Средняя площадь новых торговых центров в регионах сокращается: в 2024 году она снизится на 8% до 9855 кв. м, а в 2026 году показатель упадет с 17 700 до 15 600 кв. м. Девелоперы отказываются от крупных проектов в пользу районных комплексов, что связано с изменением потребительского поведения и ростом онлайн-торговли.

Малые форматы выгоднее: они требуют меньше инвестиций и приносят 10–12% годовых против 6–7% у крупных ТЦ. Ядром новых объектов становятся супермаркеты, фитнес-клубы и фуд-холлы, обеспечивающие стабильный трафик. Тенденция характернее для регионов, где крупные ТЦ требуют широкой зоны охвата, и они все чаще интегрируются в жилые комплексы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX