Начинается глава за здравие. Поднимается тема, как рузвельтовские регуляции в свое время лишили темнокожее население возможности купить новое жилье и выбраться из бедных городских районов. Однако не проходит и пары абзацев, как консерваторы портят хорошие начинания:
«Этот план должен включать в себя ... немедленную передачу полномочий группе политических назначенцев»
Я уже писал, что замена профессиональных карьерных чиновников, обладающих экспертными знаниями в своей области, на лояльных партии назначенцев угрожает резким падением качества администрирования. Решения такие чиновники будут принимать, в первую очередь исходя из соответствия интересам партии, а не эффективности. В «Проекте 2025» мы сразу видим такое идеологически мотивированное предложение:
«Отменить Положение о содействии справедливому жилищному строительству, вновь введенное при администрации Байдена»
Это Положение впервые было принято в 1968 году, когда темнокожие американцы добились официального запрета на жилищную дискриминацию. В период президентства Барака Обамы оно было уточнено: все города, получавшие федеральное финансирование, должны были проанализировать, есть ли в их юрисдикциях барьеры для справедливого доступа к жилью, и ликвидировать их. Это подталкивало муниципалитеты пересматривать свое зонирование и строить более плотное и доступное жилье.
В 2020 году Дональд Трамп, стремительно терявший поддержку жителей пригородов, решил укрепить свои позиции и заявил:
«Я рад сообщить всем людям, живущим своей мечтой о пригородном образе жизни, что вы больше не будете беспокоиться или финансово страдать от строительства жилья для малоимущих в вашем районе ... Цены на жилье будут расти в зависимости от рынка, а преступность снизится. Я отменил правило Обамы-Байдена. Наслаждайтесь!»
Джо Байден возродил Положение, но теперь консерваторы вновь хотят его отменить. Это будет выгодно для уже владеющих жильем обеспеченных американцев, использующих свои дома как актив (да, те самые NIMBY'сы), но ударит по гражданам, страдающим от жилищного кризиса. Консерваторы в «Проекте 2025» также призывают ликвидировать Фонд жилищного обеспечения. Через него администрация Байдена финансируетет возведение доступного жилья.
Приоритеты консерваторов становятся окончательно ясны, когда они прямо пишут:
«Конгресс должен уделять приоритетное внимание любой законодательной поддержке домов для одной семьи ... Покупка дома – это самая крупная инвестиция, которую большинство американцев делают в своей жизни»
Строительство более доступных и плотных многоквартирных домов вместо односемейных выводит на рынок больше жилых единиц, что уменьшает их дефицит, который сейчас составляет в США примерно 3 млн, и закономерно снижает цены на существующие дома. Это невыгодно тем, кто ими владеет и желает продать их как можно дороже.
Чтобы не позволить появляться новым жилым единицам, консерваторы защищают сохранение жесткого зонирования для домов на одну семью. Таким образом, они пренебрегают интересами не только темнокожих, до сих не оправившихся от жилищной дискриминации, но и, например, молодежи, которая все чаще не может позволить себе крышу над головой – на 2024 год около 45% американцев возрастом 18-29 лет жили со своими родителями.
Борьба консерваторов за сохранение дорогих пригородов из односемейных домов особенно иронична, учитывая, что дороговизна жилья не позволяет молодежи заводить детей, по поводу чего те же самые консерваторы громко сокрушаются. Прослеживается в их идеях и другой парадокс – консерваторы активно выступают за перевод жилищной политики на рыночные рельсы без госфондов и социального обеспечения. Но тут же они сами пишут:
«...консервативная администрация должна противодействовать любым попыткам ослабить зонирование для одной семьи»
В представлении консерваторов федеральное правительство не должно вмешиваться в работу свободного рынка ровно до тех пор, пока это выгодно самим консерватором. Когда же надо защитить такие нерыночные регуляции, как зонирование, консерваторы встают за них грудью.
