Опять парадокс: цифры говорят одно, застройщики — другое.
Посчитал в DataFlat кладовки, или, как их теперь умно называют, келлеры. За январь–июль 2026 года в Петербурге продали 1298 кладовых. Это на 18,9% меньше, чем годом ранее. А если сравнивать с пиковым 2023 годом, продажи просели уже на 27,1%. 📉
Логичное объяснение лежит на поверхности: квартиры дорожают, ипотека давит, покупатель режет всё необязательное. Кладовка за несколько сотен тысяч рублей вполне подходит под нож.
А вот хрен.
Сами застройщики говорят, что интерес покупателей никуда особенно не делся. В LEGENDA снижение сделок объясняют сокращением предложения: кладовые в старых проектах уже распроданы, а в новых их иногда просто негде размещать.
В РСТИ логика вообще обратная: квартиры становятся меньше, поэтому отдельное помещение для чемоданов, велосипедов и прочего домашнего добра становится нужнее.
Есть и третья версия. В ГК «Вертикаль» говорят, что лучше всего продаются кладовые площадью 4–5 м². Если нарисовать 10 м², бюджет уже начинает кусаться. А если застройщик просто заполняет свободный подвал кладовками, спрос размазывается. Нормальным соотношением там считают 10–15% кладовых от числа квартир.
Получается довольно мутная история. Продажи падают третий год, но девелоперы проблемы со спросом не видят. Кому верить?
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz