На прошлой неделе Василий Селиванов из LEGENDA рассказывал нам, журналистам, о жизни после отмены субсидированной ипотеки. Выбрал лучшее из сказанного.
Начать стоит с неприятного для петербургского самолюбия. В сегменте, о котором шла речь, Москва — примерно 1,3 тыс. сделок в месяц, Петербург — около 130. Селиванов про Москву сформулировал просто: «Это океан другой».
Дальше: несмотря ни на что деньги у людей всё-таки есть. И для дорогого жилья их источник — переход накоплений и депозитов. Правда год назад кто-то решил, что бетон скучен и пора на фондовый рынок он-то ниже уже не упадет, отдельный привет: по его словам, многие из ушедших туда «во многом об этом пожалели». Дёшево, как выяснилось, умеет становиться ещё дешевле.
И ещё один важный момент: теперь мало сделать хороший проект. Надо ещё попасть им в нужный момент. Селиванов говорит прямо: «Сегодняшний период характерен тем, что стартовать надо вовремя». Можно иметь хорошую локацию, правильный продукт и нормальную цену — и всё равно стартовать в пустоту. А можно попасть в сентябрьский всплеск спроса и собрать результат. Например, как с «Легендой у моря».
Было еще много интересного, но не все @VVVolga пропускает
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz