Продолжаем наблюдать за экспериментом по внедрению архитектурной демократии на Шаболовке. Помните, как москвичам предложили выбрать один из трёх вариантов застройки участка «Шаболовка, 34»? Так вот, выбор сделан. Победила концепция 58-этажного небоскрёба, который уже прозвали «домом-молотком» (хорошо, что не «домом-запупой»). А теперь появились и его маркетинговые рендеры.

Самое занятное здесь даже не архитектура, а история голосования. По нашим наблюдениям, долгое время на «Активном гражданине» лидировал второй вариант — две башни, соединённые скай-мостом. Но затем произошёл резкий разворот, и вперёд вышла концепция, которую, по имеющейся у нас информации, предпочитали в мэрии ещё до голосования. Случайность? Или электорат в какой-то момент массово переосмыслил свои архитектурные предпочтения? Оставим это на совести организаторов и никаких выводов делать не будем.

Сам победитель тоже прекрасен. Авторами концепции называют австрийское бюро Coop Himmelb(l)au, хотя официального подтверждения пока нет. На рендерах — стеклянная башня с огромным вынесенным наверху объёмом, который и превращает её в молоток. Внизу — каскад террас, диагональные складки фасада и набор архитектурных приёмов, призванных напомнить о русском авангарде.

Но куда интереснее, что всё это означает для самой Шаболовки. Ещё недавно район воспринимался как довольно камерная часть Москвы с невысокой застройкой, памятниками авангарда и Шуховской башней в качестве главного архитектурного символа. Теперь он стоит на пороге совершенно другого будущего.

Вместо района, где авангард был частью культурного кода, постепенно вырисовывается очередной московский «Сити» из стекла, бетона и архитектурных излишеств. Причём на фоне этих высоток сама Шуховская башня рискует превратиться из главной доминанты в исторический экспонат между новыми небоскрёбами (уже в пересобранном виде).

И ведь дело не только в одном «молотке». Рядом уже появляются другие высотные проекты («5-й Донской, 21Б», «Орджоникидзе, 11», «Шаболовка, 31», «Шаболовка, 35») и в совокупности они способны радикально изменить силуэт и характер района. На рендерах это выглядит как архитектурный праздник. А в реальности можно получить Нью-Васюки на Шаболовке, где каждый следующий девелопер будет пытаться перекричать предыдущего высотой и формой.

Интересно, когда всё это построят, кто-нибудь вообще узнает прежнюю Шаболовку? Или нам объяснят, что именно так и должен выглядеть современный московский авангард?

«Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠