СтройРус 🇷🇺

Годовая инфляция в России выросла до 6%

Годовая инфляция в России в январе 2026 года повысилась до 6%. Об этом сообщила пресс-служба Центробанка.

Годовая инфляция в январе увеличилась до 6% (в декабре - 5,59%), в основном за счет волатильных товаров и услуг: овощей и фруктов, коммунальных услуг», - говорится в сообщении.

По данным регулятора, цены стали расти быстрее в основном из-за разовых факторов: повышения НДС, акцизов, утилизационного сбора на легковые автомобили и индексации регулируемых тарифов.

СтройРус🇷🇺

Названы регионы России с самым высоким качеством жизни

Москва, Санкт-Петербург и Тюменская область стали лидерами национального рейтинга качества жизни Агентства стратегических инициатив по итогам 2025 года. Об этом сообщили в пресс-службе АСИ.

За ними следуют Татарстан и Сахалинская область. Также в первую десятку рейтинга вошли Ханты-Мансийский автономный округ, Нижегородская и Московская области, Башкортостан и Тульская область.

СтройРус🇷🇺

Европа становится главным направлением инвестиций россиян в зарубежную недвижимость

Аналитическое агентство Intermark Global опубликовало исследование, показывающее значительную тенденцию смены предпочтений российских покупателей недвижимости за рубежом. В 2025 году европейский континент стал лидером среди направлений приобретения жилья, получив почти половину (49%) от общего объёма спроса россиян на международную недвижимость.

В предыдущие годы (2022–2024 гг.) доля европейских стран составляла лишь 20–26%. Основными причинами повышенного интереса являются преимущества европейского гражданства, свобода передвижения внутри Шенгенской зоны, возможности комфортного управления финансами и капиталовложениями.

Наиболее привлекательными странами остаются Франция, Италия, Германия, Мальта, Кипр, Греция, Словения, Португалия, Сербия, Черногория и Болгария. Они предлагают выгодные инвестиционные условия и широкие возможности для комфортного проживания и путешествий.

СтройРус🇷🇺

Эксперт ожидает новой дифференциации цен на жилье из-за ГОСТа на отделку

Введение ГОСТа на отделку квартир в новостройках приведет к образованию новой дифференциации по стоимости квадратного метра в зависимости от степени выполненных отделочных работ, рассказал генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса, Федор Выломов.

Ранее Минстрой России сообщил об утверждении национального стандарта отделки в новостройках. Он охватывает основные виды внутренней обработки помещений: штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы и устройство потолков и полов, а также закрепляет методы и средства контроля их выполнения.

Существенной реакции на цену квадратного метра из-за введения ГОСТа ждать не стоит. Скорее можно предполагать появление новой дифференциации стоимости – между уровнями отделки. А это свежий параметр для разработки различных маркетинговых акций и стратегий", – заявил руководитель РАСК.

Стандарт напрямую не улучшит качество отделки жилья в новостройках, но создаст систему ее оценки, то есть качество работ станет измеримым, пояснил Выломов. "Если очень упрощенно, то данный ГОСТ впервые переводит отделку из категории эстетики в метрологию и ориентирует оценку именно на результат отделки. Таким образом, дефекты станет легче доказать, а значит, их будет дешевле и проще устранить еще на стадии строительства, нежели завязывать споры после передачи квартиры.

СтройРус🇷🇺

Лишь каждый пятый владелец жилья честно платит налоги с аренды

Только около 20% владельцев жилья, сдающих квартиры в аренду, своевременно уплачивают соответствующие налоги, заявил вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Банников. При этом он отметил, что большинство сделок по аренде жилья продолжают оставаться теневыми.

Андрею Банникову представляется положительной тенденция постепенного перехода арендодателей в правовое поле. Благодаря внедрению статуса самозанятых, граждане получили возможность официально сдавать жилье и выплачивать налог в размере всего 4%, что упрощает соблюдение закона и снижает издержки. По оценкам главы Гильдии, за последние пять лет число законопослушных арендодателей возросло с прежних 5–7% до нынешних 20%, а ежегодный прирост количества налогоплательщиков составляет около 2–3%.

Вместе с тем Банников подчеркнул, что полное устранение теневого сегмента потребует значительных усилий государства и жёстких мер контроля, направленных на борьбу с уклонением от налогов.

СтройРус🇷🇺

Налоговые вычеты предлагают начислять автоматически

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил упростить порядок получения налоговых вычетов: по самым популярным категориям их должны начислять автоматически, без заявлений. Соответствующую инициативу он направил главе Минфина Антону Силуанову.

Депутат отметил, что налоговый вычет - одна из самых действенных мер поддержки граждан, однако для его получения нужно собирать документы, заполнять декларацию 3-НДФЛ и самостоятельно ее подавать. По словам Чернышова, для значительной части населения, особенно для пенсионеров и маломобильных граждан, эти шаги превращаются в серьезное препятствие. В результате внушительные суммы, положенные им по закону, остаются невостребованными.

Предлагаю внедрить механизм автоматического начисления налоговых вычетов по ключевым и наиболее востребованным категориям. На основании данных, уже имеющихся в распоряжении государства, ФНС будет формировать и направлять гражданину персональное уведомление с рассчитанной суммой вычета» - говорится в обращении.

Как предполагается, для получения денег человеку нужно будет лишь подтвердить согласие на «Госуслугах».

СтройРус🇷🇺

⭐️Набиуллина пояснила, может ли ставка по рыночной ипотеке вернуться к 10%

Ставки по рыночной ипотеке вряд ли вернутся к уровню 2018–2019 годов, когда они были ниже 10%, рассказала глава ЦБ. Тогда инфляция была низкой (ниже 4%), а льготных ипотечных программ почти не было.

Сейчас их объём вырос в десятки раз — с 120 млрд руб. в 2019 году до 3,6 трлн руб. в 2025 году. Из-за этого рыночные ставки будут выше, иначе масштабные льготные кредиты разгонят инфляцию.

СтройРус🇷🇺

Девелоперы в Московском регионе снова играют в «построим — потом разберёмся, кому это нужно».

Доля складов без арендаторов уже подбирается к 60%, потому что в прошлые годы строили как в последний день распродажи.

По данным NF Group, в 2025-м ввели почти миллион «спекулятивных» квадратов — это уже половина всех новых логопарков. В 2024-м было в 2,6 раза меньше. В этом году прогноз ещё веселее: до 1,6 млн кв. м и около 61% от всего ввода — рекорд за всю историю.

Другие консультанты тоже не спорят: по их оценкам, примерно половина новых складов выходит на рынок без конкретных арендаторов. Проще говоря, сначала льют бетон, а уже потом надеются, что кто-нибудь когда-нибудь туда заедет.

СтройРус🇷🇺

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Nedvizha – главный инструмент народной силы, который уже много лет помогает решать проблемы с УК, застройщиками и ЖКХ. Нас читают в мэрии, по нашим постам снимают сюжеты крупнейшие телеканалы страны.

Можно ли сейчас заработать на недвижимости и как? Какая судьба у рынка новостроек – что делать и куда двигаться? Об этом рассказывает у себя на канале Елена Гордашникова - эксперт по инвестициям в недвижимость. Горячие предложения уже с ключами 🔑Все о недвижимости с Еленой Гордашниковой

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям

Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости, здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

@matskooksanaofficial – На канале рассказываю, как превращать кредиты в капитал. 26 ипотек, 30 объектов недвижимости в городах России и зарубежем. Знает, как нагнуть банки, а не наоборот.

@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

ДОМ.NEWS – о недвижимости и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции

Крупнейший проект «Самолета» в Новой Москве «Квартал Марьино» перешел к Росимуществу, — «Ведомости». Этот актив был связан с латвийским Rietumu Banka, имущество которого обратили в собственность государства по иску Генпрокуратуры. При этом все сделки с резидентами Латвии были признаны судом ничтожными.

«Самолет» уже подал жалобу в апелляционную инстанцию, а в своем письме к Мишустину, в котором застройщик просит кредит на ₽50 миллиардов, потеря этого проекта указана в качестве одной из причин обращения.

СтройРус🇷🇺

Как защитить свои сбережения в условиях нестабильного будущего?

Время действовать: эффективные шаги для защиты активов от кризиса нужно делать до его начала!

Недвижимость в Таиланде – способ вложить деньги в надежный актив, защитить капитал и получать доход в валюте уже сегодня.. Я, Светлана Романюк, директор по стратегическому развитию в Таиланде. Работаю в Таиланде около 20 лет и знаю все нюансы местного рынка. Видела многое и знаю все тонкости – подскажу, как лучше поступить.

Что важно знать:
🟢 Правильная структура сделки и управление позволяют получать доход в валюте.
🟢 Объясню особенности freehold, leasehold и альтернативные схемы.
🟢 Благодаря связям с застройщиками и опыту работы на вторичном рынке, обеспечу быструю продажу, если понадобится.

Почему стоит обратиться ко мне:
✔️ Я инвестирую сама и живу на Пхукете 20 лет – знаю рынок изнутри.
✔️ Благодаря обширной сети контактов, решаю сложные задачи.
✔️ Подберу для Вас лучшие варианты для инвестиций.

На моем канале вы найдете объекты, разбор сделок, истории клиентов и ответы на вопросы. 🎁 Плюс, подарки с информацией о лучших проектах.

Подписывайтесь на канал “Спросите Лану. Пхукет” и получите руководство по безопасной покупке и оценке недвижимости на Пхукете.

Москвич продаёт гараж за 8,2 млн с сауной и спальнями

В сети нашли объявление мечты для тех, кто всегда хотел купить гараж. Внутри — 100 «квадратов» с дизайнерским ремонтом, кухней, двумя спальнями, санузлами и сауной. Есть охрана, парковка и главное — в шаге от трёх станций метро.

СтройРус🇷🇺

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🤩 СКЛАДЫ РОССИИ – ведущий отраслевой канал!
Цифры. Факты. Тренды. Аналитика
В фокусе:
➡️ Заявленные проекты 2026 года.
➡️ Как меняется стоимость СМР?
➡️ ЗПИФы по складам показывают положительную динамику.
➡️ Текущие ставки аренды?
➡️ Какие форматы получат развитие: light industrial, многоэтажные технопарки или гибридный формат industrial multispace?

🏡 Gold Estates - Если недвижимость для вас - не просто жильё, а образ жизни, этот канал создан специально для вас. Мы показываем лучшие предложения на рынке и раскрываем секреты премиального сегмента.

🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

📣 СтройРус - Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🏛️ Главный по девелопменту.
Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем!
Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением!

Подборка организована DREAMSMM

Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥

Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot ❤️

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация:
— Сколько стоит ремонт в 2026 году?
— Как сэкономить на ремонте?
— Как подготовить квартиру к ремонту?
— С чего начать ремонт квартиры?
И другие разборы.

Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

В Госдуме обсудят расширение льготной ипотеки на молодых ученых

Льготную ипотеку по ставке 6% предложили распространить на молодых ученых по всей стране. Такую инициативу на встрече с первым зампредседателя комитета Госдумы по молодежной политике Михаилом Киселевым озвучили ученые Томского политехнического университета (ТПУ), пишет «Интерфакс».

Считаю, что инициатива обоснованная. Мы точно возьмем ее в проработку. В весеннюю сессию Государственной Думы сделаем соответствующие запросы в Минобрнауки, подготовим вместе с политехническим университетом фактуру, обоснование. И я думаю, что будем искать союзников, больше на разных площадках на федеральном уровне поднимать эту тему, найдем то или иное решение», — сказал Киселев журналистам после встречи.

📣По его словам, с каждым годом ученых, которые хотят учиться в аспирантуре, становится все меньше. В свою очередь, доступное жилье могло бы привлечь их в науку.

Исполняющий обязанности ректора ТПУ Леонид Сухих, со своей стороны, отметил, что вуз поддерживает молодых ученых различными выплатами. Также университет готов взять на себя оплату части первого взноса по ипотеке.

В некоторых регионах уже есть свои льготные программы ипотеки для молодых ученых. Кроме того, они имеют право на государственный жилищный сертификат, но для этого необходимы основания для улучшения жилищных условий.

Какое у вас мнение по данному предложению?

СтройРус🇷🇺

За год средняя стоимость аренды квартиры в Москве снизилась на целых 0,66%: с ₽68,45 тысячи до ₽68 тысяч в месяц, — РБК.

СтройРус🇷🇺

Выдача ипотеки в России побила рекорд из-за изменений по семейной ипотеке

▪️В январе 2026 года россияне оформили ипотеку на 430 млрд рублей — рекорд для января за всю историю наблюдений, сообщили аналитики ВТБ. Объём выдач более чем втрое превысил январь 2025 года и оказался в 1,5 раза выше января 2024 года, когда действовала массовая программа господдержки.

Аномально высокий спрос связан с изменениями по семейной ипотеке: заемщики спешили оформить льготные кредиты на старых условиях до 1 февраля. В ВТБ спрос на семейную ипотеку в январе вырос на 60%.

СтройРус🇷🇺

Маткапитал вырос: сколько теперь выплатят семьям

С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала в России увеличился на 5,6%. Теперь выплата на первого ребенка составляет 728,9 тыс. рублей. Если в семье рождается второй ребенок, доплата составит 234,3 тыс. рублей, а общая сумма на двоих детей (если за первого капитал не получали) достигнет 963,2 тыс. рублей.

Индексация касается не только новых сертификатов, но и тех, что были выданы ранее: если на счету остались неиспользованные средства, они также автоматически увеличатся на 5,6%.

СтройРус🇷🇺

В Госдуме предложили ввести обязательную видеофиксацию сделок с недвижимостью

На рассмотрение палаты парламента депутатами Госдумы от фракции ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким 1 февраля был внесен законопроект, предлагающий ввести обязательную видеофиксацию сделок с недвижимостью.

Депутаты фракции ЛДПР в Государственной Думе во главе с Председателем партии Леонидом Слуцким предложили обязать нотариусов проводить видеофиксацию при удостоверении всех сделок с недвижимостью.

📣Они также предложили хранить все отснятые материалы с учетом сроков давности уголовного преследования по статьям, связанным с мошенничеством в этой сфере(до 10 лет и более).

Авторы инициативы считают, что такая мера защитит россиян от мошеннических действий в сфере сделок с недвижимостью.

‘ Как считаете, это реальная защита от черных риелторов или просто лишний повод поднять цены на услуги нотариусов?🤔

СтройРус🇷🇺

В Росстате отчитались о «прорыве» в стройке: жилья в 2025-м стало больше аж на 0,4%. Практически строительный ренессанс. В сумме по стране набралось 108,1 млн квадратных метров — настолько скромный рост, что его можно измерять линейкой для чертежей.

Зато декабрь выдался ударным: под конец года срочно закрыли планы и сдали почти 16,6 млн «квадратов». Это на 19% больше, чем годом ранее.

Основную тяжесть стройки, как обычно, взвалили на себя граждане. Население за год ввело 63,5 млн квадратных метров — 59% всего объёма и на 2% больше, чем в 2024-м. В декабре частники особенно разошлись: 4,1 млн квадратных метров, что почти в 2,5 раза больше прошлогоднего декабрьского результата. Когда сроки горят, вдохновение приходит само.

По регионам картина тоже без сюрпризов. Подмосковье снова впереди планеты всей — 12,5 млн квадратных метров (+9,5%). Москва добавила 7,4 млн и выросла на 12,9%. Краснодарский край слегка притормозил — 6,2 млн и минус 6,7%. Ленобласть оформила 4,2 млн (+3,8%), Татарстан — 3,5 млн (+1,8%). Строительный марафон продолжается, но бежать его предпочитают всё тем же составом.

СтройРус🇷🇺