Продолжим тему нарушения застройщиком сроков передачи объекта.

Что ещё можно взыскать, кроме неустойки?

1️⃣ Компенсация морального вреда (ч. 2 ст. 10 ФЗ-214) — ее вправе взыскать граждане, купившие недвижимость по ДДУ для личных/семейных нужд. Сумму определяет суд по своему усмотрению.

2️⃣ Судебные расходы — оплата услуг представителя, нотариальные доверенности (только если выданы на конкретное дело, а не «на всё подряд»), почтовые расходы на отправку претензии.

3️⃣ Госпошлина — граждане, купившие недвижимость по ДДУ для личных/семейных нужд освобождены от неё при цене иска до 1 млн руб.; если сумма больше, то гос.пошлина платится не с полной суммы (пп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ, п. 3 ст. 17 Закона о защите прав потребителей).

4️⃣ Штраф 5% от присуждённой судом суммы (ч. 3 ст. 10 ФЗ-214) — если дольщик купил недвижимость по ДДУ для личных/семейных нужд и обязательно предварительно направил застройщику досудебную претензию, которую застройщик добровольно не удовлетворил.

⚠️ Важно: раньше по спорам ДДУ применялся штраф не 5%, а 50% от присуждённой суммы в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Но и он пал "жертвой" поддержки застройщиков государством.
С 1 сентября 2024 года это правило к застройщикам больше не применяется. 50% штраф вместо 5% можно заявить, только если досудебную претензию застройщик получил не менее чем за 10 дней до 01.09.2024.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf