Торговые центры изнутри

Во Владивостоке произошел крупный пожар на складе электроники и бытовой техники сети DNS. Огонь охватил 5 тысяч квадратных метров, часть кровли обрушилась, крыша выгорела полностью. По предварительным данным, жертв и пострадавших нет. На месте работают 40 спасателей и 10 единиц техники, тушение осложняют сильный ветер и недостаточное давление воды в гидрантах.

Совладелец и директор DNS Group Дмитрий Алексеев заявил, что склад и хранившаяся техника, скорее всего, будут полностью уничтожены огнем. Оценка ущерба пока не проводилась.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

После серии атак на склады Wildberries в Электростали, Краснодаре, Тамбовской и Воронежской областях, а также эвакуации логистического центра под Рязанью, у части покупателей возникли задержки с доставкой. Вице-президент «Союза торговых центров» Павел Люлин отмечает, что уничтожение товаров на складах — это прямые убытки для бизнеса, особенно для крупных компаний, работающих и в онлайне, и в офлайне. В некоторых категориях может возникнуть дефицит, что способно привести к росту стоимости товаров.

Однако массового возврата россиян в торговые центры не ожидается. По мнению эксперта, онлайн-покупки уже стали привычкой, а маркетплейсы заняли свою нишу благодаря удобству и ценам. Изменения в потребительском поведении не произойдут, если не случится паралича всей логистической системы. Для возврата в офлайн нужны более серьезные причины, так как маркетплейсы стали отдельным каналом покупок, который сложно заменить походами в магазины.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Дмитрий Медведев покинул пост директора по стратегическому маркетингу и клиентскому опыту в сети «Перекресток» и перешел на работу в компанию «Лента». В «Перекрестке» он работал с осени 2025 года, сменив Снежану Черногорцеву, и также курировал коммерческий блок до весны 2026 года, когда эти функции передали Антону Коллонтаю. В X5 Group подтвердили уход Медведева, в «Ленте» комментариев не дали.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Перми откроется вторая точка паста-бара «Пастарь» на 3 этаже торгово-развлекательного центра iMall. Точная дата открытия пока не разглашается. Первая точка «Пастарь» работает на ул. Ленина, 44 с лета 2022 года, специализируясь на пасте собственного приготовления, салатах, закусках, супах и сезонном меню.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Иркутске закрылся магазин парфюмерии и косметики сети «Л’Этуаль» на улице Урицкого, проработавший много лет. На дверях появилось объявление о том, что он закрыт навсегда с 27 июля. В городе остаются открытыми шесть магазинов сети: в ТРЦ «СолнцеМолл», МТЦ «Новый», ТРЦ «ЯркоМолл», ТЦ «Линия», ТРЦ «Карамель» и ТРЦ «СильверМолл». Ранее директор по маркетингу «Л’Этуаль» подтверждала, что в этом году сеть планирует закрыть 150 торговых точек по всей России, проверяя эффективность работы магазинов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Челябинске предпринята очередная попытка продать национализированные торгово-развлекательные комплексы «Родник» и «Алмаз». Единый лот, включающий 100% долей компаний-владельцев, выставлен на торги в системе «ГИС Торги» по начальной цене 12,164 миллиарда рублей. Ранее эти активы, принадлежавшие семьям бывшего губернатора Михаила Юревича и экс-депутата Госдумы Вадима Белоусова, перешли в собственность государства по иску Генпрокуратуры. Предыдущие аукционы не состоялись из-за отсутствия заявок. Приём заявок от инвесторов продлится до 4 августа, сами торги назначены на 6 августа, а для участия требуется задаток в размере более 2,4 миллиарда рублей. Ранее в Челябинске уже были проданы другие национализированные объекты семьи экс-губернатора: отель Radisson Blu за 1,34 миллиарда рублей и бывший универмаг «Школьник» почти за 400 миллионов рублей, выкупленный структурами сети «Золотое яблоко».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В московском ТРЦ «Павелецкая плаза» началась эвакуация. Администрация центра обратилась к посетителям с просьбой покинуть здание, следуя указаниям сотрудников. Причина эвакуации официально не уточняется, однако по данным Telegram-канала РЕН ТВ, это могло произойти из-за возгорания. Другие подробности на данный момент отсутствуют.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть «Детский мир» в течение последнего года ведет переговоры с владельцами торговых центров о пересмотре условий аренды, запрашивая дисконт от 10 до 50% в зависимости от показателей конкретной точки. В ряде случаев арендодатели соглашаются на отсрочки, однако некоторые ТЦ предпочитают расторгать договоры, что ведет к закрытию магазинов.

Эксперты связывают инициативу с давлением на спрос и конкуренцией маркетплейсов. «Детский мир» занимает прочные позиции на переговорах, так как число специализированных конкурентов в сегменте сократилось, и найти арендатора на сопоставимые площади сложно. Ритейлер добивается снижения как фиксированной части аренды, так и процента от товарооборота, в том числе после исключения интернет-продаж из базы расчета.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

ТРК «Зеленопарк» в Зеленограде (Москва) будет продан через аукцион на понижение. Начальная цена объекта — 7,09 млрд рублей, минимальная — 6,23 млрд рублей, торги назначены на 14 августа 2026 года. Общая площадь комплекса — 123,5 тыс. кв. м, арендопригодная — более 77 тыс. кв. м, заполняемость достигает 86%, работают 132 арендатора. Ключевые арендаторы: «Ашан», «Лемана Про», «Спортмастер», «Детский мир», «М.Видео». ТРК расположен на пересечении Ленинградского шоссе и трассы М-11, введен в эксплуатацию в 2015 году. В состав актива входит земельный участок площадью 37 Га, при этом застройка занимает лишь 12% территории, что оставляет возможности для новых проектов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Рынок секонд-хендов и ресейла в России активно растет: по итогам 2025 года его объем приблизился к 1 трлн рублей, а в 2026 году может увеличиться еще на 15%. Главный фактор — подорожание новой одежды и обуви, из-за чего покупатели ищут качественные брендовые вещи в рамках привычного бюджета. Председатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Павел Люлин отмечает, что для молодежи покупка одежды с историей стала частью моды, а удачными находками делятся в соцсетях.

Поведение покупателей изменилось: они реже покупают новую одежду, дольше сравнивают цены и комбинируют каналы (базовые вещи — на маркетплейсах, обувь — в ТЦ, верхнюю одежду — на ресейле). Доля секонд-хенда будет расти за счет онлайн-сегмента, и в ближайшие пять лет ресейл может стать привычным каналом покупки одежды наравне с ТЦ и маркетплейсами. Традиционной рознице придется подтверждать качество и развивать программы перепродажи, чтобы конкурировать с этим рынком.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

После ухода иностранных компаний из России многие сделки по продаже активов включали опционы на обратный выкуп, позволяющие вернуться при изменении конъюнктуры. Однако новый закон меняет подход к этим договоренностям. По словам адвоката и советника инвестиционного банка Altus Capital Киры Винокуровой и старшего юриста Altus Capital Александра Нечаева, статус бывших иностранных активов теперь ставится под вопрос.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Высокие ставки по кредитам заставляют УК торговых центров искать альтернативные источники финансирования, такие как ЗПИФы, краудинвестинг и ЦФА. Выбор инструмента зависит от объема финансирования и целей: ЗПИФы подходят для крупных долгосрочных проектов, краудинвестинг — для отдельных задач вроде реконцепции, а ЦФА позволяют быстро привлечь средства и протестировать спрос, хотя нормативная база для них еще формируется.

Успех привлечения капитала в первую очередь зависит от качества самого актива: инвесторы оценивают устойчивость денежного потока, качество арендаторов и посещаемость. Сегодня особое внимание уделяется структуре арендного дохода, срокам договоров и концентрации доходов, а не только заполняемости и NOI.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Группа RWB начала поиск складских площадей в Казахстане для диверсификации логистики из-за атак БПЛА на объекты Wildberries. Компания подбирает площадку примерно на 100 тыс. кв. м, однако в стране нет свободных блоков такой площади при общем качественном фонде в 1,9-2,4 млн кв. м. Аренда в Казахстане не даст заметной экономии по сравнению с Москвой и Подмосковьем: средняя ставка составляет около 10,3 тыс. руб. за 1 кв. м в год против 10,5 тыс. руб. в столичном регионе России.

Параллельно RWB ищет склады в России, но собственники не торопятся заключать новые договоры с Wildberries из-за рисков атак БПЛА, которые не покрываются стандартными страховыми полисами. В пресс-службе RWB сообщили, что в Казахстане уже строится объект в Алматы площадью более 100 тыс. кв. м и склад на 160 тыс. кв. м в Астане (ввод в 2027 году), а также идет перераспределение товаров между складами для повышения устойчивости.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В первом полугодии 2026 года доля собственных брендов сети «Пятёрочка» в продажах в натуральном выражении достигла 28,3%, а присутствие в покупательских чеках — 62%. Портфель сети включает более 35 собственных марок, охватывающих все категории товаров.

Самым продаваемым собственным брендом стало «Пятёрочка Кафе», что отражает тренд на готовые решения и экономию времени. В магазинах установлено более 22 тысяч кофемашин, а кофе этого бренда ежедневно выбирают почти 700 тысяч покупателей, причем 60% продаж в категории горячих напитков приходится на молочные кофейные позиции.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Выручка сети Золотое Яблоко за 2025 год выросла на 31,9%, до 205,1 млрд рублей, а чистая прибыль увеличилась почти вдвое, до 7,4 млрд рублей. Этот рост происходит на фоне общего снижения посещаемости торговых центров в России, где трафик упал на 27% за семь лет. В отличие от лидера, оба главных конкурента, Лэтуаль и Рив Гош, завершили год с чистым убытком. Сеть, основанная в Екатеринбурге, удерживает первое место среди парфюмерно-косметических ритейлеров России, используя систему управляемого ажиотажа при открытиях и делая ставку на растущий спрос на корейскую косметику. В 2026 году компания планирует расширяться, в том числе выйти на рынок Китая, открыв первый магазин в Шанхае.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

С сентября 2026 года в России вступают в силу новые правила онлайн-продаж, обязывающие продавцов подтверждать подлинность товаров документами. Опрос сервиса «Анкетолог» среди 1900 покупателей маркетплейсов показал, что 79% респондентов ставят качество товара выше его оригинальности, а 53% заявили, что оригинальность не важна при хорошем качестве. При этом 88% опрошенных сталкивались с копиями брендов, чаще всего в категориях одежды и обуви (77%), а 55% сомневаются в подлинности товаров на онлайн-площадках.

Основным мотивом покупки подделок является экономия (53%), а 46% уверены, что реплика не уступает оригиналу по качеству. 74% респондентов признались, что приобретали подделки. Большинство потребителей (81%) считают необходимым ввести ответственность маркетплейсов за контрафакт, а 93% поддерживают внедрение систем прозрачности, включая компенсацию стоимости подделки и блокировку нарушителей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом центре в японской префектуре Кумамото на острове Кюсю после мощных землетрясений произошло обрушение конструкций. Под завалами оказались люди, есть раненые, около 200 человек были выведены на парковку.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В казанском ТРЦ «Южный» открылся ювелирный салон «Золотой кристалл». Новая точка продаж начала работу на территории торгового комплекса.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ТРЦ «ОХТА МОЛЛ» состоялось открытие обновленного магазина Befree после реконцепции. Торговая точка площадью 1,067 тыс. кв. м расположена на втором этаже торгового центра и оформлена в новом концепте бренда, предлагая полный ассортимент коллекций.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В свежий рейтинг премии Prix Versailles вошли шесть уникальных коммерческих пространств, где шопинг превратился в погружение в искусство и технологии. Главным триумфатором стал футуристичный комплекс SKP в Чэнду, где торговые площади спрятаны под землю, а на поверхности разбит парк с аллеями и водоемами. Европу представил обновленный универмаг Dior на авеню Монтень в Париже, который после реконструкции стал музеем моды с внутренними садами и галереями. В Гонконге отмечен K11 Musea на берегу пролива Виктория, спроектированный как культурный центр с произведениями искусства и зелеными стенами. В число лучших также вошли комплексы из Токио, Дубая и Нью-Йорка. Премия вручается под эгидой ЮНЕСКО с 2015 года, победителей объявят в конце года.

Читать оригинал | @scinside | в MAX