ОКН

Так какие есть примеры редевелопмента домов или около жилых зданий с выводом их на рынок роскошной Москвы? Давайте напишем ТОП-10 чисто по памяти:

1. «Чистые пруды» от Sminex, проект даже переименовали в «Фон Дессин», но на момент сдачи в нем продано меньше половины квартир. Явно сложный проект, как с точки зрения реализации, стройки, так и продаж. Сам проект долго висел на рынке и мог оказаться в лапах совершенно разных девелоперов.
2. Fantastic house — маленький, очень приятный проект с надстройкой и архитектурой двора от ЦЛП. Неизвестно, как там отработала фин. модель у девелопера, но визуально получилось круто, особенно если учесть, что фасад долгое время стоял в сетке.
3. Усадьба Манор — пример того, как вовлекли обратно в среду дом, но не позавидуешь людям, которые купили там квартиры, а потом оказались на стройке проекта Forum.
4. «Дом с Атлантами» — из заброшки, куда ходили гулять все руферы Москвы получился довольно камерный, приятный проект. Правда, качество выполнения фасадных работ оставляет желать лучшего.
5. «Дом Абрикосова» — брат по формату Атлантов и сосед Чистых прудов. Проект выходил ещё до скачка цен на рынке вообще, и на рынке роскошной Москвы в частности. Очень повезло, кто зашел на старте продаж.
6. Cloud nine — этот список домов не мог быть без компании Vesper, один из ярких представителей обновления зданий, — проект Cloud nine. Изначально там было историческое здание типографии братьев Менертов. Будем объективны, Vesper разве что сохранил массинг фасада на красной линии улицы.
7. Bunin — тоже проект Vesper и хороший пример редевелопмента. Очень смешной комментарий из одной запрещенной соц. сети публиковал в 2019 году.
8. Дом Наркомфина — немного из другой категории здание. Шедевр не только русского авангарда, но и теперь шедевр редевелопмента, который там случился с полным вниманием к деталям. Трофейная недвижимость, которая как броская вещь, нужна только для того чтобы ей козырнуть в компании понимающих людей.
9. «Полянка, 44» — пример интеграции одного исторического здания в новую застройку. Довольно большой и знаковый проект был в свое время. Жалко, что у ПСНа реализация подкачала и получился санаторий «Сосны».
10. The Patricks — пример редевелопмента, где раздули, надстроили и обновили фасад историческому зданию. Так обновили, что родная мама не узнает.

Ключевые проекты редевелопмента, которые ожидает рынок: «Рождественка, 8» (там Лагутов разошелся, все перепроектирует, старт продаж на 2027 год снесли), «Кузнецкий мост, 21/5»; «Тверская, 20/1, стр. 1, 4, 5»; «Тверская, 30/2»; «Большая Бронная, 23, стр. 1»; «Малая Тульская, 2/1, корп. 9» и «Зубовская, 14/2». Отдельно ждём, когда R4S начнет заниматься ансамблем зданий общежития Коммунистического университета.

Продолжение следует...

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX