Оказывается, дело «АртКвартала» живет. Еще несколько лет назад показывали, как большая концепция преобразования Басманного района с заходом в Таганский и Лефортово постепенно может перекочевать из красивых архитектурных картинок в реальные городские проекты. Концепцию продумывали более 10 лет назад, когда словосочетания КРТ еще не было.

И вот теперь в мэрии обсуждают уже 169 га территории сразу трех районов — Басманного, Таганского и Лефортово. Это не один огромный КРТ, а общий градостроительный контур, внутри которого город одновременно смотрит новую застройку и благоустройство. Но география уж очень хорошо напоминает тот самый старый «АртКвартал».

Из конкретики пока фигурируют реновационная застройка на ЗУ «Сыромятнический проезд, 7/14» и «набережная Академика Туполева, 1/7, стр. 2» с двухуровневым паркингом на 216 машиномест, общественно-деловой комплекс возле Курского грузового двора со стороны Верхнего Сусального переулка и, самое интересное, жилая застройка в рамках КРТ на ЗУ «Наставнический переулок, 11–15». Для двух последних проектов отдельно требуют «уникальные архитектурные решения».

Причем КРТ на Наставническом — пока вообще темная лошадка. Отдельного решения по нему мы еще не видели: нет ни площади территории, ни метров застройки, ни высотности. Так что, похоже, скоро в центре Москвы появится еще один интересный проект — прямо напротив «Костомаровского, 3», про который подробнее рассказывали здесь, и «Костомаровского, 15», где рано или поздно должны выйти на реализацию Балчуг девелопмент и «Центр-Инвест».

Параллельно хотят обновить Верхний Сыромятнический сквер, благоустроить Мрузовский, Сыромятнический и 4-й Сыромятнический переулки и сквер на Елизаветинском. То есть речь уже не про отдельный домик или земельный участок, а про попытку собирать целый кусок города.

Вот такой привет из прошлого. Просто «АртКварталу» надо было дождаться, пока у города появятся инструменты, которыми такие фантазии можно постепенно превращать в реальность.

«Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠