Здание «Дом Московского гражданского губернатора» по адресу «Тверская, 20/1, стр. 1, 4, 5» запихнули в КРТ. Проект редевелопмента данного дома всплывал ещё в 2023 году, и давненько он стоит в лесах, а тут бац — и КРТ с жильем. Причем в проект редевелопмента не были включены соседние постройки, а тут полный набор, целый дворик забирают.

По проекту КРТ в здании должны будут реализовать 16,5 тыс. кв. м ГНС, а максимальная площадь квартир в нем получится 10 тыс. кв. м, надо отметить, что здание — ОКН.

КРТ — это проект комплексного развития территории. Тогда возникает вопрос, зачем в проект комплексного развития территории включать один дом? Ответ очень простой, он заключается в том, что КРТ — это инструмент быстрой консолидации земли, объектов недвижимости в один. То есть не надо нянчиться с ебанутыми лендлордами, накрыл все КРТ, быстреньким судом изъятие по кадастровой или по кадастровой + какая-то премия стоимости и погнал улучшать город. Идеальный же инструмент, правда, называется неправильно.

Помните, как долго собирали, выкупали квартиры в доме Наркомфина, чтобы начать там реставрацию? Сейчас таких проблем не было бы. Накрыл КРТ, полгода — и все, пошли редевелопментом заниматься. Вот так происходит с домом Московского гражданского губернатора.

Давненько ничего жилого на Тверской не строилось, не редевелоперилось. Ожидаем ещё проект от MR по адресу Тверская, 30/2.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX