Зонирование городов и жилищный кризис в США

Исторический экскурс в особенности принятия законов о зонировании в США завершился. Настало время подробно поговорить о проблемах, которые зонирование породило!

Как и многие другие страны мира, США сейчас переживают жилищный кризис. Еще с конца позапрошлого десятилетия американцы ощущают дефицит жилых площадей – в 2022 году в стране не хватало примерно 3,2 млн. домов. Из-за сильно отстающего от спроса предложения цены на жилье крайне завышены.

Большинство американцев не только не может позволить себе купить дом, но и сталкивается с трудностями при плате за аренду. Рост средней цены аренды в США с 1985 по 2022 годы превысил рост среднегодовых доходов граждан на 7%.

При этом за почти 40 лет в стране сильно увеличилось экономическое неравенство, и значительная часть роста среднегодовых доходов приходится на небольшую прослойку наиболее богатых граждан. Если же смотреть на более честный показатель – изменение медианных доходов и трат на аренду с 1985 года, – то последняя опередила рост благосостояния американцев в четыре раза.