительное время не регистрировал переход прав в Росреестре.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель указывал на неразрывность перехода прав по залогу и основному обязательству: поскольку взыскание на предмет залога уже было обращено судом ранее, права перешли к нему автоматически. Он ссылался на разумные ожидания добросовестного участника оборота и то, что заявление подано в двухмесячный срок после фактической регистрации в ЕГРН. Оппоненты возражали против восстановления срока, поддерживая позицию нижестоящих судов о том, что задержка в регистрации прав по вине цессионария лишает его оснований для восстановления процессуальных сроков.
🧭 Позиция кассации
Отсутствие госрегистрации перехода прав не прекращает обеспечивающее обязательство, а запись об ипотеке в ЕГРН остается действительной. Новый залогодержатель считается обладателем права с момента внесения изменений в ЕГРН. Поскольку акционеры банка приняли на себя обязанность содействовать регистрации, а взыскание на залог было обращено по утвержденному мировому соглашению, причины пропуска срока признаны уважительными. Срок следует исчислять не с даты цессии, а с момента внесения записи в ЕГРН 31.07.2025.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решения нижестоящих судов, восстановил ИП Алтынову Ю.С. срок подачи заявления и признал его требования в размере 19 201 502,22 руб. обеспеченными залогом недвижимости должника.
ТГ-канал: «3-я инстанция: банкротство»
#банкротство_граждан #залог #цессия #ЕГРН #АС_Московского_округа