Инвестиции в коммерческую недвижимость России по итогам 2026 года могут сократиться на 30%, до 850–900 млрд руб. За первое полугодие объём вложений уже снизился на 12%, до 373 млрд руб., при этом около 40% суммы обеспечили две сделки: продажа «Галс-Девелопмента» и сети ТЦ «Место встречи». Наиболее глубокий спад зафиксирован в складах (падение на 65%), офисах (минус 38%) и гостиницах (минус 57%). В складском сегменте арендные ставки в Москве и Подмосковье снизились на 17%, а вакантность выросла до 8,2%, что заставило девелоперов перенести ввод почти половины запланированных площадей.

Единственным растущим сегментом стала торговая недвижимость: вложения выросли на 25%, до 71 млрд руб., но лишь за счёт нескольких крупных сделок. Инвесторов сдерживают дорогие кредиты, рост налогов и разрыв между ожиданиями покупателей и продавцов. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение активности во втором полугодии, а заметного восстановления рынка не ожидается и в 2027 году.

Читать оригинал | @scinside | в MAX