Торговые центры изнутри

Согласно исследованию CMWP, в январе-июне 2026 года на российский рынок вышли семь новых брендов: пять отечественных и два международных. Наиболее активной категорией стала одежда (57% выходов), далее следуют парфюмерия и косметика (29%) и спортивные товары (14%).

В I квартале дебютировали российские бренды «М.кос» и Maison Karma, а также австрийский бренд спортивных товаров Zanier. Во II квартале к ним присоединились российские Fabz, State Venice и Eyya, а также немецкий бренд Frapp. По словам Зульфии Шиляевой из CMWP, компании сейчас сосредоточены на стабильности и принимают решения о расширении сетей взвешенно.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Инвестиции в коммерческую недвижимость России по итогам 2026 года могут сократиться на 30%, до 850–900 млрд руб. За первое полугодие объём вложений уже снизился на 12%, до 373 млрд руб., при этом около 40% суммы обеспечили две сделки: продажа «Галс-Девелопмента» и сети ТЦ «Место встречи». Наиболее глубокий спад зафиксирован в складах (падение на 65%), офисах (минус 38%) и гостиницах (минус 57%). В складском сегменте арендные ставки в Москве и Подмосковье снизились на 17%, а вакантность выросла до 8,2%, что заставило девелоперов перенести ввод почти половины запланированных площадей.

Единственным растущим сегментом стала торговая недвижимость: вложения выросли на 25%, до 71 млрд руб., но лишь за счёт нескольких крупных сделок. Инвесторов сдерживают дорогие кредиты, рост налогов и разрыв между ожиданиями покупателей и продавцов. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение активности во втором полугодии, а заметного восстановления рынка не ожидается и в 2027 году.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Утром 3 августа в Перми эвакуировали торговый центр «Лемана Про» на шоссе Космонавтов. Администрация оповестила посетителей и персонал по громкой связи, сообщения об этом появились в соцсетях.

В ГУ МЧС России по Пермскому краю подтвердили информацию, уточнив, что причиной стала сработка пожарной сигнализации. На месте работают подразделения ведомства, причина инцидента устанавливается.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В период с июля 2025 по июнь 2026 года в качественных торговых центрах Москвы закрылись 2,3 тыс. объектов, подсчитали в «Магазине магазинов». Новые открытия компенсировали лишь 80% по количеству точек и 75% по площадям, при этом закрываются более крупные объекты. В РСТЦ также фиксируют превышение закрытий над открытиями. Сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости Павел Люлин связывает это с оптимизацией сетей: 50–60% закрытий приходится на фешен, 8,6% — на бытовую технику, 5,7% — на товары для дома, что усложняет замещение площадей.

По данным Accent, тренд на оптимизацию усилился в первом полугодии 2026 года. В CMWP отмечают рост доли вакантных площадей в столичных ТЦ с 9,7% до 11,6%, не исключая достижения 12,3% к концу года.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Средняя площадь новых торговых центров в регионах сокращается: в 2024 году она снизится на 8% до 9855 кв. м, а в 2026 году показатель упадет с 17 700 до 15 600 кв. м. Девелоперы отказываются от крупных проектов в пользу районных комплексов, что связано с изменением потребительского поведения и ростом онлайн-торговли.

Малые форматы выгоднее: они требуют меньше инвестиций и приносят 10–12% годовых против 6–7% у крупных ТЦ. Ядром новых объектов становятся супермаркеты, фитнес-клубы и фуд-холлы, обеспечивающие стабильный трафик. Тенденция характернее для регионов, где крупные ТЦ требуют широкой зоны охвата, и они все чаще интегрируются в жилые комплексы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Улан-Удэ крупный ТРЦ усиливает охрану после совещания в прокуратуре РБ, посвященного хищениям в магазинах. Теперь на всех входах и выходах будут дежурить по два сотрудника, также вводятся дополнительные меры идентификации посетителей.

В совещании участвовали полиция, руководство ТРЦ, частное охранное агентство и торговые сети. Прокуратура предупреждает, что пресечение преступлений в торговле — приоритет, а правонарушения влекут не только наказание, но и проблемы с трудоустройством. Особое внимание уделено контролю за досугом несовершеннолетних, чтобы не допустить их участия в правонарушениях.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В США в торговом центре Wheaton Mall в округе Монтгомери (штат Мэриленд) 17-летний подросток открыл стрельбу, ранив 13-летнего мальчика в лодыжку. Инцидент произошел 1 августа около 18:00, в службу спасения поступило более 23 звонков. Полицейские задержали подозреваемого на полу у входа в магазин спортивных товаров и изъяли у него пистолет.

В статье также упоминаются другие недавние случаи стрельбы в США: 26 июля в Сиэтле (штат Вашингтон) на гастрономическом фестивале погибли два человека, пятеро пострадали, а 6 июня в Огайо рядом с фестивалем Old West End произошла массовая стрельба, в результате которой 12 человек госпитализировали.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

ТРЦ «Афимолл Сити» в Москве по итогам первого полугодия 2026 года поднял конверсию посетителей в покупателей до 63%, тогда как годом ранее показатель составлял 49%. Рост за год достиг 14 процентных пунктов. При этом конверсия респондентов, знающих о ТРЦ, в посетителей практически не изменилась с 2024 года: 27% в 2026 году против 25% в 2024-м.

Согласно опросу, 76% посетителей регулярно совершают покупки, из них 72% еженедельно посещают рестораны и кафе, 52% раз в две недели покупают косметику, а 41% ежемесячно приобретают одежду. Исследование проводилось среди 859 посетителей в течение пяти рабочих дней. В будни аудитория на 82% состоит из сотрудников офисов «Москва-Сити», остальные 18% — гости, приезжающие на деловые встречи, жители ближайших районов и туристы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ТРЦ Galleria Minsk в Минске открылся 68-й фирменный магазин «Поле кветак» от Оршанского льнокомбината. Церемония открытия вместо разрезания ленты включала развязывание льняных рушников. В ассортименте более 10 тысяч товаров: одежда с ручной вышивкой, домашний текстиль и постельное белье, полностью изготовленные из белорусского льна без импортных материалов.

Генеральный директор Олег Буянов отметил, что продукция дважды получала знак качества, а магазин стал 15-м в столице. Товары под брендом экспортируются в 42 страны, а Беларусь входит в тройку мировых лидеров по производству льноволокна.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Ритейлер «Магнит» расширяет омниканальную сеть дрогери «М.Косметик»: в июле 2026 года открыты два новых даркстора — в Тюмени и Омске. Это первый выход формата в Сибирский федеральный округ. Ассортимент каждого объекта превышает 25 тыс. SKU с планами расширения до 40 тыс., доставка занимает 30–90 минут. В Тюмени новый объект уже обеспечил более половины онлайн-оборота сети в городе за первую неделю работы.

Первый даркстор «М.Косметик» был запущен в Краснодаре и доказал эффективность: он генерирует около трети онлайн-оборота, а число заказов в городе выросло в 1,5 раза. Более половины клиентов 2026 года ранее не покупали в сети. Формат позволяет расширять ассортимент без увеличения торговых площадей и тестировать новые категории. Компания планирует продолжить масштабирование и открыть новые дарксторы до конца года.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Дубай Молл в Дубае обновляет состав арендаторов: откроются или обновятся 35 магазинов, ресторанов и шоу-румов. Громкий анонс — бургерная Salt Bae турецкого шеф-повара Нусрета Гёкче с сусальным золотом в оформлении блюд. Молл принадлежит Emaar Properties, его торговая площадь — около 350 000 кв. м, число магазинов превышает 1 200, а в 2024 году он принял 111 млн посетителей.

В моде и аксессуарах открываются Dior Parfums, Michael Kors, Off-White, Ray-Ban, Chow Tai Fook и LoveShackFancy (первая точка в ОАЭ). В еде дебютируют Marugame Udon и Gelato Messina. В парфюмерии — Kilian Paris, Roja и Nishane. В спорте — On (вторая точка в ОАЭ) и фирменный магазин «Реал Мадрид». Дубай остаётся популярным направлением для туристов из России, для которых Dubai Mall — способ купить офлайн бренды, ушедшие из РФ после 2022 года.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В регионах России средняя площадь новых торговых центров, открытых или планируемых к запуску в этом году, снизилась на 8% год к году, до 9,8 тыс. кв. м. Девелоперы отказались от крупных проектов в пользу районных комплексов из-за роста популярности покупок в шаговой доступности и развития электронной коммерции. Инвестиции в такие объекты меньше, а доходность выше: 10-12% годовых против 6-7% у крупных комплексов.

В небольших ТЦ более устойчивый состав арендаторов, более трети площадей отдано под досуг и развлечения. Игроки рынка отмечают, что сейчас востребованы комплексы площадью до 20 тыс. кв. м с продуктовым ретейлом, фудкортом и спортом. Ранее сообщалось, что посещаемость российских ТЦ за семь лет сократилась на четверть из-за перехода покупателей в онлайн.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Wildberries & Russ (RWB) приостановила инвестиционную программу и временно отказалась от новых сделок M&A. Компания направит ресурсы на восстановление логистики и поддержку продавцов после атак БПЛА. Руководство уведомило партнеров о смене приоритетов, новые покупки не начнутся до завершения уже запущенных проектов.

В компании подтвердили, что основные силы направлены на перестройку бизнес-процессов, стабильность логистической сети и помощь пострадавшим продавцам. Пока неизвестно, коснется ли пересмотр планов строительства новых логистических комплексов и развития IT-платформы. Весной группа активно наращивала экосистему, направив с 2025 года свыше 310 млрд руб. на логистику и приобретения, включая аэропорт Магаса, сети «Рив Гош», «Ситимобил» и «Еаптеку». Общая стоимость публично известных покупок оценивается примерно в 43 млрд руб.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В московском парке развлечений «Остров Мечты» с 1 августа 2026 года в уличной части откроются более 30 новых точек общепита, доведя общее число заведений до 62. Новые кафе и рестораны распределят по пяти тематическим зонам, а меню парка вырастет до 500 позиций. Открытие гастрономической зоны приурочат ко Дню города 5 сентября.

Расширение общепита в «Острове Мечты» отражает общий сдвиг в структуре арендаторов торговых центров. По данным Focus Technologies, доля fashion-операторов в московских ТЦ за год снизилась с 38% до 35%, тогда как заведения общепита, развлечения и фитнес-центры увеличили присутствие. Причина — падение трафика: посещаемость российских ТЦ с начала 2026 года на 27% ниже уровня 2019 года, а вакантность в Москве достигла 16%. Рестораны и кафе становятся новыми якорями, ради которых люди готовы приезжать в ТЦ. При этом самостоятельные фудхоллы чувствуют себя хуже: в 2026 году планируется открыть лишь 14 таких проектов, а оборот общепита вырос всего на 2,6%. ТЦ делают ставку на гастрономию не из-за бума ресторанов, а потому что это один из немногих форматов, способных привлечь посетителей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В первом полугодии 2026 года на российский рынок вышли семь новых брендов: пять отечественных и два зарубежных. В первом квартале стартовали локальные марки «М.кос» и Maison Karma, а также австрийский производитель спорттоваров Zanier. Во втором квартале дебютировали российские Fabz, State Venice и Eyya, а также немецкий бренд Frapp.

Лидером по числу дебютов стала категория «Одежда» (57%), далее следуют парфюмерия и косметика (29%) и спортивные товары (14%). Аналитики CMWP отмечают, что компании делают ставку на стабильность и принимают взвешенные решения по открытию новых точек.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Москве проходит срочная эвакуация посетителей ТЦ «Павелецкая плаза». Администрация через систему громкой связи призвала людей незамедлительно покинуть здание, используя все доступные выходы, без паники. Информация была опубликована в официальном Telegram-канале торгово-развлекательного центра.

Власти отмечают, что подобные меры периодически вводятся для отработки действий при нештатных ситуациях или сигналах об угрозах. Безопасность в столице обеспечивается современными технологиями видеонаблюдения и взаимодействием с правоохранителями. По официальным данным, количество разбойных нападений в Москве снизилось в 12 раз, а грабежей — в 20 раз.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

ТРЦ «Подсолнух» в Новосибирске снова выставлен на торги, начальная цена снижена до 698,7 млн рублей. Это третья попытка продажи: в феврале 2025 года объект оценивали в 1,8 млрд, в июле — в 822 млн. Степень готовности здания составляет 74%, площадь — 33 тыс. кв. метров, в числе правообладателей 280 инвесторов. Строительство началось в 2005 году, разрешение истекло в 2019-м, после чего объект забросили и разграбили. Аукцион назначен на 8 сентября 2026 года, задаток — 200 млн рублей, шаг — 6,9 млн.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

ТРЦ «Афимолл Сити» в Москве по итогам первого полугодия 2026 года увеличил конверсию посетителей в покупателей до 63%, тогда как годом ранее показатель составлял 49%, рост — 14 п.п. Конверсия осведомлённых о ТРЦ респондентов в посетителей почти не изменилась: 27% в 2026 году против 25% в 2024-м.

Согласно опросу 859 посетителей, 76% из них регулярно совершают покупки: 72% еженедельно посещают рестораны и кафе, 52% раз в две недели покупают косметику, 41% ежемесячно приобретают одежду. В будние дни 82% аудитории составляют сотрудники офисов «Москва-Сити», остальные 18% — гости деловых встреч, жители ближайших районов и туристы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Новосибирске произошёл пожар в недостроенном торговом центре «Подсолнух» на улице Ватутина, 31. На пятом этаже заброшенного здания горел мусор на площади двух квадратных метров. К моменту прибытия пожарных возгорание потухло самостоятельно, пострадавших нет.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Лужники были построены в середине 1950-х годов для поддержания успехов советского спорта после Олимпиады 1952 года в Хельсинки, где сборная завоевала 71 медаль. Существовавшие стадионы не соответствовали новым требованиям для проведения крупных международных соревнований. Комплекс стал ответом на необходимость современной спортивной инфраструктуры в Москве для укрепления позиций страны на мировой арене.

Читать оригинал | @scinside | в MAX