Стройка-Новостройка | News

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

Стройхроника - «Аналитика рынка недвижимости РФ без воды. Ключевая ставка, эскроу-счета, ФЗ-214, динамика ввода жилья и маржинальность девелоперов.

Фундамент | Недвижка Стройка РФ - Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

Стройка-Новостройка | News - Главные новости стройки без информационного шума. Только цифры, законы и факты.

Около 20% россиян, которые купили вторичное жилье за последние три года или планируют это сделать, рассматривают такую сделку как прямую инвестицию — под сдачу в аренду или перепродажу

Об этом пишет «РБК» со ссылкой на опрос «Авито Недвижимости».
Примерно каждый десятый опрошенный (11%) назвал целью такой сделки сохранение капитала.

Стройка-Новостройка | News

Дефицит новостроек: почему рынок «замер» в ожидании

Рынок первичного жилья в крупных городах охватила неожиданная тишина: предложение новых квартир сократилось на 6,2% за последний год.

По данным «Циана», в сентябре на 40 ключевых рынках было представлено всего 302 тысячи лотов. Сильнее всего «просел» столичный регион — в Москве экспозиция упала на 12%, а в Подмосковье девелоперы и вовсе вывели на рынок на 17% меньше жилья. Причина очевидна: падение спроса вынудило застройщиков притормозить активность, из-за чего темпы вывода новых проектов в Москве и Петербурге снизились на 16,4% по сравнению с прошлым годом.

Однако за этой нехваткой объектов стоит не только дефицит, но и глубокая ценовая стагнация. Несмотря на уменьшение количества предложений, рынок перестал быть динамичным из-за серьезного разрыва в ожиданиях: разница между ценой, которую заявляет застройщик, и реальной ценой сделки нередко превышает 30%. По сути, рынок вошел в фазу неопределенности, где объемы строительства сокращаются, а реальные продажи тормозятся из-за недостижимых для покупателей цен.

Стройка-Новостройка | News

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

Стройхроника - «Аналитика рынка недвижимости РФ без воды. Ключевая ставка, эскроу-счета, ФЗ-214, динамика ввода жилья и маржинальность девелоперов.

Фундамент | Недвижка Стройка РФ - Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

Стройка-Новостройка | News - Главные новости стройки без информационного шума. Только цифры, законы и факты.

Акции "Самолета" потеряли почти 20% за несколько дней.

▶️С 10 сентября акции девелопера подешевели с 331,4 до 266,8 руб. (-19,5%).

Падение резко ускорилось после заседания ЦБ, который сохранил ключевую ставку. Для "Самолета", как и для всех девелоперов, это означает сохранение дорогих кредитов, высоких расходов по долгу и слабого спроса на рыночную ипотеку.

⬛️Новости о банкротствах дочек и прочих проблемах копании оптимизма инвесторам не добавляют.

Стройка-Новостройка | News

В Госдуме предложили добавить ещё один способ защиты жилья от мошенников

Все уведомления Росреестра об операциях с недвижимостью хотят дублировать доверенному лицу собственника — родственнику или близкому человеку. Его контакты можно будет внести в ЕГРН.
Мера в первую очередь рассчитана на пожилых владельцев, которые могут пропустить уведомление или оказаться под влиянием мошенников.

При этом доверенное лицо не сможет блокировать или согласовывать сделки — оно будет только получать информацию об операциях.

Стройка-Новостройка | News

Московская архитектурная история пополняется новой главой - концерн «Крост» через свою компанию «Бриз» стал обладателем уникального памятника XVII века – палат Кожевенной слободы. В напряженной борьбе на аукционе, организованном «Дом.рф», «Крост» предложил 100 миллионов рублей, значительно превысив начальную цену в 64,4 миллиона.

Эти двухэтажные палаты с выразительным кирпичным декором и высокой четырехскатной крышей хранят в себе целые эпохи. От государственных учреждений XIX века до общежития в 1920-х и легендарной редакции журнала «Знание – сила» до конца 2010-х – стены здания видели многое. К сожалению, последние годы оказались для него безжалостными, и теперь палаты находятся в заброшенном состоянии. Однако условия сделки дают надежду на возрождение: новый собственник получил право приспособить памятник архитектуры под ресторан, офисы или другие коммерческие цели, что обещает вдохнуть в старинные стены новую жизнь.

Стройка-Новостройка | News

Москва собралась обновить собственный рекорд по реновации: в 2026 году власти рассчитывают ввести 2,5 млн кв. м жилья. В прошлом году уже было 2,3 млн «квадратов».

Об этом РБК Недвижимость сообщает со ссылкой на интервью ИС «Вести» с Владиславом Овчинским, министром правительства Москвы и руководителем департамента градостроительной политики.

Для ускорения процесса чиновники обещают новые технологии и цифровизацию проектирования. А ещё Москва хочет скрестить реновацию с КРТ — комплексным развитием территорий. По словам Овчинского, активная реализация такого тандема должна начаться уже в этом году.

Масштаб программы хорошо виден по статистике Росреестра Москвы: за январь—август 2026 года на кадастровый учёт поставили 61 реновационный дом на 19,7 тыс. квартир. Совокупная площадь этих зданий превысила 2 млн кв. м, из них 1,1 млн пришлось на жильё. Это на 21% больше, чем за тот же период прошлого года.

Иными словами, каждая третья новостройка, появившаяся в Москве в 2026 году, связана с реновацией. Москва решила не просто сносить старое, а делать это с размахом.

Стройка-Новостройка | News

Элитное жильё в Москве неожиданно прибавило в продажах — на фоне общего обвала рынка. Как пишут «Ведомости», причина не в массовом наплыве покупателей с лишними миллионами, а в появлении более доступных проектов внутри дорогого сегмента.

По данным Kalinka, в июле–августе в элитных новостройках продали 400 лотов — на 29% больше, чем год назад. Хотя ещё по итогам первого полугодия продажи здесь падали на 35% год к году.

Статистику подтверждает BnMap. pro: за два месяца реализовано 418 квартир и апартаментов — вдвое больше прошлогоднего показателя. При этом остальные сегменты московского рынка просели. Доля премиума в сделках выросла на 3,8 п. п., до 5,4%, а массового жилья упала на 10,3 п. п., до 57,2%.

Ирония в том, что рынок новостроек Москвы в целом за эти два месяца сократился на 41% — до 7940 проданных лотов.

Получается, пока массовому покупателю предлагают затянуть пояс, элитке просто слегка снизили планку входа — и продажи сразу ожили.

Стройка-Новостройка | News

Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю построить современные дома, без ошибок в технологиях и бюджете.
Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.
Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.

👉 https://t.me/asburo_arch

На Кубани подрядчики сорвали строительство соцобъектов на 10 млрд рублей

Речь идет сразу о 10 школах и медучреждениях, которые подрядчики не смогли закончить в срок.

☝🏻Например, в Лабинске блок начальной школы на 400 мест строят уже не с первым подрядчиком.
С ООО «ВЕНТ-ГРАДЪ» в июне 2025 года заключили контракт на 534,2 млн рублей со сроком окончания работ до 31 марта 2026-го. В итоге заказчик расторг контракт 26 мая.

В материалах ФАС зафиксировано: фактическая готовность объекта на тот момент составляла 31%. При этом сам подрядчик ссылался на то, что заказчик вовремя не передал разрешение на строительство и не обеспечил полноценный доступ к площадке, где оставалась арестованная техника предыдущего подрядчика.
Всего на 2026 год Краснодарский край заложил более 37 млрд рублей на строительство социальных объектов. Одновременно в стройке находился 121 объект, из которых 81 власти планировали завершить до конца года.

Стройка-Новостройка | News

Московские новостройки переживают похмелье после жилищного бума. Как пишет ТАСС со ссылкой на Intermark городская недвижимость, за январь–июль 2026 года спрос сильнее всего рухнул в Очаково-Матвеевском (-65%), Западном Дегунине (-51%) и Покровском-Стрешневе (-50%).

Аналитики связывают провал с высокой базой прошлого года: самое ходовое жильё уже разобрали, а нового предложения в этих районах немного. После пикового 2025-го покупатели тоже явно сбавили обороты.

Зато Метрогородок прибавил 73%, Хорошевский — 14%, Печатники — 4%. Здесь помогли новые проекты, низкая база и транспортное развитие. Средняя цена сделки — 374–597 тыс. рублей за кв. м, что для Москвы выглядит сравнительно доступно.

Даниловский район второй год подряд остается лидером по числу сделок. В целом же топ-10 районов просел на 33%: примерно с 12,9 тыс. до 8,7 тыс. ДДУ.

Вчерашний ажиотаж закончился — вместе с ним закончились и красивые цифры продаж.

Стройка-Новостройка | News

В Очаково-Матвеевском построят детский сад на 350 мест

Новый детский сад появится в проезде Стройкомбината. Площадь здания превысит 5 тыс. кв. м, а после строительства объект перейдёт в собственность города.

🌳 На территории предусмотрят:• прогулочные площадки для каждой группы с безопасным покрытием;• игровые комплексы, песочницы и теневые навесы;• цветники и газоны;• велопарковку у входа;• спортивную площадку с полноценным футбольным полем.

🎨 Архитектурной особенностью здания станет входная арка, а фасады оформят в розово-серой гамме.

Сроки строительства определят после выдачи разрешения

Стройка-Новостройка | News