Постановление АС Западно-Сибирского округа от 23.09.2026 по делу А03-2902/2020
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
При банкротстве Конюхова Е.В. должник и его супруга обратились в суд с заявлениями о признании недействительным решения собрания кредиторов от 05.03.2025, утвердившего положение о продаже имущества. Финансовый управляющий также просил суд утвердить порядок реализации лота №1, включающего земельный участок, жилые дома и объекты незавершенного строительства, с начальной ценой 28 232 095,99 руб. Заявители возражали против цены и состава лота, указывая на необходимость выделения единственного жилья и регистрации прав на незарегистрированные постройки. Суды объединили требования для совместного рассмотрения.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Алтайского края отказал в признании решения собрания кредиторов недействительным и утвердил положение о продаже имущества в редакции финансового управляющего. Апелляционный суд оставил определение без изменения. Нижестоящие инстанции исходили из того, что процедура голосования не нарушена, а доводы о занижении цены не подтверждены экспертизой. Суды также установили, что финансовый управляющий исключил из конкурсной массы иное жилье должника, пригодное для проживания, поэтому выделение участка из продаваемого лота не требовалось.
🗣️ Позиции сторон
Должник настаивал на незаконности торгов до разрешения вопроса с единственным жильем и регистрации прав на самовольные постройки, которые нельзя продавать без оформления. Он указывал на неточности в адресах объектов и риск введения покупателей в заблуждение. Финансовый управляющий и кредиторы возражали, отмечая экономическую нецелесообразность регистрации недостроев, так как это не повысит их стоимость. Они подчеркивали, что цена сформирована на основе кадастровой стоимости и открытых источников, а торги в формате аукциона позволят выявить рыночную цену.
🧭 Позиция кассации
Суд округа выявил нарушение требований закона об информировании участников торгов. Описание объектов как «жилых домов, незавершенных строительством» не соответствовало действительности, поскольку эти объекты не стояли на кадастровом учете и не имели разрешений на строительство. Такое наименование могло ввести покупателей в заблуждение и повлечь признание торгов недействительными. Кассация сочла возможным исправить ошибку самостоятельно, детализировав описание лота: незарегистрированные объекты указаны как «строительные конструкции» с подробными техническими характеристиками и отметкой об отсутствии правоустанавливающих документов.
📌 Итог
Суд изменил судебные акты нижестоящих инстанций, уточнив описание реализуемого имущества в положении о торгах, и обязал финансового управляющего провести процедуру продажи с начала с учетом нового наименования объектов.
ТГ-канал: «3-я инстанция: банкротство»
#банкротство #торги #конкурсная_масса #АС_Западно_Сибирского_округа