Если вы думаете, что для девелопмента пять лет — это много, а десятилетиями своей очереди ждут только крупные проекты, то вот вам кейс из Лефортова. Иногда даже один относительно небольшой жилой комплекс может проходить путь от первых картинок до согласования параметров дольше, чем некоторые девелоперы существуют на рынке.

Речь об ЗУ «2-й Синичкина, 1А». Ещё в 2013 году здесь рисовали жилой дом с гостиницей: несколько корпусов разной высоты, башня с классическими фасадами и архитектура из той эпохи. Судя по всему, от первоначального варианта давно отказались, но сама идея застроить площадку никуда не делась.

Теперь, спустя тринадцать лет, история снова сдвинулась. Согласовали 29,1 тыс. кв. м квартир. Дополнительно проекту предусмотрели 0,03 га, под благоустройство и озеленение.

ТЭПы для многофункционального жилого комплекса согласовывало ООО «Эдисонэнерго» (ADG Group). Площадка к тому моменту тоже была далеко не новой: ГПЗУ получали ещё в 2012 году, а в 2022-м участок выставляли на продажу.

Похоже, теперь проект действительно подбирается к финишной прямой перед запуском продаж. Хотя для начала хотелось бы увидеть актуальную архитектуру, этажность и квартирографию. Пока это секретный секрет.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX