Торговые центры изнутри

«М.Видео» запускает пилот по выводу в офлайн непрофильных категорий маркетплейса — от одежды и обуви до FMCG, детских товаров, мебели, инструментов и товаров для спорта. Отдельным форматом новые категории не станут: под них перестроят пять действующих магазинов сети, выделив около 20% площади (порядка 300 кв. м), из которых 50–100 кв. м займёт fashion. Бытовая техника и электроника останутся основой ассортимента.

Товары сторонних продавцов на первом этапе будут отбирать по ликвидности, комиссия для селлера составит 5% сверх базовой онлайн-комиссии; в дальнейшем компания планирует продавать места на физических полках напрямую. Маркетплейс «М.Видео» работает с 2020 года и вырос до 12 тысяч продавцов, его выручка в первом полугодии 2026 года составила 17,7 млрд рублей, тогда как розничная сеть за год сократилась более чем на 40%, до 638 магазинов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Avenue Sever начал работу новый центр оперативной полиграфии и фотоуслуг «Копирка» площадью 20 кв. метров на втором этаже. Точка предлагает печать и сканирование документов, ламинирование, изготовление визиток, нанесение изображений на сувениры, фотографирование на документы и дизайн — услуги доступны прямо в торговом центре.

Сеть «Копирка» работает с 2003 года, насчитывает более 300 офисов и около 500 сотрудников, клиентская база превышает 700 тыс. человек. Новый арендатор расширил пул сервисных услуг Avenue Sever, что соответствует концепции ТЦ, объединяющей торговлю, услуги и повседневные сервисы. Ранее в ТРЦ Avenue Sever открылся «Котофей».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Летом французская группа Auchan договорилась о продаже российской «дочки» — ООО «Ашан» — компании «Кама Капитал», но сделка не состоялась. Стороны подали документы в правкомиссию, однако разрешения не получили, а после передачи ООО «Ашан» во временное управление сделка окончательно сорвалась.

По словам источников, одним из факторов решения о передаче актива стало наличие у ретейлера развитой складской инфраструктуры, представляющей стратегический интерес.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Московские власти 14 сентября 2026 года продали структуре кинокомпании «Парадиз» помещение площадью 3,06 тыс. кв. м в здании кинотеатра «Пять звезд» на улице Бахрушина в Москве за 438,9 млн руб. Ранее компании принадлежало лишь 1 тыс. кв. м, теперь она консолидировала весь объект площадью 4 тыс. кв. м. Сделку подтвердили в департаменте городского имущества столицы, в группе «Парадиз» комментариев не дали. По оценкам экспертов, рыночная стоимость выкупленных площадей выше — от 700 млн до 972,7 млн руб.

Аналитики связывают покупку с планами реконцепции пространства: консолидация позволит собственнику самостоятельно решать вопросы реконструкции и развития, разместить новые сервисы и коммерческие функции, включая гастрономическую составляющую. Отмечается, что кинотеатры в привычной форме теряют популярность, а владельцы создают сопутствующие сервисы; схожий путь прошла ADG Group, открывшая на месте старых кинотеатров сеть торгцентров «Место встречи».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По данным 2ГИС, с сентября 2023 года число торговых центров в городах-миллионниках России сократилось примерно до 2,6 тыс. объектов (-4%), при этом количество ТРЦ выросло на 6% и превысило 400. В Москве насчитывается свыше 650 ТЦ (уровень почти не меняется) и 129 ТРЦ (+14% к сентябрю 2023 года). Глава РСТЦ Олег Войцеховский объясняет расхождение особенностями классификации: один комплекс может относиться к ТЦ или ТРЦ в зависимости от функций, что указывает на переклассификацию действующих объектов.

По итогам первого полугодия 2026 года в России введено около 94 тыс. кв. метров торговых площадей, в Москве — 40-45 тыс. Высокая стоимость капитала ограничивает новые крупные проекты. Вакантность в торговых объектах России выросла с 5% в 2024-2025 годах до 7% к середине 2026 года и может достигнуть 9%. Рост вакантности заметен в ТЦ старше девяти лет, тогда как новые ТРЦ с развлекательной составляющей заполняются. В качественных ТЦ Москвы вакантность составляет 6-7%, по более широкой выборке — 11-12%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сбербанк подал в Арбитражный суд Москвы иск о признании банкротом ООО «Пан Круассан», управляющего одноимённой сетью кофеен в Москве. Заявление принято к производству, рассмотрение назначено на 19 ноября. Запросы в Сбербанк и «Пан Круассан» остались без ответов.

Первая кофейня сети открылась в 2021 году, через год в Москве работало 25 заведений, к июню 2024 года — 35. Сейчас на сайте компании указано 29 точек, но, по данным «Яндекс карт», работают лишь 20. Ряд точек на Рязанском, Ленинградском, Ленинском, Свободном и Новоясеневском проспектах, пр-те Мира, Большой Полянке и Павелецкой площади отмечены как закрытые; объект на Павелецкой площади — временно неработающий, заведение на Касимовской улице на карте не отображается.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Мэрия Новосибирска назначила на 10 ноября 2026 года восьмой аукцион по продаже недостроенного ТЦ «Подсолнух» на площади Карла Маркса. Стартовая цена снижена до 593,9 млн рублей, тогда как на первых торгах за объект хотели выручить 1,8 млрд, а в июле 2026 года — 822 млн рублей; покупателей пока не находилось.

Комплекс начали строить в 2006 году, но в 2009-м работы заморозили из-за банкротства застройщика «ПК «Подсолнух», а интересы инвесторов пришлось защищать в суде. В 2021 году мэрия инициировала процесс изъятия недостроя в муниципальную собственность.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Первые торги по продаже ТРЦ «Гипер Сити» в Кургане не состоялись: заявок от инвесторов на покупку комплекса за 2,1 млрд рублей не поступило, сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ. Приём заявок завершился 21 сентября, торги должны были пройти 29 сентября; задаток составлял 210 млн рублей. Сейчас госкомпания определяет дальнейшую стратегию реализации, объект находится в стадии агентирования, готовится новая процедура с оценкой бизнеса — реализацию планируют на четвёртый квартал 2026 года.

Имущественный комплекс на улице Коли Мяготина, 8 включает двухэтажное здание площадью 61,4 тыс. кв. м и участок 6,95 га. ТРЦ «Гипер Сити» построили в 2008 году на территории бывшего завода КЗКТ; последний собственник — ульяновское ООО «Мобиком» под руководством Александра Рябова, причины продажи ранее не комментировались.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Губкинском застройщику предоставлен земельный участок под строительство торгово-развлекательного центра, сообщили в администрации города в ответ на вопрос местной жительницы. Точное место и сроки не уточняются, решение о начале строительства принимает инвестор самостоятельно.

Ранее, в августе, администрация Губкинского сообщала о планах возвести двухэтажный торговый центр в 17-м микрорайоне с открытием в 2027 году.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В четверг с 10:00 до 10:15 в ТРЦ «Красная площадь» на Анапском шоссе в Новороссийске пройдут плановые учения с эвакуацией. В занятии задействуют весь персонал комплекса, а также покупателей и посетителей первой и второй очереди ТРЦ.

Администрация Новороссийска призвала горожан и гостей сохранять спокойствие, соблюдать меры безопасности и следить за сообщениями СМИ, телевидения и радио.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Ростовский областной суд отклонил административный иск АО «Инпром Эстейт» о снижении кадастровой стоимости ТРЦ в Таганроге. Истец оспаривал отказ Центра содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области установить кадастровую стоимость здания в размере рыночной, ссылаясь на завышенную оценку и избыточный налог на имущество.

Суд не подтвердил завышение кадастровой стоимости (свыше 2,7 млрд руб.) над рыночной и нарушение прав истца. Решение бюджетного учреждения признано правомерным, поскольку отчёт заявителя содержал недостатки; кроме того, рыночная стоимость объекта оказалась выше кадастровой. Решение в законную силу не вступило.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В районе Арнавуткёй в Стамбуле 17 сентября 2026 года открылся аутлет Florentia Village — первый в Турции люксовый дизайнерский аутлет. Первая очередь занимает 65 тыс. кв. м; по данным malls.com, рассчитана на 162 помещения (на открытии работали 135), тогда как турецкие СМИ называют 190 магазинов. Среди подтверждённых арендаторов — Prada и Boss; Nike, Puma, Calvin Klein и Swarovski договоры подписали, но пока не открылись.

Объём инвестиций — около 250 млн евро, из которых порядка 180 млн евро иностранный капитал (Kalyon İnşaat и итальянская RDM-Fingen Group). Вторая очередь добавит 45 тыс. кв. м, доведя площадь до 110 тыс. кв. м, и может сделать центр крупнейшим аутлетом Европы. Комплекс разделён на четыре зоны, включая будущие Hotel Square с гостиницей Marriott. Девелоперы рассчитывают на 15 млн визитов в год (свыше 40% — иностранные туристы) и более 5 тыс. рабочих мест.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

На пресс-конференции АТЭР обсудили положение российских ТЦ: главная экономическая проблема — падение трафика на 27% с 2019 года, хотя летом динамика улучшилась (минус 8% сменился на минус 3%, в августе — рост). Эксперты Павел Люлин, Александр Перемятов, Алексей Блюмкин и Алёна Овчинникова связали возвращение посетителей с интересом к офлайн-опыту, а не с замедлением доставки маркетплейсов.

Среди ключевых тем — алгоритм защиты от беспилотников с отказом от немедленной эвакуации, сотрудничество с маркетплейсами (размещение ПВЗ и хабов, поддержка 70% управляющих) и обязательность спортивной составляющей для выживания ТЦ. В fashion-сегменте ситуация тревожная: на одно открытие приходится около двух закрытий, в Москве за год — около двух тысяч закрытий, 60% в моде, 70% из них — отечественные бренды. Прогноз: массовые закрытия локальных брендов возможны на рубеже 2026–2027 годов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Новосибирске, на третьем этаже ТРЦ «Аура» рядом с фитнес-клубом DDX Fitness, открылось новое пространство сети клубов спортивного развития «Характер» площадью 180 кв. метров. В клубе представлены направления для детей от трёх лет (греко-римская борьба, бокс, тхэквондо, самбо, дзюдо, смешанные единоборства, общая физподготовка) и для взрослых. Занятия ведут тренеры с профильной квалификацией, включая мастеров спорта; предусмотрены зал с мягким покрытием, раздевалки и душевые.

По данным сервиса 2ГИС, в сеть «Характер» сегодня входят 5 клубов в Новосибирске, ещё один готовится к открытию в октябре.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сотрудникам «Мария-Ра» сообщили о смене собственника: сеть переходит под контроль «Ленты», принадлежащей «Севергрупп». По словам источников, известие не вызвало заметной тревоги у рядовых сотрудников, а вывеска «Мария-Ра» сохранится как минимум на ближайшие два года — о ребрендинге речи пока не идёт.

Переговоры о покупке «Марии-Ра» — крупнейшего независимого ритейлера Сибири — велись с конца августа; аналитики оценивали сделку в 40–60 млрд рублей, а приобретение рассматривалось как способ «Ленты» укрепить позиции в макрорегионе. По данным Infoline, на 1 июля 2026 года «Мария-Ра» насчитывала 1303 магазина в 280 населённых пунктах Алтайского края, Республики Алтай, Новосибирской, Кемеровской и Томской областей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Пожар в торгово-сервисном комплексе «Солнечный» в Стерлитамаке унес жизни четырех человек, еще 11 пострадали. По предварительной версии, причиной стало короткое замыкание. Выгорели второй и третий этажи, где продавалась одежда и оказывались услуги.

Трое из погибших были родными сестрами: одна работала в ателье в этом ТЦ, две приехали к ней выбирать подарок на день рождения матери. Четвертая погибшая — 51-летняя женщина, пришедшая за покупками. Продавцы и жители Стерлитамака заявили, что не удивлены трагедии.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Группа «А101» завершила строительство торгово-развлекательного комплекса в Новой Москве и получила разрешение на ввод в эксплуатацию. Общая площадь объекта — 21,3 тыс. кв. м; девелопер рассматривает продажу комплекса целиком. Здание состоит из двух корпусов, соединённых воздушным мостом-галереей, и объединяет ритейл, гастрономию, спорт и офисы: на первых этажах — стрит-ритейл и кафе с летними верандами, на втором уровне одного из корпусов — фуд-молл с гастрокорнерами и большой зоной посадки.

Второй корпус с потолками до 7,5 метра займут детские и семейные спортивно-развлекательные центры, на третьем этаже предусмотрен автономный офисный блок, выше — видовой ресторан с панорамной террасой и отдельным входом с улицы. Крыша полностью эксплуатируемая, в атриуме — лестница-амфитеатр для концертов и презентаций. На старте трафик ожидается около 3,5 тыс. человек в день с ростом до 10–15 тыс. человек в сутки; в шаговой доступности живут 91,5 тыс. человек, к концу 2026 года в радиусе 15 минут езды — порядка 1,4 млн потенциальных посетителей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Донателла Версаче запускает новый модный и бьюти-бренд в партнёрстве с американским онлайн-ритейлером Revolve Group. Она станет главным креативным директором и будет отвечать за айдентику, продукты и коллаборации, а Revolve обеспечит электронную коммерцию, данные о потребителях, маркетинг и операционные процессы. Первые продукты выйдут в 2027 году: сначала в сегменте красоты, затем в моде. Стартовые рынки — США, Латинская Америка, Азиатско-Тихоокеанский регион и Ближний Восток; о планах на Великобританию и Европу не сообщается.

Это возвращение Версаче к творческому руководству примерно через 18 месяцев после ухода с поста главного креативного директора дома Versace. В 2025 году Prada Group приобрела Versace у Capri Holdings примерно за €1,3 млрд, а креативное руководство домом позже было поручено Питеру Мюлье.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Гендиректор «М.Видео» Владислав Бакальчук сообщил о трансформации ритейлера в мультикатегорийный маркетплейс — открытую платформу с независимыми витринами и единым протоколом, позволяющим торговать через приложения партнёров. Доля сторонних продавцов достигла около 12% оборота, но маркетплейс пока инвестиционный, а прибыль приносит классический ритейл. За 2025 год выручка группы по МСФО упала на 28% до 324,8 млрд руб., чистый убыток вырос более чем втрое до 63,6 млрд руб.; в первом полугодии 2026 года чистый долг составил 158 млрд руб. при отрицательной EBITDA.

Причины убытков — рост стоимости финансирования из-за высокой ключевой ставки, падение рынка бытовой техники и электроники, снижение среднего чека и агрессивные промо. Компания договорилась с большинством банков об отсрочке части обязательств до семи лет. Выход на устойчивую прибыль ожидается в 2027–2028 годах за счёт перехода к гибридной модели, закрытия неэффективных магазинов и развития брендированных пунктов выдачи. Часть финтех-активов продана, ключевые сервисы сохранены.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российское подразделение Auchan сменило генерального директора после передачи активов ретейлера во временное управление компании «Л.Е.В. Менеджмент». Новым гендиректором «Ашан Ритейл Россия» стал Илья Бердников, что подтвердили Forbes в пресс-службе компании. Ранее, с 1 сентября 2025 года, эту должность занимала Ася Балабай, которая теперь назначена исполнительным директором.

Читать оригинал | @scinside | в MAX